Frågor & Svar

Min mor ägde tillsamman med en syster och bror en skogsfastighet i Jämtland.

Systern gifta make hittade ett stall som tillfördes fastigheten på tidigt 60-tal.

Min mor överlät sin 1/3 till mig (enda barn) som gåva 1989

Systern överlät sin 1/3 till dottern ( enda barn) som gåva 1989

Brodern dog 2002 och genom arv delades hans 1/3 på mig och min mors syster, som då åter blev delägare med 1/6.

I bouppteckningen skrev min mors syster in att hon var delägare i en bastubyggnad samt att stallet var hennes lösöre. Jag bestred detta.

1.

Bastubyggnaden började uppföras av mig och dottern 1990 sedan vi inhämtat positivt tillstånd av brodern mot han inte behövde bestrida några kostnader.

Jag och dottern har förlikats i en dom och reglerat utgifterna.

FRÅGA: Kan systern hävda ägarskap bara för hon åter blivit ägare av en 1/6 efter 2002 ? Hon måste väl kunna bevisa det?

2.

Jag hävdar att stallet tillhör fastigheten på följande grunder:

a. Nya stallet ersatte ett förfallet stall som revs.

b. Stallet har nyttjats helt gemensamt i skogsnäringen för redskap mm.

c. Jag rev ut gamla spilltor och inredde stallet så min båt också kunde få plats.

d. 1990 byggdes ett snedtak mot stallet för ytterligare en båt.

e. Stallet står förankrat en för ändamålet gjuten betongplatta

f. Inget avtal före 1989 eller förbehåll i gåvobrev. Inget hävdat före 2002.

g. Samägd lagfart, taxering, försäkring, underhåll, reparationer och skydd.

Fråga: Har jag rätt? Om inte rätt till ersättning/bortforsling

Hi, I hope it's okay that I write in english, as I am from Denmark and don't have very good swedish writing skills.

I live (together with another girl) as inneboende in an apartment with my landlord and her son. They don't own the apartment but rent it from a boligforening.

My room is 8-10 sqm with access to bath + kitchen. The same goes for the other girl, all though her room is 12-15 sqm. We both pay 5000 sekk each and the total rent of the apartment is 13.000 sekk which mean that my landlord and her son pay 3000 sek plus usage of electricity etc. I would estimate the entire apartment to be 80-90 sqm.

My question is: Is the legal for her to set the price as she wants to or is there a max she can rent the rooms out for?

Thank you in advance,

Jag har en snabb fråga angående avtal och huruvida det är bindande eller inte. Mina föräldrar har köpt, eller tänkt att köpa en gård i Värmland. De kom så långt att de hade det vinnande budet och var överens om att skriva kontrakt med säljarna i morgon. I går, efter att de hade lämnat Småland för att köra upp till gården fick de reda på att ett annat par, tre dagar efter att de hade fått reda på att de hade vunnit budgivningen, hade lagt ett bud. Säljarna, som förmodligen känner det andra paret sa då att de ville hellre sälja till det paret.

Min fråga är enkel, jag vet att ingenting är definitivt förrän köpekontraktet är underskrivet men i det här fallet, finns det någon chans att det är ett bindande avtal då de har kommit överens om en tid för skrivandet av kontrakt? Om det ej är bindande, bara omoraliskt gjort, finns det någon chans att kräva skadestånd / ersättning genom en stämning av säljare/mäklare?

Ha en fortsatt trevlig helg.

Tacksam för så snabbt svar som möjligt

Mvh,

Hej, mina föräldrars grannar vill (kräver) att mina föräldrar tar bort ett antal träd utmed tomtgränsen eftersom de skuggar deras tomt. Träden står på mina föräldrars tomt och hänger inte över på grannens tomt utan skuggar bara en liten del av grannens trädgård. Mina föräldrar går med på att ta ner träden, men måste de bekosta det själva? Kan grannen kräva att de tar ner träden och/eller att mina föräldrar bekostar det? För att ta bort träden krävs en kunnig firma och skulle kosta ca 6000 kr exklusive moms.

Vi var med i budgivning på en fastighet, vårt sista bud blev det vinnande. Säljare accepterade oss som i köpare i kommunikation med mäklaren. Vi avtalade tid när kontrakt skulle skrivas under. Två dagar senare säger säljaren att de vill sälja till annan spekulant som, efter avslutad budgivning, kommit in med samma summa som vårt vinnande bud.

När processen gått så långt, är det inte att betrakta som att vi har ett muntligt avtal som kan anses bindande?

Hej.

Vem betalar en avstyckning? Ska stycka av skog från en fastighet.

Har varit särbo ,gjort slut med honom.för 1 år sen,

han har hämtat en badtunna som han köpt .sen nu har han sålt en lada som han byggt på min tomt,

Hade han laglig rätt till det ?

Hej!

Jag har en fråga, jag har kommit överens med min hyresgäst att höja hyran med 500kr för att jag kommer montera en sak som kostar mig ungefär 50 000kr till min hyresgäst. Innan jag monterar saken så undrar jag hur och vad jag ska göra för att få en riktig bekräftelse ifrån han. För att han inte ska ångra sig nästa dag efter att jag redan monterat den.

VAD ÄR AVGÖRANDE FÖR ATT ETT ARRENDE ELLER HYRESAVTAL SKA HÅLLA JURIDISKT ÄVEN OM MARKEN/OBJEKTET BYTER ÄGARE?

Jag arrenderar/hyr en liten bit mark ca 500 kvm på en jordbruksfastighet. Jag odlar grönsaker där. På marken står en ekonomibyggnad på ca 70 kvm som överlåtits till mig av markägaren som jag använder som ateljé. Vi har skrivit ett avtal om arrende på marken på 50 år och överlåtelse av byggnaden med hjälp av mallar hittade på nätet, men jag vill att en jurist kollar och korrigerar om det behövs, så att det inte finns risk för att jag kan bli uppsagd eller förlora byggnaden som jag renoverat, om ägaren till jordbruksfastigheten säljer gården. Vi har använt mallar för ”Avtal om arrende av mark och byggnader” och Överlåtelseavtal för byggnad på ofri grund”.

Vad är avgörande för att ett avtal inte ska kunna ändras eller brytas av en ny ägare till gården? Finns det några riktlinjer ni kan ge mig innan jag anlitar en jurist?

Hat tecknatkontrakt pa en villa for forsajlning men angrar mig vad man jag gots?