Frågor & Svar
Vem ansvarar för reparation av vitvaror vid hyra i andra hand?
Dottern hyr bostadsrätt i andra hand. Torktumlaren har nu gått sönder utan onormalt användande. Bostadsrättsägaren kräver nu ersättning för reparationskostnad. Vems är skyldigheten att stå för kostnaden? Bostadsrättsägare eller min dotter?
Får den härskande fastighetens ägare godtyckligt belasta min mark och även låta andra ta väg över denna?
Jag har ett snart 50 år gammalt vägservitut som belastar min fastighet. Vägservitutet upprättades när kommunen köpte den utsyckade marken för att komma åt en VA-brunn, och nu tillgör den åter efter årtionden den stamfastighet den en gång styckades ifrån. VA-brunnen finns ej kvar sen byns avloppasnät kopplades till det kommunala VA systemet. Får ägaren av den härskande fastigheten nyttja vägen över min tomt till vad hen vill, och även överlåta andra att nyttja vägen efter godtycke? Te.x. färdsel av snöskotrar, fyhjulingar, bilar, efter eget godtycke? I praktiken innebär det att ägaren av fastigheterna nyttjar vägen för att ta sig från sin fastighet till sin andra fastighet över min tomt, trots att ägarens fastigheter är sammanhängande.
Strandskyddsdispens och/eller bygglov i efterhand
Hej
Äger en stenpir i havet på västkusten med plats för c:a 30 båtar. Bryggan är upptagen som båtbrygga i kommunens karta.
Om jag inte kan styrka bygglov eller strandskyddsdispens kan kommunen då kräva bygglov/dispens i efterhand? Kanske rentav rivning?
Ansvar för fel i bostadsrätt som eventuellt beror på fel i konstruktionen
Jag har nyligen köpt en BR. När jag skulle renovera källaren finns en fuktskada i ett av golvets hörn. Enligt en besiktningsman riskerar jag översvämning om ingen åtgärd görs utifrån. Marken har inte dränerats tidigare och lutar mot källaren. Utanför det drabbade hörnet finns även ett stuprör som skulle kunna bidra till fuktskadan. Enligt stadgar ska innehavaren förutom lägenheten även hålla marken i gott skick. Ansvar för golv, vägg och tak inne i lägenheten gäller även underliggande fuktisolerande skikt. Vems ansvar är det att utreda och åtgärda anledningen till min fuktskada?
Hur ändrar man fastighetskod från industrienhet till småhusenhet, vad kan bli problematiskt?
Hej! Köpte en fastighet som består av en bostad på 150 m2, som man bott permanent i sedan byggåret1918. Det tillhör också en fd smedja och fd cykelverkstad på cirka 300 m2. Dessa ligger som separata hus. Allt dock klassat som Industrienhet 431. Kan det bli problem koda om till småhusenhet? Som sagt, bostaden är byggd som bostadshus och är nu inne på sitt 104:e år som permanentbostad. Mvh
Rätt till hyresnedsättning vid renovering av badrum
Hej
Vår hyresvärd ska renovera vårt badrum, och vi kommer under denna tid bli utan dusch och toalett.
De säger att de vissa kvällar kan ställa in toaletten tillfälligt men inte alla.
Vad har vi rätt att kräva? Det kommer ju att ta ett tag då de ska göra om allt från grunden.
Tack på förhand.
Ändra ägarförhållanden av en bostadsrätt
Hej! Min sambo och jag äger en fastighet där uppdelningen är 70% på honom och 30% på mig. Han vill nu genom gåva skriva över 20% av sitt på mig så vi får lika ägande. Hur gör vi då? Vart skickar man in ansökan? Kostar det något?