Frågor & Svar
Får en bostadsrättsförening neka bostadsrättshavare att hyra ut sin bostadslägenhet i andra hand?
Kan två bostadsrättshavare med giltig verkan ingå nyttjanderättsavtal om bostadsrättsföreningens mark?
Fastighetsrätt - vem ansvarar för mögel och fukt i en källare i en bostadsrätt?
Kan gåvobrev makuleras?
Min syster hyr min bostadarätt i andrahand. Men för att styrelsen skulle godkänna henne i föreningen fick jag skriva över 10% av lägenheten på henne genom ett gåvobrev. Nu har hon hittat ett nytt boende och jag måste sälja lägenheten. Kan hon skänka tillbaka dessa 10% till mig innan försäljning genom ett nytt gåvobrev? Om inte, hur makulerar vi hennes andel av bostadsrätten innan försäljning? Tack för förhand.
Likhetsprincipen vid uppvärmning av lägenhet
Min etagelägenhet har två våningar - ungefär lika stora. Första våning värms upp av fjärrvärme som ingår i avgift, men andra våningen värms upp med el-elelement. När jag köpte etagelägenheten kände jag till att jag själv skulle få betala kostnad för eluppvärmning av andra våningen och trodde att detta var justerat i avgift. Jag har dock upptäckt att avgift ej är justerad för att jag själv får betala uppvärmning. Detta kan jag se eftersom min avgift är samma per kvadratmeter som andra lägenheter i föreningen. Grannlägenheten är också etagelägenhet och lika stor men där är det fjärrvärme även på våning 2, och vi har samma avgift. Vid två olika tillfällen, för över 20 år sedan gjordes torkrum på vind om till en andra våning för lägenheterna under. Etage lägenheterna har haft flera ägare genom åren. Skälet till att min lägenhet har el element på andra våning var att man ej trodde att man skulle kunna trycka upp fjärrvärme en våning till, men det gick visade det sig när man byggde den andra etagelägenheten. Styrelsen i min BRF anser att eftersom jag kände till att jag skulle betala för el själv så kan jag ej få sänkt avgift eller el betald av föreningen (tekniskt enkelt att dra el ledning till gemensam förenings-el). Jag hävdar att det är olika partsförhållande och att om jag betalar avgift på samma nivå som alla andra så är enligt likhetsprincipen föreningen skyldig att stå för uppvärmning av hela min etagelägenhet. Vi har Fastighetsägarnas standard-stadgar. Vad gäller?