Frågor & Svar

Hej!

Hej! 

Jag undrar om en hyresvärd efter 9 månader kan komma och kräva pengar tillbaka för en månads obetald hyra, utan att ha skickat varken faktura eller påminnelser till mig om detta? 

(Pengarna hyresvärden kräver är X kr exklusive el, för en 25 kvm lägenhet, vilket är mycket och därför misstänker jag att denna hyresvärd även tagit ut alldeles för hög hyra.)

Hej, Jag har en fråga angående andrahandsuthyrning. Det är så att jag har hyrt en lägenhet nu i 2 månader och vill flytta ganska snart pga jag inte är godkänd av bostadsrättsföreningen som andrahandshyresgäst. Min hyresvärd har tidigare hyrt ut lägenheten andra hand flera år lagligt till vänner till mig men när jag skulle hyra ville hon inte ansöka om tillstånd av någon orsak. Detta fick jag veta ca 2 mån efter att jag tackat ja till lägenheten, alltså har njag tackat ja under falska premisser enligt mig. Nu är det så att jag hade ingen annan stans att ta vägen då mitt förra andrahandskontrakt löpte ut, och min fråga är nu: Jag har fått ett förstahandskontrakt som börjar 1 april, och eftersom vi inte skrivit något kontrakt (jag ville det, men inte hon) utan endast pratat vagt om villkoren, behöver jag betala de extra månaders hyra som tillkommer när jag flyttar (skulle bli 2 extra månaders hyra att betala)?? Hade det varit en vit uthyrning hade jag inte tvekat, men i och med att det är otillåten uthyrning, och att orsaken att jag flyttar är just det så känns det jobbigt att behöva betala det eftersom mycket skett under falska premisser. Tacksam för svar :) 

Hej! Jag har per telefon sagt upp en muntligt avtal den 5 juni 2012. Det gäller ett arrende på 2 ha jordbruksmark som har utarrenderats gratis av mina föräldrar. Min andra förälder gick bort den 14 augusti 2009. Enligt ök med arrendatorn skickar jag ett papper på en skriftlig bekräftelse på det uppsagda avtalet. Han påstår att uppsägningstiden är 8 månader. Min fråga är om när avtalet upphör att gälla. Visst är det ok att skicka en bekräftelse?

Jag har ett litet problem som jag behöver hjälp med. Sedan 20 år tillbaka så hyr jag en lokal. Avtalet har tre månaders uppsägningstid. Förra året så kom hyresvärden och sa att de ville säga upp mitt hyresavtal och att jag hade tre månader på mig att flytta. Eftersom det står i avtalet att det skall sägas upp tre månader innan hyrestidens/ avtalets utgång, annars förlängs det automatiskt med 12 månader, och då (för ett år sen) ville man säga upp avtalet efter förfallodagen, så blev det ingen uppsägning av avtalet eller flytt för min del. Nu till min fråga. Kan hyresvärden åberopa förra årets uppsägning av avtalet till i år? Eller måste hyresvärden skicka ett nytt brev med uppsägning av avtalet till mig? (I uppsägningen som ogiltigförklarades så finns det ett datum för avflyttning, om det spelar någon roll i sammanhanget datumet var 1 september 2012). Det här med erbjudande om ersättningslokaler mm har jag koll på. Och uppsägningen handlar heller inte om misskötsel från min sida, utan hyresvärden vill använda lokalerna till annan egen verksamhet. Därav uppsägningen av avtalet.

Hej, skickade in en fråga om reparationer i bostadsrätt, för ett antal veckor sedan. Undrar, hur får jag veta, om och när ni kommer med något svar?

Hej Har en hyresrätt i Sthlm, och en bostadsrätt i västra g, BR delas med min sambo sedan ca 2 år tillbaka, och har varit skriven här sedan dess. Nu har hyresvärden fått kännedom om detta, och vill ha en skriftlig förklaring på varför jag ej är bokförd i Sthlm. … Har jag gjort något fel? Får jag behålla min HR, trots att jag står skriven här?

Hej Om jag hypotetiskt set köpt tomter år 2006. Vad ska dem bokföras som, handelstillgångar eller anlägningstillgångar? Dem ska bli bebyggda inom två år. Dem säljs sedan efter tre år. Och när man säljer dem, ska man betala moms på byggnationen vid försäljningen. Alla frågor riktar sig från ett aktiebolags perspektiv.

Hej, Jag och min man har bott ihop i 14 år förutom en tid på 6 månader då vi var särbos och han bodde i en bostadsrätt vi båda ägde. Vi har sedan i september bott tillsamamns igen men har nu insett att vi behöver skiljas. Vi bor idag i en hyresrätt som jag står på med våra gemensamma barn och jag har försökt kontakta hyresvärden för att överlåta den på min man i vår bodelning då han kan bo kvar med barnen och jag kan flytta. Nu har jag istället mottagit ett brev med en amodan att sluta hyra ut i andra hand av ett ombud till hyresvärden?? Har skickt ett ärende till hyresnämnden nu då jag är trött på att jaga hyresvärden. Vad skall jag mer gära och hur stor är mina chanser till att detta skall gå igenom?

Finns tillräcklig juridisk grund för uppsägning av hyresavtal om hyresgästen uppträder på ett sätt som skrämmer bort andra hyresgäster ? Ex trots uppmaningar uppträder kontinuerligt otrevligt och hotar andra hyresgäster, gör inbrott i annans lägenhet.