Frågor & Svar

Hej. Jag äger en bostads rätt till 100%. Jag vill ändra på ägarförhållandet, så att min dotter äger 10% av bostadsrätten, utan att behöva betala någon avgift. Hur går jag till väga?

Vi har hyrt ett hus i 5 år och vi har inget slutdatum på vårt avtal.

Huset säljs nu på exekutiv auktion.

Hur ser vår besittningsrätt ut om det blir ny ägare och vi inte önskar flytta?

Om majoriteten av medlemmarna i en bostadsrättsförening vill gräva in fiber. Kan man tvinga med sig dom få som inte vill det?

Hej,
Jag köpte en nybyggd bostadsrätt (som är byggd i ett äldre hus) för tre och ett halvt år sedan. När jag hade bott där ett tag märkte jag en del skavanker i lägenheten. T.ex. är det fel fall i badrumsgolvet, vilket gör att vattnet samlas bredvid golvbrunnen istället för i. Jag har inte brytt mig om det förrän en kompis till mig hävdade att det inte alls är bra, och att det kan bli fuktskador under golvet. Vad gäller i den här situationen - får jag skylla mig själv som inte har brytt mig om det här tidigare? Eller har byggbolaget något ansvar? Vad gäller när jag säljer?

Hej, vi ska sälja våran gård och på en granntomt planerar kommunen att bygga ett bmss boende. Vi undrar om vi måste informera eventuell köpare om detta eller om det faller inom deras undersökningsplikt.

Hej,

vi sålde ett radhus i höstas. Anticimex gjorde en besiktning. I besiktningsprotokollet står det att ägaren uppgivit att det finns en Radonsugfläkt. Vi har inte ifrågasatt protokollet.

Det vi trodde var en Radonsugfläkt visade sig inte vara det utan nu yrkar köparen på att vi ska stå för kostnaden av installationen av en sådan då det står i protokollet att det finns en.

Vi har ställt frågan till Anticimex om inte de borde ta på sig en del av ansvaret här- de borde väl undersökt om det var en radonsugfläkt?

Både mäklaren och Anticimex slår sig fria från ansvar. Är det bara för oss att betala?

Hej!

Mellan oss och vår granne finns ett nu fallfärdigt staket på tomtgränsen. Staketet har funnits både före vi och grannen köpte husen. Vi vill nu renovera staketet med grannen, men han hävdar att vi äger det och ansvarar för de eftersom stolparna står åt vårat håll (mitt på tomtgränsen) och därför ska vi stå för arbete och kostnader. Vi anser att staketet är gemensamt. Staketet ser för hemskt så att man får skämmas , "grannen" bor själv inte i huset som är en mindre hyresfastighet utan hyr ut och slipper se eländet. Vad gäller?

Min mor ägde tillsamman med en syster och bror en skogsfastighet i Jämtland.

Systern gifta make hittade ett stall som tillfördes fastigheten på tidigt 60-tal.

Min mor överlät sin 1/3 till mig (enda barn) som gåva 1989

Systern överlät sin 1/3 till dottern ( enda barn) som gåva 1989

Brodern dog 2002 och genom arv delades hans 1/3 på mig och min mors syster, som då åter blev delägare med 1/6.

I bouppteckningen skrev min mors syster in att hon var delägare i en bastubyggnad samt att stallet var hennes lösöre. Jag bestred detta.

1.

Bastubyggnaden började uppföras av mig och dottern 1990 sedan vi inhämtat positivt tillstånd av brodern mot han inte behövde bestrida några kostnader.

Jag och dottern har förlikats i en dom och reglerat utgifterna.

FRÅGA: Kan systern hävda ägarskap bara för hon åter blivit ägare av en 1/6 efter 2002 ? Hon måste väl kunna bevisa det?

2.

Jag hävdar att stallet tillhör fastigheten på följande grunder:

a. Nya stallet ersatte ett förfallet stall som revs.

b. Stallet har nyttjats helt gemensamt i skogsnäringen för redskap mm.

c. Jag rev ut gamla spilltor och inredde stallet så min båt också kunde få plats.

d. 1990 byggdes ett snedtak mot stallet för ytterligare en båt.

e. Stallet står förankrat en för ändamålet gjuten betongplatta

f. Inget avtal före 1989 eller förbehåll i gåvobrev. Inget hävdat före 2002.

g. Samägd lagfart, taxering, försäkring, underhåll, reparationer och skydd.

Fråga: Har jag rätt? Om inte rätt till ersättning/bortforsling

Hi, I hope it's okay that I write in english, as I am from Denmark and don't have very good swedish writing skills.

I live (together with another girl) as inneboende in an apartment with my landlord and her son. They don't own the apartment but rent it from a boligforening.

My room is 8-10 sqm with access to bath + kitchen. The same goes for the other girl, all though her room is 12-15 sqm. We both pay 5000 sekk each and the total rent of the apartment is 13.000 sekk which mean that my landlord and her son pay 3000 sek plus usage of electricity etc. I would estimate the entire apartment to be 80-90 sqm.

My question is: Is the legal for her to set the price as she wants to or is there a max she can rent the rooms out for?

Thank you in advance,

Jag har en snabb fråga angående avtal och huruvida det är bindande eller inte. Mina föräldrar har köpt, eller tänkt att köpa en gård i Värmland. De kom så långt att de hade det vinnande budet och var överens om att skriva kontrakt med säljarna i morgon. I går, efter att de hade lämnat Småland för att köra upp till gården fick de reda på att ett annat par, tre dagar efter att de hade fått reda på att de hade vunnit budgivningen, hade lagt ett bud. Säljarna, som förmodligen känner det andra paret sa då att de ville hellre sälja till det paret.

Min fråga är enkel, jag vet att ingenting är definitivt förrän köpekontraktet är underskrivet men i det här fallet, finns det någon chans att det är ett bindande avtal då de har kommit överens om en tid för skrivandet av kontrakt? Om det ej är bindande, bara omoraliskt gjort, finns det någon chans att kräva skadestånd / ersättning genom en stämning av säljare/mäklare?

Ha en fortsatt trevlig helg.

Tacksam för så snabbt svar som möjligt

Mvh,