Frågor & Svar
Hur många personer får bo i en hyresrätt?
Hej,
Vi har hittat en nyrenoverad hyreslägenhet som vi verkligen vill hyra och som består av 3 rok. Lägenheten är på 88 kvm men hyresvärden vill endast ha 3 st boende i lägenheten. Vi är en familj av 4 personer en mamma, pappa och två systrar som delar rum. Dottrerena är 21 och 17 men hyresvärden envisas ändå om att de inte vill hyra ut till mer än 3 personer. Min fråga är om hyresvärden har laglig stöd att begära sådant samt om det är olagligt att en fjärde familjemedlem flyttar in efter skrivet kontrakt.
Mycket tacksam för snabbt svar då det är ganska akut!
Skadedjur i hyresrätt.
Hej, för ett tag sedan har jag haft problem med skadedjur djur som råttor och möss i lägenheten och har påpekat detta till fastighetsägaren utan att de sänker hyran. Nu behöver jag hjälp hur kan jag gå tillväga och behöver juridisk hjälp. Tacksam för ett svar så fort så möjligt.
Mvh
Siamak Sami Yassi
Beräkning av uppsägningstid vid hyresavtal
Hej!
Vid hyra av en lokal. Uppsägningen är nio månader. Uppsägningen sker mitt i en månad. Finns det en regel som säger att uppsägningstiden börjar löpa f.o.m. nästkommande månads dag den 1:a?
Exempel: Uppsägning 2022-02-01, den löpande uppsägningstiden blir 2022-03-01 t.o.m. 2022-11-30.
Är det korrekt uträknat?
Med vänlig Hälsning
Manco
Kan min hyresvärd kräva att jag målar om väggarna i min hyresrätt till den ursprungliga färgen?
Hejsan!
Jag flyttade in i en hyresrätt 2019, som då var nyrenoverad med vitmålade väggar. Jag målade om väggarna i tre av rummen, utfört på korrekt sätt. Hyresvärden hade informerat om att jag inte fick måla om väggarna med hänvisning till att hyresrätten var nyrenoverad, men jag läste mig till i JB att jag visst har rätt att måla om ifall jag bekostade det själv - så därför målade jag om på egen bekostnad.
Nu ska jag flytta ut (28/2/2022) och hyresvärden säger att jag måste återställa alla rum till vitt. Jag hänvisade då till JB och att det i sådana fall är hyresnämnden som måste besluta om ifall de anser att de färger jag målat med inte är neutrala och sänker bruksvärdet på lägenheten.
Min hyresvärd säger att det inte stämmer och hänvisar till att färgerna inte är neutrala (enligt dem är enda neutrala färgen vit) och att jag får måla om hur mkt jag vill i min lägenhet, så länge jag återställer det till vitt innan utflyttningsdatum. De säger att det är standard överallt. De säger även att de i vissa fall godkänner ommålning, men att de inte tillåter det i deras nyrenoverade lägenheter.
Vem har rätt i detta fallet?
Kan silverfiskar utgöra en brist i lägenheten och därmed berättiga till hyresnedsättning?
hej jag har nyligen flyttat in i en lägenhet och hittat silverfiskar i badrum, vardagsrum och sovrum. I kontraktet står det om hyresnedsättning. Om hinder eller men uppstår i nyttjanderätten utan hyresgästens vållande har hyresgästen rätt till skälig nedsättning av hyran för den tid lägenheten är i bristfälligt skick. Hyresgästen har inte rätt till nedsättning i hyran under den tid hyresvärden utför arbete för att sätta lägenheten i avtalat skick eller utför sedvanligt underhåll i lägenheten eller i fastigheten i övrigt eller vid utrotning av ohyra. Anticimex sa att troligtvis kommer silverfisk alltid finnas i byggnaden och går inte att få bort helt och att jag kommer se någon här och där även efter jag fått medel för att ta bort dem.
Min fråga är om jag har rätt till hyresnedsättning då ohyra redan fanns här innan jag flyttade in och kommer troligtvis inte försvinna helt och hållet ? Även att jag kommer bli tvungen med egna medel få bort ohyra genom foglim inköp av lukt som gör att ohyran håller sig borta.
Har jag rätt att hyra ut min bostadsrättslägenhet?
Hej!
Min tjej och jag har varsin bostadsrätt och bor nu hos mig. Vi har under det senaste året hyrt ut hennes lägenhet för att vi vill provbo tillsammans. Föreningen godkände provbo som en giltig orsak att till att hyra ut i ett år. Nyligen frågade vi om vi kunde förlänga med ett år men blev nekade.
Min fråga är om föreningen kan neka oss att hyra ut ett år till?
Finns det något vi kan göra för att fortsätta få hyra ut?
Finns det en möjlighet att säga upp hyresgäster för att själv flytta in i bostaden?
Hej!
Vi bedriver ett mindre fastighetsbolag, där vi bland annat äger en villa med 2 lägenheter i. Företaget är ett aktiebolag. Vi är nu intresserade att flytta in i villan själva och funderar på att köpa över villan privat.
Vad har vi för rättigheter att säga upp de hyresgäster som bor där idag så att vi själva kan flytta in?