Frågor & Svar

Hej! Jag har köpt en lägenhet som är en nyproduktion och kommer stå klar 2020.

Min fråga är därför följande... kan jag köpa en lägenhet under tiden från och med 2018 maj och bo i den och sedan sälja någon månad innan inflytt?

Hej, jag har ett sidoarrende (jordbruksarrende utan bostad) där avtalstiden är 5 år. Jag har haft arrendet nu i 11 år, kan jag säga upp det i förtid eller måste jag ha det 4 år till? Vad gäller för sidoarrenden?

Hej!

Jag har ett första handskontrakt på en hyresrätt och min bror reser mycket men skulle behöva någonstans att bo ett par dagar i veckan. Jag undrar om det går att skriva in honom på kontraktet, dvs så att vi båda äger det och den dagen jag inte vill bo kvar kan han fortsätta bo där.

Om nej på ovan, kan jag skriva in honom som inneboende för att göra det mer "lagligt" att någon bor hos mig.

Tack på förhand

Hei. Jeg er en Norsk jente som skal selge mitt hus i Sverige privat. Søndag ringte en dame og ville kjøpe det. Bud 275 000,- Jeg sa første mann med pengene på bordet, og hun hadde pengene på konto. Mandag ringte en mann og ville kjøpe. Bud 300 000,- Han har også penger på konto og kan betale på fredag når jeg skal skrive kontrakt. Damen mener vi hadde en avtale om at hun skulle få kjøpe. Men jeg vil jo selge til høystbydende. Må jeg selge til damen? Jeg kan jo eventuelt ta det av markedet og si at jeg ikke vil selge likevel.

jag skulle flyttat in i min lägenhet idag. kontraktet gäller från idag och hyran inbetald.

Gamla hyresgästen har ej städat ur eller tömt lägenheten. plus bytt lås så endast hon kommer in. hyresvärden ska försöka göra något åt detta men gör inget.

Vad gör man?

Jag står snart utan bostad med mina 3 barn!

Hej!

Jag bor i en lägenhet i en bostadsrätt. Min granne har klagat på mig när jag har haft förfester och jag har fått en skriftlig varning från styrelsen (tilläggas bör också att grannen sitter med i styrelsen). Dock försökte jag förklara att jag haft väldigt få förfester och att dessa alltid slutat kring 23:00, men de menade på att man aldrig får störa sina granar. De hävdade också i mejlet att hög ljudvolym har skett vid flera upprepande tillfällen och att detta betende måste ändras. 2017 hade jag en i januari och en i november. 2016 hade jag 3 stycken. Nu vågar jag knappt ha någon mer förfest, då jag är rädd att bli "utkastad". Kan jag ha någon mer förfest i framtiden och kan de verkligen hävda att detta skett vid upprepande tillfällen när det är såpass sällan?

Min hyresvärd gav mig för 17 år sedan tillåtelse att ha inneboende i lägenheten men skulle uppskatta om jag var där någon gång (så uttryckte hon sig). Hon var "så glad att jag ringde och frågade för det gjorde ingen annan". Nu. har hon via advokat avslutat mitt hyreskontrakt med motivet att jag inte har behov av den för jag bor inte där. Nej, jag nyttjar lägenheten precis på samma sätt som jag alltid har gjort. Hyresvärden har t.o.m. föreslaget att jag skulle hyra ut den till min kamrat som var bostadslös under en tid - men det kunde jag då inte göra så värden skaffade fram en annan lägenhet på korttid. Detta beteende styrker ju att jag inte brustit i mitt åttagande utan värden godkänner det.

Jag ringde värden direkt till slut för att be om att få bo kvar, då jag behöver lägenheten. Hon skulle återkomma men har så inte gjort - utan hennes advokat har meddelat att om jag inte flyttar, ärendet går till Hyresnämnen nästa månad.

Gäller inte det muntliga avtalet vi hade, värden och jag. Hon tyckte inte det behövdes några papper.

Jag är hyresgäst i en privatägd villa.

På hyreskontrakt står 4 månaders uppsägningstid för båda hyresvärd och hyresgäst (jag).

Hur kan man tolka den nya lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad, Finns det möjlighet för hyresgäst att ha en kortare uppsägningstid enligt lagen än vad står på kontraktet, i mitt fall kontraktet definierar 4 månaders uppsägningstid.

Hej!

Vid en överlåtelsebesiktning så undrar jag om en besiktningsman kan friskriva sig från sitt ansvar för att upptäckbara samt allvarliga fel inte upptäcks av besiktningsmannen samt om det finns något lagstöd eller reglering för detta?

Hej

Vi har köpt ett radhus (4.050.000:-) och nu har det tyvärr visat sig att uppgifter kontraktet inte stämmer med verkligheten.

Radhuset är med i en samfällighetsförening.

I kontraktet och säljbroschyrer så står det följande:

"Driftskostnad

Elförbrukning: 4 500 kr

Väg & Samfällighet: 19 800 kr

Försäkring: 3 790 kr

Driftkostnader: 28 090 Kr/år

Uppgifter gäller för 4 personer i hushållet.

Kommentar till driftkostnader: I samfällighet ingår, väg, sophämtning, vatten och värme."

Nu har det visat sig att värmen inte ingår i samfällighetsavgiften.

Förbrukning ligger på ca 11 500 kWh/år.

Kostnad är 82.75 Öre/kWh och 2 500 kr/ år i effektavgift.

Totalt ca 12 000 kr/år.

Jag har pratat med säljarna och mäklaren och informerat om att vi kommer vilja ha ersättning för detta. Ej nämnt vilket belopp.

Jag undrar vad som är skäligt att kräva i skadestånd?

Vilket tidsperspektiv för ökad boendekostnad räknar man med och hur beaktar man värdeminskning vid en eventuell försäljning när driftskostnaden trots allt är betydligt högre än vad som angetts när vi köpte.

Finns det något prejudikat för detta?