Frågor & Svar
Vad gäller för uppsägningstid vid andrahandsuthyrning utan hyresvärdens samtycke?
Jag och min vän hyr en studentlägenhet på 3 rum svart av en kille. Vi har skrivit på ett kontrakt som sträcker sig 15/08-19 tom 14/8-20. På vårt kontrakt står det att uppsägningstid är 1 månad och kan meddelas den 1a eller 15e i månaden.
Nu velar han om han ska ha tillbaka lägenheten och sa upp oss igår den 30/9 vid midnatt. Idag den 1/10 säger han att beroende på svaret på en jobbintervju som han får om två dagar beslutar han sig om vi är uppsagda eller inte.
Vad gäller för oss i den här situation? Jag läste något om att vi ändå kanske kan ha 3 månader efter uppsägning på oss, men förstod inte det helt om det är applicerbart i det här fallet.
Tacksam för svar!
Köp och deklaration av jordbruksfastighet
Hur går ett utköp av en delägare till en skogsfastighet till?
Av specifikt intresse är:
Skrivs köpebrev på sedvanligt sätt?
Hur får man lagfart på den utköpta delen?
Vilka skatter blir tillämpliga för respektive part?
Hur deklareras utköpet för respektive part?
Hyresgäst rätt till ersättning vid renovering
Hej!
Jag bor i en hyresrätt där hyresvärden gått ut med vattenledningsbyte som i praktiken innebär avstängt vatten 24/7 under 5 nätter. Utedass & dusch i innergården som innebär en liten promenad finns tillgängligt denna period. Jag undrar om det finns skälig rätt att begära ersättning alternativt hyresreduktion för denna månad om det finns någon lag eller paragraf som stödjer det.
Mvh Randers
Vad gör man om hyresvärden inte är behjälplig med att bekämpa skadedjur?
Hej,
Min pojkvän har haft råttor under sitt golv i drygt två månader. Han har kontaktat hyresvärden samma dag som han misstänkte att det fanns råttor i huset och hyresvärden har kontaktat ett företag för skadedjursbekämpning. Företaget har varit hemma hos honom och konstaterat att det krävs en hel del åtgärder för att bekämpa råttorna och förhindra att problemet uppstår på nytt.
Hyresvärden har dock endast valt att täcka för hålen till råttornas gångar med tegelstenar utanför bostaden, satt råttfällor (som råttorna går förbi genom att välja andra vägar), lagt cement över en springa i golvet som råttorna tidigare försökt ta sig igenom in till hans lägenhet (vilket endast dämpar ljudet av råttor), samt öppnat upp i källaren för att granska. Dessa åtgärder har inte gett några som helst resultat och min pojkvän mår mycket dåligt över situationen. Han kan inte bruka lägenheten då han dels störs av råttornas ljud samt inte vågar gå på toaletten eller använda duschen av oro för råttorna och han känner även lukt av råttornas spillning som tränger genom golvet. Han bor därför för närvarande i min lägenhet.
Han är inte med i hyresgästföreningen och får således ingen rättslig hjälp, därför undrar jag hur hans rättigheter ser ut samt vad hyresvärden har för skyldigheter? Var ansöker man om ersättning för hyreskostnaden/nedsättning av hyran för tiden då han inte kan nyttja lägenheten? Hyresvärden vill nämligen inte samarbeta och sänka hyran.
Kan bostadsrättsföreningen neka min dotter att bo i min bostadsrätt?
Hej!
Vi vill köpa en bostadsrätt, stå på kontraktet, men låta vår dotter bo i lägenheten ett par år. Sedan kommer vi troligen använda den som övernattningslägenhet. Är det ok? Kan föreningen säga nej o i så fall på vilka juridiska grunder?
Mvh!
Vad ska jag tänka på när jag säljer halva huset till min sambo?
Hej!
Är sambo sedan 2 månader tillbaka. Äger en fastighet sedan 3 år tillbaka. Min sambo har flyttat in i den fastighet jag äger och vi önskar nu äga fastigheten 50% var. Har sökt om lagfart för detta. Har skrivit ett säljkontrakt där jag säljer 50% till min sambo. Min fråga är vad är viktigt att tänka på vid upprättande av ett sådant kontrakt? Behöver jag ange en köpeskilling? Vad är skillnaden om vi anger en sådan el inte? Om vi anger köpeskillingen till exempelvis 2 milj och jag köpte fastigheten för 1,5 milj, behöver jag då betala vinstskatt? Jag vill kunna bo kvar i huset om min sambo skulle gå bort, kan jag det? Eller blir det mindre problematiskt om vi gifter oss? Min sambo har barn sedan tidigare.
Vad kan man göra åt grannens pojkvän som stör?
Hej min grannes pojkvän håller på att störa mig och min man hela tiden och han är alltid full, han är inte skriven på adressen hos grannen, men han bor där, han står inte på kontraktet, han är ju skriven på en annan adress, hyresvärden vet om det, och vad grannens pojkvän håller på med, vad kan man göra så det får ett slut, jag mår dåligt psykiskt, och vågar inte gå ut, han bor ju hos min granne och han står inte på kontraktet,
Ledningsrätt tomt - ta bort elledning?
Jag skulle vilja ha hjälp med att ta reda på vad som gäller med tomter och ledningsrätter. Vi ska köpa en tomt som håller på att avstyckas. På tomten står en luftledning med el. Är det vi som köpare som står för kostnaden för borttagning av stolpen eller är det säljaren?
Vad kan man göra när en hyresvärd inte åtgärdar brister?
Våran lägenhet har mögel skada, fukt skada och flera trasiga saker. Hyresvärlden har sagt länge att han ska fixa mögel och fukt skadan men aldrig gjort det fast vi har tjatat. Vi vägra betala full hyra då jag och min sambo och våra två barn var tvungen att sova i vardagsrummet då det var mögel i vårt sovrum och barnens rum. Nu skulle vi behöva byta ut spisen och fixa fönstren då det blåser igenom och jätte kallt i lägenheten. Kan hyresvärlden vägra fixa saker i lägenheten pga att vi har en hyres skuld ? Han sa att betalar inte vi skulden denna månad så blir vi vräkta. Men tycker konstigt att behöva betala full hyra för en lägenhet när man bara kan använda vardagsrummet och köket. Men vet inte hur det funkar