Frågor & Svar

Jag hyr ut min bostadsrätt på annan ort. Bostadsrättsföreningen kräver att man hyr ut 6 månader i stöten för att göra ny prövning. Vi har därför skrivit ett tidsbestämt avtal på 6 månader i taget. Vi vill nu sälja vår lägenhet eller byta hyresgäster. På vårt kontrakt står det " Fr.o.m. 2022-03-01 T.o.m. 2022-09-01. Avtalet sägs upp med 3 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med 0 månad(er) för varje gång.

OBS! Om hyrestiden är längre än tre månader ska uppsägningstiden vara tre månader."

Om jag säger upp mina hyresgäster idag, när behöver de då flytta ut, som senast?

Hej! Vi kommer att hyra ut en liten stuga till krigsflyktingar. Vi vill hjälpa men vill också säga upp dem om och när vi finner för det. Hur skriver vi hyresavtalet? Är det som jaktarrenden ett år i taget eller tidsbegränsat det på annat sätt.

Hej,

Jag har köpt ett hus byggt 1966 och bott här i ett år i frid och fröjd. Dock hade vi skyfall i tre dagar nyligen, och då kom det fram ordentliga fuktskador i en av källarväggarna som sett perfekta ut innan.

Innan huset såldes så hade det besiktigats och alla värden för fukt låg under gränsvärdet, dvs inga fuktproblem. Räknas detta som ett dolt fel? Det finns försäkring för dolda fel som säljaren tog ut i samband med försäljningen.

Vi köpte en jordbruksfastighet med 2,5ha. Det stod inget i avtal, och vi fick inget veta innan vi skrev på, att ca 1,5ha var utarrenderat i ytterligare 5 år. Kan vi kräva säljarna på pengar nu eftersom vi inte kan nyttja de ca 1,5ha för det vi tänkt att nyttja det för?

Hejsan har en fråga om rökning i lägenhet, i mitt kontrakt står det rökning undanbedes men betyder det förbud eller är jag ute o cyklar?

Undanbedes betyder väl inte att rekommendera men inget förbud?

Hej, jag bor i en hyreslägenhet och någon har krossat min ena fönsterruta, efter att ha kontaktat hyresvärden meddelar han att jag får anlita en glasmästare och själv stå för reparationen trots att det inte är jag som är vållande till skadan på fastigheten. Är det verkligen jag som ska stå för kostnaden?

Hej

Om mitt avtal lyder:

Uppsägningstid: Kontraktet kan sägas upp ömsesidigt till det månadsskifte som inträffar närmast efter 3 månader från Uppsägningstillfället. Uppsägningen ska vara skriftlig och skickas med post. Jag mailade min uppsägning sista december för att jag ska flytta in i ny lägenhet i 1:a mars. Förstod då att jag kommer få en månad dubbelhayra. Efter att jag aldrig fått en bekräftelse eller återkoppling på min uppsägning så läste jag igen där det stod att det ska skickas med post? Är inte email skriftlig post? Efter 3 mail om att få slutdatum bekräftat så fick jag aldrig någon bekräftelse på detta heller. När jag ringde senaste hänvisade endast till vad som står i kontraktet. Jag skickade sen ett skrivet brev och postade sista veckan i januari. Kommer jag då behöva betala hyra för både mars och april? Eller räknas min uppsägning som jag mailat? Hyresvärden vill inte svara och bekräfta mitt sista datum. Kan ni ge mig klarhet i detta med hur kontraktet lyder?

Hej.

Jag undrar vart i lagen man kan läsa att om en lokal brinner upp och det inte längre går att använda och man har då rätt att säga upp kontraktet. hyresvärden säger att något sådant inte finns men vi har blivit tipsade om att det finns.

Vi har hittat elfel i vårat hus som vi köpte för drygt 4 år sedan, kan vi åberopa dolda fel?

Ang index i hyreskontrakt.

Vi har ett hyreskontrakt för vår affärsverksamhet där det finns en indexklausul som säger att hyresvärden har rätt att indexjustera hyran.

Min fråga är om indexjusteringen måste aviseras på något sätt innan perioden som indexet avser startar ?

Eller kan hyresvärden komma under pågående period och och debitera index för hela perioden, dvs retroaktivt.

Eller har han missat sin möjlighet att debitera index om han inte har aviserat det ?

Finns det någon vägledning ?

Mvh