Får en långivare hålla dubbelt så mycket pantbrev som behövs för att täcka skulden?

2016-08-31 i Fastighetspant
FRÅGA
Hej,Vi har styckat av en fastighet till två delar. När man gör det så blir det ju att pantbreven gäller i båda fastigheterna. Köparen har betalat sin del och våra lån har därmed sjunkit till hälften.Problemet nu är att vår långivare vägrar att relaxera pantbreven innan dom fått betalt för hela lånen.Får en långivare hålla dubbelt så mycket pantbrev som behövs för att täcka skulden? Dom har nu pantbrev för 3 milj, och skulden är 1,5. Har vi nån chans att få en dom i rätt att dom är tvungna att släppa det överskjutande?Mvh.
SVAR

Hej och tack för att du valt att vända dig till Lawline!

En panthavare, dvs långivaren i ditt fall, har ingen skyldighet att lämna tillbaka panten eller sätta ned panten förrän hela skulden är betald. Det innebär att långivaren mycket väl kan ha ett pantbrev på 3 miljoner för en skuld på 1,5 miljoner.

Mikael Jonasson
Fick du svar på din fråga?
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Fastighetspant (61)
2020-05-17 Krävs samtycke vid pantsättning och hur tar man reda på om en fastighet är belånad?
2020-03-18 Kan man förhindra att en pantsatt fastighet utmäts?
2020-02-15 Det finns ett pantbrev kopplat till mitt hus – hur gör jag med det?
2020-01-18 Pantsätta fastighet utan delägares samtycke

Alla besvarade frågor (84211)