Frågor & Svar

Hej,

Vi har styckat av en fastighet till två delar. När man gör det så blir det ju att pantbreven gäller i båda fastigheterna. Köparen har betalat sin del och våra lån har därmed sjunkit till hälften.

Problemet nu är att vår långivare vägrar att relaxera pantbreven innan dom fått betalt för hela lånen.

Får en långivare hålla dubbelt så mycket pantbrev som behövs för att täcka skulden? Dom har nu pantbrev för 3 milj, och skulden är 1,5.

Har vi nån chans att få en dom i rätt att dom är tvungna att släppa det överskjutande?

Mvh.

Om man som privatperson äger en bostadsrätt har man då rätt att bedriva verksamhet i denna. Eller kan jag hyra ut den till AB som betalar hyra och har den i sin verksamhet?

Med vänlig hälsning// Cina Fredén

Hej Jag äger en restaurang som jag har hyrt ut sedan 2014 men hyresgästen betalar inte hyrorna och jag har tröttnat på att tjata , vad gäller för avhysning? och vad händer om jag åker dit och byter lås? jag har varnat honom flera gånger

Hej, jag har precis samma fråga som http://lawline.se/answers/16067, jag hyr en del av en villa som ska säljas och undrar över mina rättigheter och skyldigheter. Jag har förstått från tidigare svar att jag inte har någon skyldighet att släppa in stylister, mäklare och spekulanter på visningar. Ni hänvisade till Jordabalken 12 kap men kan inte hitta var detta framkommer. Skulle gärna vilja ha någonting konkret att peka på som uppbackning och hoppas ni kan hjälpa till med detta.

Tack på förhand!

Hej, jag har en hyresgäst som har misshandlat en av mina hyresgäster, personen som misshandlat har bott där i många år och har besittningsrätten på sin sida, nu vågar inte min andra hyresgäst bo kvar pga av detta (fallet ligger bara hos polisen än så länge med misshandeln), har jag möjlighet att säga upp min hyresgäst? Och hur går jag tillväga?

kommunen ska sälja marken som har arrendatorer i fråga om fritidshus har arrendatorerna någon förköpsrätt?

Hej.

Jag hyr ut min hyresrätt i andrahand med kontrakt som är tidsbestämt till slutet av året.

Vi har dock avtalat om 2 månaders uppsägningstid.

Har hon rätt att häva kontraktet i förtid med dessa 2 månaders uppsägningstid eller vad gäller?

Tack på förhand

Hyr bostadsrätt i andra hand. Ägaren flaggar uppsägning 1/8, jag måste ut sista oktober. Så långt ok. Nu har ägaren sålt lägenheten och den nya ägaren ska in 29/9, alltså mer än en månad innan mitt kontrakt löper ut!

Hur tacklar jag detta. Har inte tillgång till nytt boende förrän 1/10.

Hej,

Är ny i en BRF styrelse och funderar på vad vi har för rätt att vägra nya medlemmar inträde i föreningen. Har läst i Bostadsrättslagen men känner mig frågande till texten nedan angående inkomst. Har vi inte rätt att neka en person inträde om vi via UC anser att personen antagligen inte kommer kunna betala sina avgifter till bostadsrättsföreningen? Svara gärna via mejl.

2 kap. Föreningens medlemmar m.m.

Allmänna bestämmelser om medlemskap

1 § Fråga om att anta en medlem i en bostadsrättsförening avgörs av föreningens styrelse med iakttagande av de villkor för medlemskap som anges i föreningens stadgar och bestämmelserna i detta kapitel.

I stadgarna får föreskrivas att ansökan om inträde i föreningen skall göras skriftligen och att ansökningshandlingen skall vara försedd med sökandens bevittnade namnunderskrift.

2 § Sådana stadgevillkor för medlemskap är utan verkan som innebär

1. att ett visst medborgarskap eller en viss inkomst eller förmögenhet skall utgöra förutsättning för inträde i föreningen,

Mvh

Ronny

Jag/hyresgäst har hyrt ett rum på en salong i 11 månader. Inget hyresavtal finns, trots att jag bett om det flera ggr. Inledde att hyra 2 dgr/v i 6 mån, för jag kunde inte hyra mer o rummet skulle hyras ut till ngn mer. De fick inte tag i ngn mer o frågade om jag ville hyra mer. Jag kunde tänka mig att prova 3 dgr/v. Då hyran blev nästintill lika mkt som hyra heltid, kunde jag likväl hyra heltid, med öppning om att rummet kunde delas med ngn annan. Då förutsättningarna nu har förändrats för mig vill jag återgå till 2 dgr/v. Inga problem säger den ena av de jag hyr av. Klart du inte ska hyra o betala mer än det du behöver. Får senare besked från den andre att vi har ett muntligt avtal på 3 mån uppsägningstid. Jag har inte ingått i ngt muntligt avtal. Hen säger oxå att det som den andre har sagt om att det går att ordna med mitt önskemål om att hyra 2 dgr/v, inte stämmer, att de inte hyr ut på deltid. Ingen info har meddelats mig om att de inte hyr ut på deltid. Förvirrande då det inledningsvis var tal om att vi skulle vara två som hyrde rummet. Vad gäller beträffande uppsägntiden? Kan de hävda 3 månader? Jag har ju ovetandes om att de ändrat villkoren till att de enbart hyr ut rummet på heltid, ställt mitt önskemål om hyresförändring att hyra färre dgr än innan, det är ju ingen uppsägning från min sida bara en förändring i antal dgr att hyra. Vad gäller? Jag vill inte betala mer hyra och inte ha rummet mer än det jag har behov till. De har sagt länge att de ska ge oss avtal(en till som hyr), men vi har inte fått dem. Då jag senast frågade sa de att de var klara och skulle ges till oss. Eftersom de äntligen verkade vara på gång med avtalen, bad jag att de då skulle göra mitt avtal för 2 dgr/v, det var då allt detta med att vi ingått i ett muntligt avtal om 3 månaders uppsägningstid nämndes och att de var osäkra på om de kommer att hyra ut rummet på något annat än heltid. När jag då nämnde vad den andra sagt mig veckan innan om att det skulle ordna sig med 2 dgr. Då fick jag snabbt besked om att de inte tänker hyra ut rummet på deltid.

Kan de avkräva 3 månaders uppsägning med hyra heltid av mig, utan muntligt och skriftligt avtal?