Frågor & Svar

Min syster hyr min bostadarätt i andrahand. Men för att styrelsen skulle godkänna henne i föreningen fick jag skriva över 10% av lägenheten på henne genom ett gåvobrev. Nu har hon hittat ett nytt boende och jag måste sälja lägenheten. Kan hon skänka tillbaka dessa 10% till mig innan försäljning genom ett nytt gåvobrev? Om inte, hur makulerar vi hennes andel av bostadsrätten innan försäljning? Tack för förhand. 

Min etagelägenhet har två våningar - ungefär lika stora. Första våning värms upp av fjärrvärme som ingår i avgift, men andra våningen värms upp med el-elelement. När jag köpte etagelägenheten kände jag till att jag själv skulle få betala kostnad för eluppvärmning av andra våningen och trodde att detta var justerat i avgift. Jag har dock upptäckt att avgift ej är justerad för att jag själv får betala uppvärmning. Detta kan jag se eftersom min avgift är samma per kvadratmeter som andra lägenheter i föreningen. Grannlägenheten är också etagelägenhet och lika stor men där är det fjärrvärme även på våning 2, och vi har samma avgift. Vid två olika tillfällen, för över 20 år sedan gjordes torkrum på vind om till en andra våning för lägenheterna under. Etage lägenheterna har haft flera ägare genom åren. Skälet till att min lägenhet har el element på andra våning var att man ej trodde att man skulle kunna trycka upp fjärrvärme en våning till, men det gick visade det sig när man byggde den andra etagelägenheten. Styrelsen i min BRF anser att eftersom jag kände till att jag skulle betala för el själv så kan jag ej få sänkt avgift eller el betald av föreningen (tekniskt enkelt att dra el ledning till gemensam förenings-el). Jag hävdar att det är olika partsförhållande och att om jag betalar avgift på samma nivå som alla andra så är enligt likhetsprincipen föreningen skyldig att stå för uppvärmning av hela min etagelägenhet. Vi har Fastighetsägarnas standard-stadgar. Vad gäller?

Hej,

Jag och min dotter står som delat ägande i en Bostadsrättsföreningen.

Kan jag ansöka om ensam äganderätt i föreningen? Banklån står dock på båda.

Min gamla mamma äger en villa med två lägenheter men på grund av ändrade ekonomiska förhållande måste hon sälja villan. Kan hon säga upp nuvarande hyresgäster innan försäljningen?

Hej,

Två dagar före midsommar 2021 hade jag en svår översvämning av avloppsvatten i min bostadsrätt. Huset ordnade med sanering och försäkringsbolaget med firma som tömde min lägenhet på alla mina saker samt "rivning" av samtliga golv och skadade väggar. Under renoveringen uppkom ännu en översvämning av avloppsvatten och de skulle då filma alla rör för att se vart felet ligger. Covidrestriktioner satte stopp för filmningen och nu har det en 3e gång blivit en översvämning i min lägenhet med avloppsvatten. Det har konstaterats att felet ligger i husets rör och de skulle filma nu den 28-29 mars men meddelade mig i veckan att de flyttat det till vecka 24 pga hissbyte som redan bokats in. Jag har inte kunnat bo i eller bruka min lägenhet på 9 månader och undrar nu om jag kan kräva tillbaka hyra samt bli fri från kommande hyra tills huset, som har huvudansvaret, tagit tag i och löst problemet med rören?

Hej!

Jag bor i en bostadsrätt och brukar rasta min katt på en liten gräsplätt precis brevid min bostadsrätt. Denna gräsplätt tillhör bostadsrättsföreningen mittemot, alltså inte bostadsrättsföreningen som jag tillhör. Nu har det satts upp skyltar "förbjudet att rasta hund" vid gräsplätten och nyligen fick jag mig en rejäl utskällning av en granne att det var olaglig att jag ens vistades på denna gräsplätt då jag inte tillhör den bostadsrättsföreningen och än mer olagligt att jag hade med mig katten. Jag har aldrig lämnat bajs på gräsmattan. Jag undrar vad det är för lagar och regler som gäller vid bostadsrätter?

Hej,

Jag har en bostadsrätt som jag äger 100% och funderar på att köpa en till tillsammans med min sambo. Får jag behålla min lägenhet och köpa en ny där jag äger 50% och min sambo 50%?

Tack på förhand.

Mvh

Hej,

Enligt Bostadsrättslagen 7 kap. 17 § finns en rätt för bostadsrättshavaren att säga upp sin bostadsrätt om en väsentlig avgiftshöjning skett och det inte är oskäligt mot föreningen och dess medlemmar att bostadsrätten sögs upp. Hur går det förfarandet till? Blir det föreningen som då säljer bostadsrätten och pengarna från försäljningen tillfaller den tidigare innehavaren?

Hej!

Om man köper en bostadsrätt (i detta fall nyproduktion) och har skrivet på både stadgar och upplåtelseavtal att första ägare får hyra ut sin lägenhet tillsvidare hur länge man vill (obegränsat).

Kan föreningens styrelse i senare skede ändra på en sån överenskommelse ?

Man behöver ha ett godkännande från styrelsen normalt för att kunna hyra ut. Men har man ett kontrakt som säger att man får hyra ut obegränsat så räcker det med att endast meddela föreningen om vilka som hyr?

Vill man hyra ut den i 10 år så ska det inte vara några problem fastän en styrelse är emot?

Vad jag förstod så kan styrelsen ändra en stadgar men kan dom ändra ett kontrakt som står att första ägare kan hyra ut tillsvidare ( obegränsat) ?