Frågor & Svar

Hej! Låt mig beskriva problemet: Grannen som bor ovanför stör mig varje natt. Störningen började i december 2013 direkt efter han inflyttade. Det var bankande med hårda föremål (som möbler) i golvet och flytt av tunga saker som gnider mot golvet m.m. Det har skett varje natt, särskilt efter kl. 23.00 och till och med kl. 1.00, ofta senare. Dessa slag och bankande hörs direkt från taket. Under första månader har jag pratat med grannen många gånger och bad honom att sluta med det. Ingenting hjälpte. Sedan juni har jag också skrivit till honom några mejl och jag har bett att han skulle sluta. Ingen effekt. I juli blev situationen ohållbar. Han började inbjuda många gäster som bor hos honom och störningen har eskalerat. Regelbundet, efter kl. 23.00 börjar de springa, hoppa, stampa på golvet av alla krafter, kasta olika saker på golvet. Hans bullrig beteende väcker oss varje natt. Vi kan inte fortsätta längre med sömnberövande. Situationen är skadlig för vår hälsa och vår bostadsmiljö har försämrats tydligt. Jag blev tvungen att ringa efter störningsjouren från Securitas några gånger med de hjälpte inte eftersom dessa arter av slag i golvet hörs bara inifrån lägenheten. Då skrev jag störningsanmälan till Akelius, min hyresvärd. De hänvisar mig igen till störningsjouren. Däremot påstår Securitas att de inte kan komma in i min lägenhet utan skriftlig tillstånd från Akelius även om jag själv skulle inbjuda de. De måste komma in och höra inifrån eftersom störningen inte hörs från trappuppgången. Akelius verkar inte vara intresserad att hjälpa och dröjer med sin agerande. Natten till fredag, började bankande i golvet (som varje natt) och jag ringde störningsjouren efter 23.10 och bad om hjälp. De bara registrerade störningen utan att komma på plats. Bankande fortsatte. Jag kunde inte stå ut längre och jag gick upp och ringde hans dörr för att personligen be honom för att sluta. Jag vågade göra detta eftersom han själv gav mig samtycket att informera honom om bullret och han gjorde det skriftligen på ett mejl. Därför kände jag mig berättigad att ringa till hans dörr efter ha blivit störd av honom. Jag bara bad att de skulle sluta bankande i golvet. Då blev grannen jättearg. Han rusade ut i trappuppgången och skrek på min. Knuffade mig några gånger och betedde sig hotfull. Det var tur att jag lyckades deeskalera hans aggression mot mig. Han skrattade åt min efter jag sa att jag skulle ringa polisen. Han skrek att ”jag är i min egen lägenhet och jag kan göra vad jag vill”. Sedan när jag flydde därifrån till min lägenhet hämnades han på mig genom att banka i golvet ännu mer högljutt. Efter det intermezzot känner jag bara maktlösheten. Jag började överväga flytta därifrån men uppsägningstid är 3 månader framåt. Finns någonting mer som jag kan göra? Vem kan jag vända mig till för hjälp om min Hyresvärd struntar i problemet? Hälsningar Markus

Hej!

Ett lokalhyresavtal reglerar inte kostnader för kyla överhuvudtaget. Vad ska hyresgästen göra då kylaggregatet plötsligt slutar fungera?

Är det hyresvärden som är skyldig att åtgärda sådant fel som uppstår under hyrestiden om felet inte beror på hyresgästen?

Måste hyresvärden isåfall underrättas via rekommenderat brev?

Vänliga hälsningar,

W

Hej! Jag ska skriva ett gåvobrev. Gåvan gäller fastighet och jag undrar om det finns någon krav på att man måste ha underskrifter av vittne? Om Ja, kan vem som helst ställa upp och skriva under?, vad är åldersgränsen för att kunna vittna ? Måste vittnen ha svensk medborgarskap?

Kan mina föräldrar ge sin sommarstuga till min son som gåva? Mina föräldrar har mitt medgivande. Eller måste det gå via mig? Vi tänkte göra det enkelt.

