Frågor & Svar

Vår dotter har en hyresrätt i en Stockholmsförort. Hon jobbar och skall jobba några år i USA varför hon behövde skriva sig där för att skatta och få tillstånd att arbeta där.

Hyresvärden har nu sagt upp hennes kontrakt och hänvisar till att hon inte längre bor i Sverige.

Har dom rätt till det??

Hej

vi har några frågor gällande köp av en bostadsrättslägenhet i nyproduktion, med tillval som vi gjort och undertecknat.

VI var precis på slutbesiktning av vår nya kommande bostad, och hade en oberoende besiktningsman med. ( besiktningsmannen tyckte att vi skulle gå vidare med detta, detta är inte ok)

Vi lägger ut mycket pengar och då vill vi ha det vi beställt.

I mars förra året skrev vi på ett förhandsavtal och betalade in en handpenning på 100.000:- ( priset för vår lägenhet är 2.995.000:-. VI gjorde tre egna tillval och har skrivit under det avtalet.

Vi slutbesiktningen så såg vi till vår stora fasa och besvikelse att tillvalet för golv i uterum på 20m2 ej var uppfyllt och kommer ej så bli, p.g.a. enligt dem för stor kostnad att gjuta en bottenplatta att lägga klinkers på. Information om detta fick vid först vid vår slutbesiktning.

Vår fråga är---golvet var inte alls vad vi vill ha, vi har valt ett golv och fått en prisuppgift för det och godkänt det och skrivit ett avtal om våra val.

Mäklaren ville först väldigt ivrigt att vi skulle skriva under upplåtelseavtalet för våra val vilket vi ej gjorde.

Kan vi bryta köpet av vår bostadsrätt p.g.a det här, vi känner oss rejält lurade på detta då ett fult trägolv inte var vad vi hade beställt eller ville ha?

Hej,

Jag ska flytta ihop med min pojkvän och har därför ansökt om andrahandsuthyrning av min hyresrätt som jag har bott i under fyra års tid. Jag hade räknat med att få hyra ut ett år eftersom det är praxis i branschen men har nu fått svaret att de endast godkänner sex månader för provboende med sambo. Har jag inte rätt till ett år?

Hej,

Min mamma bor i en hyreslägenhet och har påpekat för hyresvärden ett antal gånger att hennes köksluckor behöver bytas ut eller underhållas då färgen flagnar på flera ställen. Hyresvärdens svar är att de inte gör något åt detta. Ingår det ej i deras skyldighet att underhålla fastigheten? Det skall tilläggas att detta är inte orsakat av min mamma utan köksluckorna är helt enkelt gamla och slitna.

Hej Lawline :)

Jag undrar om man är inneboende, hyr ett rum hos någon och har 3 månaders uppsägningstid på ett hyreskontraktet, kan hänvisa till lagen om uthyrning av egen bostad tredje paragraf om att uppsägningstiden bara ska vara en månad då tre månaders uppsägningstid är till nackdel för en då man fått ett nytt boende ( eget hyreskontrakt).

Eller blir de avtalsbrott om man låter bli att betala hyrorna på uppsägningstiden som är 3 månader enligt avtalet?

Om min dotter bor kvar i bostadsrätten och jag adress ändrar kan föreningen tvinga mej att sälja då dottern är 24 år

Vad innebär att behålla rådigheten i lägenheten. Om jag i min bostadsrätt delar av vissa rum med en vägg som avgränsning till den del som den inneboende får tillgång till, har jag då fortfarande rådighet över lägenheten?

Eller måste det finnas en öppningsbar dörr mellan min del och den inneboendes? Två ingångar till lägenheten finns. Frågar Elisabet

Jag bor i ett område i Norrtälje tätort. Det är detaljplanerat som sk kvartersmark vilket innebär att fastighetsägarna (ett antal brf-föreningar i flerfamiljshus och ett antal småhusägare - totalt ca 270 hushåll) skall ta det ekonomiska och administrativa ansvaret för gator, vägar och grönområden. Huvudregeln är ju att kommuner skall vara huvudman i en tätort men i det här fallet vill man istället lägga alla underhållskostnader på de boende. Det kan man tycka är fel men det finns så vitt jag förstår ingen lag som säger att man inte får göra så, tvärtom är det ett vanligt sätt för kommuner att spara pengar. En Lm-förrättning är genomförd, dock är ännu ingen vägsamfällighet bildad - det kommer att ske snart. Den mark där grönområdena och vägarna finns ägs av och kommer fortsatt att ägas av exploatören, dvs det bolag som med kommunen tecknat det exploateringsavtal som reglerar exploateringen. Ett avtal som kommunen tyvärr säger är undermåligt, ett sådant skulle inte tecknas idag. Illa, men så är det. Vi fastighetsägare är inte ens omnämnda i avtalet trots att det ju är vi som skall ta hand om resultatet av exploateringen. Till min fråga: Det har kommit till min kännedom att det kanske inte är korrekt enligt lag att bilda en samfällighet för mark som föreningen/medlemmarna inte äger. Stämmer det? I så fall är ju förrättningen felaktig, eller åtminstone bildandet av en vägsamfällighet inte tillåten enligt lag. Skulle uppskatta er kommentar kring detta.

Hej.

När jag gav (gåvobrev) min 3del av en fastighet till min far så var det med villkor om att inte sälja på marknaden eller att jag skulle vara den som först fick möjlighet till att "köpa/få tillbaka"min del.

I detta gåvobrev som tecknades 2003-10-15 står det exakt dessa ord. "Den bortgivna egendomen får ej tagas i mät eller utgöra tillgång i konkurs eller annorledes tillgripas för gäldande av annan skuld än inteckningslån.

Gåvan jämte därav fallande avkastning samt egendom, som trätt i gåvans ställe, skall utgöra gåvotagarens enskilda egendom, vari make icke äger giftorätt. (Han gifte sig 2017) Motsvarande skall också gälla för bodelning mellan sambor, övertagande rätt enligt sambolagen, substitut eller andra rådighetsinkränkningar."

Min fråga är om jag kan stoppa en försäljning av min gåva till min far? (han vill sälja fastigheten)

Hej. Jag undrar om min hyresgäst som har sagt upp rummet hen hyr hos kan ångra sig och kräva att få bo kvar? Uppsägningen skedde skriftligt på Messenger, gäller det?