Vad innebär det att det står ”rökning undanbedes” i ditt hyreskontrakt?
Hejsan har en fråga om rökning i lägenhet, i mitt kontrakt står det rökning undanbedes men betyder det förbud eller är jag ute o cyklar?
Undanbedes betyder väl inte att rekommendera men inget förbud?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
"Rökning undanbedes" kan anses som en mildare variant av "rökning förbjuden". Rökning undanbedes kan tolkas som att rökningen inte är förbjuden utan bara inte önskvärd. Du har alltså rätt i att undanbedes mer betyder att det inte är rekommenderat och att du blir ombedd att inte röka i lägenheten. Det handlar alltså inte om ett strikt förbud om rökning i lägenheten.
Det ska dock även noteras att du som hyresgäst ska under hyrestiden väl vårda lägenheten (jordabalken 12 kap. 24 §). Att en hyresgäst röker i lägenheten anses inte vara ett åsidosättande av vårdplikten. Hyresgästen har dock ett ansvar att se till att rökningen inte orsakar ovanligt stora skador på lägenheten i form av t.ex. missfärgningar. I vissa situationer kan det därför sannolikt krävas att åtgärder vidtas för att minska risken för skada och hyresgästen kan få stå för skador som uppstår på lägenheten på grund av rökningen. Det finns dock som sagt inget förbud i sig att du röker i lägenheten.
Hoppas du fick svar på din fråga, annars är du välkommen att ställa en ny till oss på Lawline!
Med vänliga hälsningar,