M.v.h Maritha Lundberg

Hej!

Min fråga är om jag kan kräva ersättning i någon form av hyresvärden då hyresrätten i ett av sovrummen under dessa varma dagar har en temperatur på 29 grader under sena eftermiddagen?

Häls. 

Hej! Har en fråga gällande mäklare och budgivningsförfarande. Har varit med i budgivning på en lägenhet. Under budgivningen så var vi slutligen två var, budgivare 5 och jag, budgivare 4. Senaste budet var lagt den 10/7 av mig. Mäklaren kontaktade mig i fredags för att ev. skriva kontrakt denna vecka. Då jag i dag, tisdag, sitter på banken för att gå igenom lånet etc. får jag ett sms från mäklaren om att det nu finns ytterligare en budgivare , nr.6. Han ringer mig senare och förklarar att denna person varit velig och inte vetat hur hon skulle göra, vara med och buda eller inte. Så han har låtit denna person hela tiden finnas med i bakgrunden utan vi övriga budgivares vetskap, i inväntan att denna person skulle få klart med lånelöfte från banken. Detta känns inte rätt, hur är det egentligen? Känner mig lurad. Tacksam för svar. Mvh Jeanette Persson

Kan en styrelse i en bostadsrättsförening neka mig att sätta upp ett kattnät på balkongen när jag tillser att det inte åsamkar några skador på varken balkong eller fasad. Enligt djurskyddslagen måste vi ha nät på vår balkong om katten ska vara ute=vi kunna ha balkongdörren öppen då vi inte bor på entréplan. Kan jag bli vräkt om jag ändå sätter upp kattnät. Vi är fler i föreningen som har katt och vill att den ska få lite stimulans genom att vara ute på balkongen. Enligt hyresrättsföreningen kan en hyresvärd ej neka till detta om det ej blir skador och kan återställas till ursprungligt skick vid avflytt. Vad gäller vid bostadsrätt?

jag ska på något sätt göra ett brev till en hyresgäst som en varning till denna, på min arbetsgivares begäran. Hyresgästen stör på ett lite annorlunda vis... Till exempel kan det vara som i detta fall, att hyresgästen har fått andra hyresgäster att skriva på en namninsamling där denna upplyser om att hyresgästerna i dessa fastigheter Ej önskar en boulebana. Det kan tyckas märkligt att de bara skriver på men hon är ganska påstridig och en del talar inte ens svenska och kan förstå vad de skriver på. Hon ringer och skriker på personal och är enormt otrevlig. Det korta av det långa är... finns det någon skälig punkt som gör att man som hyresvärd kan ge en sådan hyresgäst en varning för sitt "dåliga uppträdande"?

FRÅGAN ÄR BORTTAGEN PÅ FRÅGESTÄLLARENS BEGÄRAN

Hej! Jag är en hyresgäst i en bostadsrättslägenhet som jag hyr i andrahand. Min hyresvärd och jag skrev på ett kontrakt om uthyrning tillsvidare, där det även står att det är 3 månaders uppsägningstid. Avtalet skrevs i mitten av februari 2014. Är detta inte felaktigt har inte jag som hyresrätt bara 1månads uppsägningstid ? För nu har vi hamnat i en tvist då jag skrev i maj månad per sms att jag vill säga upp min lägenhet med 1 månadsuppsägningstid. Då sa hyresvärden att det kommer bli svårt för honom att hitta en ny hyresgäst för sommaren och om jag kunde tänka mig bo över sommaren , vilket jag gick med på till sista juli (alltså 3månader fr maj). Nu har jag återkommit till hyresvärden med påminnelse om att juli månad var sista månaden och jag flyttar ut sista juli . Nu säger hyresvärden att det ej går bra för honom då lägenheten kommer stå tom augusti månad då han flyttar tillbaka hem 1september. Kan han vägra på så sätt? Har även en deposition hos honom som jag vill få ut sista dagen i juli som jag påpekade till honom. Tack