Frågor & Svar

En bekant hyr ut sin lägenhet i andrahand. Tillstånd och kontrakt finns. Hyresgästen har sagt upp kontraktet. Enligt uppsägningstid stipulerad i kontraktet skall hon betala yra maj månad ut.

Hon har flyttat. Lägenheten står tom.

Av en händelse har min bekant lyckats ordna en ny hyresgäst som kan/vill flytta in redan maj månad.

Min bekant står inför att i maj månad få betalt från två hyresgäster. En som uppfyller sin kontrakterade uppsägningstid, den andre - för att han bor där.

Två hyror med andra ord.

Hyresgäst nummer 1 (hon som flyttar, ifrågasätter detta. Hon hävdar att eftersom ny gäst flyttar in inom hennes uppsägningstid, så upphäver detta hennes skyldighet att betala den sista månaden.

Bortsett från det moraliska, är detta legalt? Vem har rätt - min bekant eller hyresgästen som betalar uppsägningstid?

Hej :)

Jag vill hyra ut min bostad till en inneboende som vill bo 1 år i taget men max 3 år. Jag kan inga uppdaterade regler om uthyrning för ang hyresrätt som är möblerad, ink bredband och TV basutbud, undrar nu hur mycket i hyra får jag ta ut utan att min inneboende skulle ev kunna i efterhand begära pengar tillbaka från mig?Den inneboende har full tillgång till hela lägenheten i perioder pga att jag ibland jobbar långt hemifrån.

Påverkar att min inneboende gör en adressändring till min adress eller ska denne skriva istället en Co-adress för ev risk att jag blir av med min lägenhet?

Kan min inneboende försöka ta över mitt 1:a handskontrakt efter 1-2 år?

Tacksam för svar:)

Mvh

Hej! Det är så att jag flyttade ur en lägenhet för 1,5 månad sedan. Nu har jag fått av fastighetsbolaget att jag inte städat utsidan av fönstrena samt någon fläck så de har då skickat en faktura för städningen. I mitt hyreskontrakt finner jag inget som säger att de kan debitera mig för detta. När jag ringer till dom så får jag som enda försvar att jag har rätt till att vara med på besiktningen, information som inte jag fick.

Att tillägga är då att när jag själv flyttade in där var lägenheten absurt dåligt städat. Det var odiskade kastruller och skålar kvar, dammigt på varenda hylla. Så jag själv fick pausa i min inflytt och de skickade någon vaktmästare att komma och städa. Jag fick då själv hjälpa till att städa tillsammans med den här vaktmästaren.

I fakturan som jag nu fått för "dålig städ" är det specifierat 437 kr i timmen för det här städet som de tydligen fått göra och det har enligt fakturan tagit 1,5 timme för dem att putsa 3 fönster och torka bort en fläck ca 5x5cm.

Min fråga är då, har de rätt att fakturera mig för detta? Jag själv fick ju städa och pausa hela min inflyttning när jag flytta in för att det inte var städat, helt utan ersättning. Priserna som de har i fakturan känns även de helt påhittade. 656 kr för putsning av 3 fönster. Jag har ju heller inte fått informationen att medverka på besiktningen eller en möjlighet att åtgärda "problemen".

Mvh

Hej!

Jag undrar vad som egentligen menas med nyttjanderätt på mark? Vi har en inskriven nyttjanderätt på en bit mark (tomt) i anslutning till vår tomt och den sträcker sig ända ned till mälarens strand.

När vi köpte huset sa mäklaren att nyttjanderätten bestod i att vi fick använda denna mark samt sköta om den och klippa gräs etc.

Det jag undrar är om vi får göra något annat som tex anlägga rabatter plantera buskar och göra en trall uteplats. Eller får vi inte förändra något? Även om det går att återställa om vi skulle flytta?

Mvh

Hej. Min bror hyr en lägenhet i ett privat hus. Nu är det sålt. Kan de nya ägarna bara ge han tre månader uppsägning och han måste flytta ? Men om han inte hittat ny bostad då ? Han ska ju inte behöva vara bostadslös.

Vad säger lagen ? Det är två bröder som köpt huset och de ska ha varsin lägenhet i detta hus. Huset har bara två lägenheter. Han som äger huset nu ska in på service bostad och säger att han ger min bror tre månader på sig att flytta. Han har skött sig och är sams men nuvarande hyresvärd.

Tacksam för snabbt svar.

Mvh

Hej!

Jag hittade denna artikel hos er: https://www.lawline.se/answers/9019

Vilken praxis från Högsta Domstolen är det ni menar eller refererar till?

/Andreas

Hej!!

Jag har en kompis som bor i en lägenhet var på hon har fått vattenskador i badrumstaket och halltaket... hon har sagt till hyresvärden för över ett år sedan, och dom har varit här flera gånger och kollat både hantverkare och hyresvärd.. vid ett tillfälle när hantverkarna var här så slog dom ett hål i taket och tog sönder porslinet i vasken... fast hon har kontaktat dom flera gånger händer det ingenting och de kommer bara med massa ursäkter och bortförklaringar. Har hon någon rätt för att få ersättning när hon bott såhär i över ett år? Och har hon rätt att fråga om att få betala en lägre hyra fram tills det att renoveringen är klar?

Tack!

Jag har en HR, förstahandskontrakt, som jag varit folkbokförd på sedan 2003. Av olika anledningar behövde jag under 1,5 månad vara folkbokförd på en annan adress. Omgående fick jag då en skriftlig uppsägning från min hyresvärd med anledning att jag "har ordnat boende på annat håll och saknar behov av min hyresrätt enligt hyreslagen". Får de verkligen använda det som grund för att säga upp mig från min hyresrätt?

Tack på förhand!

Hej.

Jag har en hyresgäst i ett rum i min villa. Sista april går avtalet ut. I januari förlängdes kontraktet med två månader med " ingen förlängning" inskrivet i kontraktet. Detta för att personen skulle få ytterligare möjligheter till att hitta bostad. Nu har personen en psykos och ligger på sjukhus sedan ett par dagar. Det är hotfullt att ha personen här.

Vad kan jag göra?

Vi har ett muntligt avtal om köp av en fastighet och ska i kväll träffas för att skriva avtal, men nu på morgonen la en annan person in ett bud och säljaren acsepterade det budet i stället. Gäller inte vårat muntlga avtal då längre?