Frågor & Svar

Hej,

Jag har en bostadsrätt som jag äger 100% och funderar på att köpa en till tillsammans med min sambo. Får jag behålla min lägenhet och köpa en ny där jag äger 50% och min sambo 50%?

Tack på förhand.

Mvh

Hej,

Enligt Bostadsrättslagen 7 kap. 17 § finns en rätt för bostadsrättshavaren att säga upp sin bostadsrätt om en väsentlig avgiftshöjning skett och det inte är oskäligt mot föreningen och dess medlemmar att bostadsrätten sögs upp. Hur går det förfarandet till? Blir det föreningen som då säljer bostadsrätten och pengarna från försäljningen tillfaller den tidigare innehavaren?

Hej!

Om man köper en bostadsrätt (i detta fall nyproduktion) och har skrivet på både stadgar och upplåtelseavtal att första ägare får hyra ut sin lägenhet tillsvidare hur länge man vill (obegränsat).

Kan föreningens styrelse i senare skede ändra på en sån överenskommelse ?

Man behöver ha ett godkännande från styrelsen normalt för att kunna hyra ut. Men har man ett kontrakt som säger att man får hyra ut obegränsat så räcker det med att endast meddela föreningen om vilka som hyr?

Vill man hyra ut den i 10 år så ska det inte vara några problem fastän en styrelse är emot?

Vad jag förstod så kan styrelsen ändra en stadgar men kan dom ändra ett kontrakt som står att första ägare kan hyra ut tillsvidare ( obegränsat) ?

Hej.

Missat betala bostads avgiften? Bor på bostadsrätt.

Konsekvenserna?

Är det lagligt att äga två bostadsrätter i samma storstad, och ha både två uthyrda i andrahand?

Samt, beskattas detta som näringsverksamhet?

Tack på förhand!

Hej,

Jag läste om ert svar gällande juridisk persons rätt att hyra ut bostadsrätt i andra hand. Det ni svarade på rörde fritidslägenhet. Det är inte relevant i mitt fall. Därmed ställer jag nedanstående fråga till er.

Bakgrund:

I mitt fall äger mitt företag en bostadsrättslägenhet som vi har hyrt ut i 2 år (med OK från föreningen). Vi vill fortsätta hyra ut i ytterligare 5 år. (Därefter ska ett barnbarn få lägenheten, som ligger nära där vi bor, då vi vill hjälpa barnbarnet till en bostad).

Nu säger styrelsen för vår BRF plötsligt nej till uthyrning. Trots att det gäller uthyrning som permanentbostad till en skötsam person.

Fråga: Vilken juridisk rätt har föreningen att nu neka mitt företag till uthyrning?

Hej!

Jag är ägare till en bostadsrätt, och jag hyr ut lägenheten i andra hand till min bror.

FRÅGA ANGÅENDE DELÄGARSKAP

Om bostadsrättsföreningen inte accepterar att jag hyr ut lägenheten till min bror, och om även Hyresnämnden säger nej till urhyrning i andra hand, undrar jag vad som gäller om jag väljer att göra min bror till delägare.

Hur mycket minimalt måste han äga i procent av bostadsrätten rent juridiskt för att få bo kvar i lägenheten? Finns några bestämmelser för detta?

Tack så mycket för din hjälp!

MVH

Hej!

Vi har ingått ett bindande förhandsavtal om att få köpa ett parhus, hela projektet skall vara förhandlat till ett fast pris. Vi får först meddelande om att en ny dagvattenlösning behövs, och att BRF (beställare av projektet) valt att köpa in en sådan, detta skall enligt kommunikation till oss via mäklaren (brev till oss 26/5 2021), inte drabba oss, BRF skall inte behöva betala kostnaden.

ca 1 månad innan inflyttning (25/2 2022) får vi dock veta att kostnaden visst kommer att tas av föreningen, samt att detta endast var en kommunikationsmiss mellan BRF och mäklaren:

"När vi skickade över den nu intygsgivna planen kom det till vår kännedom att det skett en kommunikationsmiss mellan oss och mäklaren.

Vi har fått reda på att det kommunicerats ut till er att den nya dagvattenlösning som

föreningens anlitade konsult rådde oss att beställa inte skulle innebära någon kostnad för

föreningen.

Detta är en kommunikationsmiss, entreprenaden och köpet av projektet var satt till ett bestämt

pris men denna dagvattenlösning var en extrabeställningar som vi gjorde utifrån inrådan av

anlitad expert."

Denna extrabeställning gör att föreningens skuldsättning ökar från 18 miljoner till 24 miljoner. Vi erbjöds då att säga upp förhandsavtalet utan att det medförde några kostnader för oss.

Är det verkligen rätt att BRF skall behöva ta den här kostnaden, och ge oss som köpt parhus betydande skulder?

Är det inte för sent att komma med det här ca 1 månad innan inflyttning?

Tack så mycket!

Fel i lägenhet:

I bought an apartment for SEK 2.1 million in 2018 and sold it for SEK 2.3 million in 2020. Now the buyer thinks there are some hidden faults in the toilet and claims compensation for 130,000 SEK in January 2022.

This apartment had a small toilet and was renovated by the previous owner before we bought it. The buyer made an inspection after moving in and found that the renovation of the toilet was not up to standard. So a lawyer was hired and we were asked to pay SEK 130,000.

I also hired a lawyer and she contacted the inspector to check whether it is an undetectable error. The inspector replied that the buyer cannot find the errors by himself but they can be found by an inspector easily. She also investigated some precedents and find that if the loss is greater than 4-5% of the price then it will be regarded as an exception of the existing condition according to a precedent of The supreme court and the court of Appeals. So she suggested making an agreement with the opponent. I have asked for a detailed receipt from the buyer but he said the renovation is still ongoing so the negotiation has been suspended.

My questions are as follows:

1 what are the criteria of an undetectable error. Is it a must for the buyer to have a professional inspection before buying?

2 How likely will I lose if it goes to court?

3 Do you agree with the suggestion of my lawyer?

4 Is there anything I can do next?

Hej,

jag har precis flyttat in i ett nyproducerat parhus i brf form. I upplåtelseavtal framgår lgh nummer och tillhörande förrådsyta och parkeringsplatser. Till varje parhus finns en gräsmatta och altan, dock står inte dessa specifikt med i upplåtelseavtalet. Om man skulle vilja att ytan med gräsmatta och altan ingår i upplåtelsen, vad krävs för detta? Kan det få några skattemässiga konsekvenser för innehavare?