Frågor & Svar

Hej, flyttade nyligen in i en 2 år gammal bostadsrätt och upptäckte en mörk fläck på parkettgolv som luktar kattkiss. Vi kontaktade säljarna samma dag som vi flyttade in, de kom och kollade på fläcken och berättade att de har spreja en sprej där. I frågelistan som finns bifogad i köpeavtalet har de angett att det inte är något fel på golvet. Säljaren hävdar att det är vår undersökningsplikt och att de aldrig sett fläcken innan.

Nu ca 1 månad senare så har lukten avtagit så vi misstänker att fläcken är relativt ny. Vad har frågelistan för betydelse i det här? Är detta något vi kan begära ersättning för att åtgärda?

Fråga om pantsättning

Text som finns i meddelande till BRF

Meddelande till BRF (namn på BRF)

Pantsättning av BRF

Kreditgivare

Namn på privatperson

Kredittagare

Namn på mej och min man

Säkerhet

BRF (namn)

Lägenhetsnummer

Till kreditgivaren har undertecknad pantsatt ovan angiven bostadsrätt, pantsättningen innefattar

att vi inte får frånträda eller avsäga oss brf utan kreditgivarens medgivande, Vi medger att kreditgivaren får

ta del av begärda uppgifter om bostadsrätten.

Ort datum Underskrift namn

Dag mån 1997 Min mans

BEKRÄFfELSE AV FÖRENINGEN Vi har denna dag underrättats om ovanstående pantsättning

Vi har inte underrättats om utmätning av bostadsrätten

Ort och datum

dag månad 1997

Underskrift av bostadsrättsföreningen Firmatecknare med namnförtydligande

(bifoga aktuellt registreringsbevis)

Så är det skrivet.

Panten innefattar att vi inte får sälja utan att underrätta kreditgivaren.

Som framgå är detta skriver 1997

Om jag vill sälja lgh måste vi alltså kontakta en person som vi inte haft kontakt med på över 20 år.

känns inte rimligt

I lägenhetsboken är panten inskriver under pantförskrivning men inget lånenummer , eftersom det inte finns något lån.

Hur hantera detta, ta bort pantsättningen från lägenhetsboken ?

Vi äger Brf 50% var.

Hej Flyttade in i ny bostadsrätt 22 juli i år Enligt uppgift i prospekt och även muntligt av säljare via mäklaren ingick Bredband Något som visade sig vara fel. Det fanns också en uppgift om att det var förberett för tvättmaskin i badrummet (städskåp) Det finns inte ens eluttag i lägenheten. Lägenhetsytan stämmer inte.

Badrummet som är relativt nyrenoverat (jättefint och en av anledningar till köpet) Visade sig inte följa byggreglerna. Har haft en besiktning o har protokoll samt offert (försäkring gäller inte som det nu är. Hela badrummet måste rivas och göras om enligt besiktningsmannen. (kostnad 286500 kronor)

Jag har efter att ha konsulterat annan advokat gjort reklamation och skickat kravbrev. Anlitade därefter advokat som skickat skrivelser och nu är vi framme vid att gå vidare i rätten. Med risk för stora kostnader.

Till saken hör att jag i ett mail till säljarna godtog deras bud på 15000 kronor . (då var diskussionen enbart tvättmaskin bredband och mikrougnsreparation (där är konsensus nådd de ersätter reparationskosntaden 3300 kronor. )Men då de ville att jag skulle skriva under att de 15000 kronorna friskrev dem från samtliga fel nu o i all framtid, kontaktade jag advokat, vilket jag meddelade säljarna. När min advokat skickade det första kravbrevet satte de in 15000 på mitt konto trots att jag inte skrivit under eller godtagit dessa villkor De vill nu göra gällande att de fullgjort sin del och därmed inte kan krävas på någon ersättning utöver det. Råd? Stämma ?

Har läst artikel ert svar angående ersättning vid angrepp vägglöss i hyreslägenhet. Vad gäller i samma fråga med bostadsrätt HSB?

