Frågor & Svar

Jag har köpt en villa (en fastighet med ett hus på avsett för privatbostad). Efter jag flyttat in efter någon månad upptäcker jag att luktar konstigt i tvättstugan. Jag tar tid en fukttekniker som konstaterar att golvbrunnen är felaktigt monterad och att golvet under plastmattan är fuktskadat och uppvisar mögelpåväxt. Jagtycker inte att detta är rätt när du betalt så dyrt för villan.

Hur går jag till väga om jag vill kräva säljaren på något? Vad kan jag kräva, det vill säga vad kan jag yrka på mot säljaren? Vad gäller kring reklamation i det här läget, vid så kallat fel i fastighet?

Hej,

Jag och min sambo ska separera från vår genensamma fastighet vi äger 50%-50%. Vi har nu bestämt att han ska få köpa min del av fastigheten. Jag undrar hur det är med dolda fel, om det behövs någon form av tilläggsklausul för att förhindra att han kommer hävda det vid fel? Vi har gemensamt bott i fastigheten i 3,5 år. Fastigheten är gammal så det har under åren uppstått många fel och huset har även i dagsläget problem med b.la mögel och el som fungerar dåligt. Har fått förklarat att det är svårt att hävda något sådant då vi bott gemensamt i fastigheten hela tiden. Men tyvärr så har separationen inte slutat så bra så därför är det extremt viktigt för mig att han aldrig kommer kunna hävda något sånt i ett senare skede.

Mvh Cristin

Hej,

Om ett hus sålts och den nya ägaren upptäcker mögel under diskbänken efter några dagars vistelse i huset, hos vem ligger ansvaret att åtgärda skadan? Köparen gjorde i detta fall husbesiktningen på egen hand.

Mvh

Hej min son har ett gammalt hus med diverse fel, bla fukt i källare, aggresivt vatten, dåligt tak, dåliga fönster, och det är inte energideklararerat, så min fråga är: han har fått ett dåligt bud på sitt hus, men om han säljer det för det priset och vill han gå fri ifrån allt ansvar och köparen är medveten om allt detta, kan man bli friskriven från allt ansvar då?

Vi har just köpt ett hus. I prospektet anges att boarean är "ca 150 kvm. biarea 70 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformation". ingen annan friskrivning är gjord (som man ofta ser i bostadsrättsannonser där köparen uppmanas att mäta om det är viktigt).

Huset är i själva verket ca 120 kvm boarea (dvs deras angivna värde är 25 % högre!!!), (det angivna värdet för biarean/källaren är ca 8% för högt)

Vilket ansvar har säljaren för de areauppgifter de lämnat? kan man kräva prisnedsättning? hur mycket i så fall?

Pris 5200 000 kr

(taxering 3341000 varav byggnadsvärde 1036000 kr)

Hej!

Jag och min sambo har precis köpt en villa. När vi skrev under de slutgiltiga handlingarna fick vi veta av säljarna att kylskåpet var trasigt och att de förmodade att mäklaren hade delgett oss den informationen, vilket hon inte hade gjort. Hon skruvade på sig medan säljarna sa att hon hade fått veta det redan innan visningen och att när de hade frågat henne om de skulle ersätta kylskåpet hade hon svarat nej att det inte var nödvändigt. Vi fick som sagt veta detta vid överlåtelsen av nycklarna och måste nu köpa en ny kyl det första vi gör.

Visst har man undersökningsplikt men eftersom att huset hade stått tomt i flera månader innan försäljning (mannen som bodde där hade gått bort) förmodade vi att kylskåpet var tomt och avslaget på grund av den anledningen att ingen bodde där.

Vilket ansvar har mäklaren i detta scenario? Det är tydligt att hon har brustit i informationen och att hon dessutom rådgivit säljaren att kylskåpet inte behövde bytas ut.

Hej,

Vi köpte för drygt ett halvår sedan en fridfull fritidsfastighet med underbar utsikt över en sjö. Nyligen fick vi reda på av en granne att det planeras ett 150m högt vindkraftverk mitt i vår idylliska vy en 600m från vår tomt. Varken säljare eller mäklare nämnde något om detta vid köpet och vi känner oss minst sagt snuvade på konfekten. Fridfullheten och den naturnära upplevelsen var direkt avgörande för vårt val att slå till på denna fastighet. Jag har förstått att köparens undersökningsplikt sträcker sig väldigt långt i fastighetsaffärer men har inte mäklaren eller säljaren något ansvar att upplysa om sådana saker? Säljaren hade enligt grannen mycket väl kännedom om projektet och högljutt närvarat vid ett informationsmöte. Både mäklaren och säljaren tillfrågades om de hade kännedom om några angränsande projekteringar som kunde ha påverkan för fastigheten vilket de båda nekade till. Mäklaren påstod sig till och med ha kontrollerat saken med kommunen. Tacksam för vägledning i hur och vad man kan göra i en situation som denna.

Hej vi köpte lägenhet i höstas och har nu under vintern kunna konstaterat att golvvärmen i ena badrummet inte fungerar. vid närmare koll så verkar det som att någon har missat att koppla in en kabel. Vilket gör att man måste riva hela golvet och göra om det om man vill ha värme.

Vi såg kontrollpaneln på väggen vid visning men eftersom ingen sa nått om att den inte funkade tog vi förgivet att den funkade. (vem ställer sig och prövar den vid visning)

säljaren säger att dom inte visste att det fanns golvvärme (hur man nu kan missa en stor vit kontroll panel på en 6kvm stor badrum.

Jag känner inte att laga detta är nått jag ska behöva stå för. men mäklaren säger att dom inte gjort nått fel verken mäklare eller säljare.

Behöver lite råd.

Hej! Köpte ett hus för 2 månader sedan utan mäklare. Har i efterhand framkommit att årtalen få tex tak, dörrar, fönster och badrum är fel, det är äldre än vad som står i objektbeskrivningen. Säljaren har erkänt sitt fel med ett "oj då". Kan vi gå vidare med detta och få ersättning då huset egentligen inte är värt det som är betalt utifrån det som är sagt?

Med vänlig hälsning, L

Hej!

Vi har sålt ett hus i år där nu köparna hör av sig om att 4 elradiatorer inte fungerar samt att justeringsknappen inte fungerar på vissa av de andra. Dessa radiatorer är 40 år gamla och nu kräver de att alla ska bytas ut och att vi ska betala för detta. Vi var villiga och ersätta för de som inte fungerar med nya elradiatorer ca 1000 kr/st men de vill ha för alla då de är gamla + hantverksarbete totalt 42.000 kr påstår dem och om vi inte går med på detta så kommer de att gå vidare med en stämning hotar dem med. Vad gäller för detta? Ingår inte det i deras undersökningsplikt att kolla upp det?

Vi kände inte till detta då enbart min far bodde där och han satte inte igång alla element utan bara i de rum han var mest i.

Tacksam för ett snabbt svar.

Mvh