Frågor & Svar

Hej, jag undrar om ifall någon som bor i hyresrätt och blivit dömd ett grovt narkotika brott där, genom att den har förvarat narkotika i lägenheten för 5-6 år sedan, skulle kunna bli uppsagd sitt hyreskontrakt på grund av detta? Spelar tiden efter brottet har begåtts någon roll? Alltså finns det någon typ av preskriptionstid för detta?

Hej!

Vad händer med min hyresrätt och jag står på hyreskontraktet, och bosätter och folkbokför mig i Norge?

Kan hyresvärden säga upp mitt kontrakt då?

Vänliga hälsningar

Vad är ett naturvårdsavtal?

Kan jag som privat hyresvärd säga till hyresgäst som har hund att den inte rastar eller går ut med hunden tillräckligt många gånger per dag?

Har jag som privat hyresgäst rätt att uttrycka vad jag tycker om deras rutiner vad gäller hunden?

Mvh

Hej! Jag hyr en hyresrätt av en privat hyresvärd sedan 3 år tillbaka. Under åren har de infört så kallade husregler som de säger att alla hyresgäster måste följa. Detta innebär att man inte får ha middagar, någon typ av festlig tillställning, eller vistas på fastighetens innergård. Hyresvärden (som bor i lägenheten mittemot) har kommit och skällt ut min inneboende för att hon hade vänner över på middag, för att hon i hyresvärdens mening då hade en fest. Det ska tilläggas att klockan var innan 22 och även om alkohol var inblandat kan det knappast ha inneburit en stor störning då de hade väldigt dämpad musik och den huvudsakliga aktiviteten var en middag. Detta upplever både jag och min inneboende som mycket obehagligt och stundvis hotfullt, då hyresvärden vid det tillfället skriker och säger att vi inte borde bo där. Det har aldrig inkommit någon förfrågan om att dämpa musiken från varken hyresvärd eller övriga hyresgäster, det blir denna utskällning direkt.

Jag undrar nu om detta verkligen är tillåtet. I vilken mån får hyresvärdar bestämma vad man får göra och inte göra i sin lägenhet? Var går gränsen för störningar som påverkar omgivningen? Vilken rätt har jag som hyresgäst?

1. Är det tillåtet att röka hasch eller narkotika av något slag i en flerfamiljsfastighets lägenhet?

2. Upplever att jag utsätts för knarklukt från grannboende i samma fastighet och reagerar genom att bli trött och okoncentrerad.

3. Kan jag genom passivt intag av knarkdoft få bestående biverkningar?

4. Är det möjligt att avläsa lukten och definiera vad den består av?

Hej! Jag bor i en hyresrätt. Nu har duschmunstycket lossat från duschslangen vilket behöver åtgärdas för att man ska kunna använda duschen. Min hyresvärd har tagit ett beslut att detta kan vänta till efter pandemin då de nu bara gör akuta åtgärder, tex åtgärdar vattenläckor.

När jag ringer till felanmälan och hävdar att jag inte kan vänta med att duscha till pandemin är över menar de på att jag kan åtgärda felet själv, alltså åka och köpa ny slang och nytt munstycke och montera och spara kvittona för att någon gång i framtiden få tillbaka pengarna (?).

Kan en hyresvärd verkligen göra så här? Jag betalar ju en dyr hyra varje månad för att slippa åtgärda fel själv.

Tacksam för svar.

Hej! Vi ska sälja vår lägenhet och har väntat på besked från styrelsen att de ska godkänna köparen. Dagen före tillträdesdagen fick vi veta att köparen har blivit nekad tillträde till föreningen. Vi fick veta att det är pga att styrelsen misstänker att köparen kommer renovera och sälja vidare. Köparen har köpt, renoverat och sålt 5-8 lägenheter från 2012 och framåt. Osäker på om alla lägenheter gäller samma förening. Hur kan styrelsen bevisa att köparen tänker göra samma sak igen? Behöver de inte kunna bevisa att det kommer hända för att neka medlemskap? Finns det någon möjlighet att köparen tar det vidare till Hyresnämnden och där blir beviljad tillträde till föreningen? Hur kan det inte vara tillåtet att renovera en lägenhet och sen flytta efter ett år? Finns det något krav på att man måste bo en viss tid i en lägenhet innan man flyttar vidare?

Hej,

Min före detta man vill köpa ut mig från vårt sommarhus som vi har behållit tillsammans. Vi har ett gemensamt barn och han har två barn sedan tidigare. Vi har kalkylerat att huset är värt 1,8 miljoner och han har gjort följande uträkning med motivering att han vill skydda och säkerställa att huset kommer att stanna inom nästa generation dvs barnen. Han menar att om han eller kommande generation önskar att sälja skall det ske med en rabatt på marknadsvärdet, 30%

Han har gjort följande beräkning: om någon i familjen önskar att sälja/köpa den andres andel så skulle priset hamna på brutto 630 Ksek ( 70% *1,8 msk dvs 1 260 Ksek * 50%). Så min del för att han löser ut mig skulle bli 630 000 kr. Min fråga är finns det någon praxis för detta att köpa/sälja för 70% av marknadsvärdet? Är detta en rimlig beräkning?

Hej, jag bor i en rökfri lägenhet, det står även i kontraktet att det är förbjudet att röka. Min nya granne röker och rök kommer in i min lägenhet. Det har pågått nu i 5 månader och ingenting har gjorts av hyresvärden. Vad har jag rätt juridiskt att göra?