Frågor & Svar
Vem ska man kräva vid fel på lägenhet vid köp?
Vi köpte en lgh där i mäklarens beskrivning av sovrum står det 4 st garderober, i både skissen och beskrivningen. När vi redan signat allt kommer detta på tal, då det visar sig att säljaren ska ta med garderobernamnet till sitt nya boende.
Vad har mäklaren för skyldighet?
Bostadsrättsföreningens rätt till tillträde
Vi bor i en bostadsrättsförening och jag undrar vad som gäller rörande information om att gå in i min bostad.
Nu är det måndagkväll och jag har just fått en lapp i brevlådan om att ett företag ska ha tillträde till min lägenhet på torsdag morgon.
Det är ingen paniksituation utan bara lite underhåll, men dom kräver att det ska städas undan ganska mycket och att husdjur ska hållas inlåsta.
Visst kan jag förstå det, men det känns inte ok att få den informationen bara 2,5 dygn innan.
Jag har nämligen för mig att det är lag på minst 1 veckas förvarning, just för att människor som tex. veckopendlar ska ha en chans att röja bort sina saker.
Men vad är det egentligen som gäller?
Tacksam för svar!
Andrahandsuthyrning bostadsrätt, gåva bostadsrätt
Hej!
Jag vill överlåta / sälja (för en symbolisk summa, typ 1 kr) min bostadsrätt till min mor men jag ska fortfarande stå på lånet som är kvar på bostadsrätten, är detta möjligt? Dvs att min mor endast ska betala avgiften till föreningen. Kommer det bli några skattepåföljder vid denna överlåtelse / försäljning och vilket skulle vara mest fördelaktigt och enkelt? Hade först tänkt att hyra ut denna i andra hand till henne men föreningen tillåter endast detta i ett år. Skulle jag kunna överlåta en viss del till henne (typ 10%) endast, om föreningen tillåter henne att bo där då?
Det viktigaste är att jag ska stå på lånet fortfarande då jag inte vill belasta hennes ekonomi med bostadslånet.
Tack på förhand!
Bostadsrätt och indragning av fibernätverk
I min bostadsrättsförening har styrelsen fattat beslut om ett kollektiv fiberbredbandanslutning via Telia för tv, internet och telefon. Månadsavgiften höjdes med 299:- Men jag har fungerande mobila lösningar samt satellit tv och är nöjd med Tele2 för 169:- och vill gärna behålla detta.
Min fråga:
Kan styrelsen tvinga mig att ta Telia abonnemang?
Till saken hör att när fiberanslutningen installerades under Juni månad släppte jag ej in montörerna i min lägenhet; jag ville ju inte vara med i detta. Sedan Juni har månadsavgiften höjds med 299:-, vilket jag inte betalade. Så för en månad sedan fanns det ett möte mellan mig och styrelsen, där de krävde betalning av 299:- /månad för Telia abonnemanget, som jag ej använder mig av. Men för att gå till mötes kom vi överens om att jag skulle vara med på Telias fiberbredband lösningen.
Nu när installation skulle göras fattades fiberanslutningen, som jag tog för givet skulle monteras i efterskott hos mig. Men nu kräver Telia 5625:- extra från mig. Detta som tack för att jag ville vara med.
Så nu vill jag ju verkligen inte vara med Telia.
Era goda råd skulle uppskattas.
Skattemässig beräkning vid försäljning av bostadsrätt
Hej! Funderar på olika utfall avseende säljandet av bostadsrätt.
Jag äger 10% och min pappa 90% i en bostadsrätt som vi köpte för 1,1 milj 2003 i Sthlm, enligt mäklarens värdering ligger den på ca 2,2-2,4 miljoner idag.
alt 1: Att vi använder oss av gåvobrev, dvs att pappa ger sina 90% till mig. Då slipper han vinstskatta. Hur mkt behöver jag vinstskatta sen när jag säljer?
alt2: Enligt mäklaren förekommer det att man gör så för att slippa vinstskatt (pappa) och så "betalar" jag en summa för att han ska ge sin del. Tex jag skulle betala honom privat typ 1,7-2 miljoner (pengar som jag får ta lån på). Är detta lagligt? Eller räknas det som svarthandel??
alt 3 Vi gör det som ett "köp" han säljer för ex 2 miljoner och då skattar han vinsten. Och i framtiden om jag säljer blir min vinstskatt belopp X-2 milj?
Tacksam för lite hjälp med dessa frågor!
Vänliga hälsningar