Hej, jag bor i en bostadsrätt med ganska stora gräsmattor. Vi är 16 familjer som bor här. Jag har hund. Nu har föreningen förbjudit mig att gå med hunden på gräsmattan. Det händer att min hund kissar och har även bajsat på gräsmattan. Plockar givetvis upp. Normal rastning sker på andra ställen.

Kan styrelsen neka mig och hunden att vara på gräsmattan?

Får man skriva över en lägenhet på sig utan affär

Hej!

Vi bor i ett radhus i en bostadsförmedling lite utanför en större stad.

Vi har bott där i snart fyra år och la en lekstuga på våran uteplats för cirka tre år sedan.

Lekstugan är sån man köper på bygghandel med delar i trä och som man själv hamrar ihop.

Alltså inget man behöver bygglov för.

Alla radhus på våran rad har nån typ av bodar /lekstuga på deras baksida/uteplats.

Nu har vi fått brev från styrelsen där det står "Anmodan om rättelse" att vi måste ta bort våran lekstuga och att vi har tre månader på oss annars kommer dem själva ta ner den samt skickar kostnaden för de.

Men att vi få att samma lekstuga i precis samma mått bara den är i plast.

Vi har kollat upp och man behöver inte ha bygglov för att bygga en lekstuga och det står ingenstans i deras stadgar att man inte få ha de.

Och varför är det okej att ha exakt samma bara den är i plast och inte av trä?

Så min fråga är har det rätt att skicka ett sånt brev och kräva de?

Måste de inte ansöka om handräckning från kronofogden?

De har inte ens angett en orsak till varför vi ska ta bort den.

Vi vägrar ta bort den så behöver verkligen alla tips för att kunna få ha våran lekstuga kvar åt barnen.

Tacksam för alla tips!

Jag har nyligen köpt en BR. När jag skulle renovera källaren finns en fuktskada i ett av golvets hörn. Enligt en besiktningsman riskerar jag översvämning om ingen åtgärd görs utifrån. Marken har inte dränerats tidigare och lutar mot källaren. Utanför det drabbade hörnet finns även ett stuprör som skulle kunna bidra till fuktskadan. Enligt stadgar ska innehavaren förutom lägenheten även hålla marken i gott skick. Ansvar för golv, vägg och tak inne i lägenheten gäller även underliggande fuktisolerande skikt. Vems ansvar är det att utreda och åtgärda anledningen till min fuktskada?

Hej! Min sambo och jag äger en fastighet där uppdelningen är 70% på honom och 30% på mig. Han vill nu genom gåva skriva över 20% av sitt på mig så vi får lika ägande. Hur gör vi då? Vart skickar man in ansökan? Kostar det något?

Hej!

Köpte en bostadsrätt för ett knappt år sedan. Lgh var i dåligt skick framförallt köket med ev fuktskador så Brf kollade efter fukt men ingen fanns, föreningen rev hela köket på min begäran då hela lgh skulle totalrenoveras.

Kvar i köket låg lite bråte bl a en låda som jag och hantverkaren trodde var en spisfläkt

Allt rullade på, jag flyttade in, bodde på landet hela sommaren, senare på hösten hade vi en OVK besiktning av Jonas, som sa att ventilationen i badrummet var lika med 0, inget utsug överhuvud taget!!!

Röret var igensatt med typ fogskum utom åt ett håll! Så märkligt

Fick även nedslag på att det var fel frånluftsdon i köket som skulle bytas och det skulle bli en ny efterkontroll.

Jag tar kontakt med hantverkaren som kommer med nytt don i metall.

J. från styrelsen kommer också och kollar

Dagen efter kommer J. och ordföranden till mig och säger att enbart min lgh inte fanns med på Ovk förra gången, ingen vet varför

Så lådan/fläkten var ingen vanlig köksfläkt utan HELA min ventilationen för min lgh är inte ansluten till husets och det var därför vent i badrummet var proppat med fogskum. Dessutom borde jag ha förstått att den gamla lådan/fläkten skulle sparats men pga okunskap (anmärkning från J) så slängde vi den. Ordföranden skulle ha fått info om detta med inte fört det vidare till mig, tror inte hon förstod det heller. Jag ska dessutom betala för detta. Är det verkligen mitt ansvar, Ventilationen måste väl vara föreningens dito?