Kan man avtala om hur många som får bo i en hyreslägenhet?

2021-02-28 i Hyresavtal
FRÅGA
Kan man i ett hyreskontrakt, ingå ett avtal, som fastställer antal personer som får bo i lägenheten, för att undvika att till exempel tio personer tillkommer efteråt, i en mindre lägenhet.
SVAR

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Din fråga rör hyresrätt och detta regleras i 12 kap. jordabalken (JB).

Kan man begränsa antalet personer som får bo i en lägenhet?

I 12 kap. JB finns inga regler om hur många personer som maximalt får bo i en hyreslägenhet. En hyresvärds villkor om hur många som får bo i en lägenhet är därmed inte juridiskt bindande. Att bryta mot en sådan bestämmelse kan inte leda till att hyresavtalet upphör.

Sammanfattningsvis

En bestämmelse i ett hyreskontrakt om hur många som maximalt får bo i en lägenhet är inte juridiskt bindande. Det är därför onödigt att avtala om det.

Jag hoppas att du fått svar på din fråga!

Vänligen,

Ellinor Bäckström
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Hyresavtal (1543)
2021-04-10 Har hyresvärden rätt att renovera under uppsägningstiden?
2021-04-06 Kräva ex på hyra
2021-04-01 Måste hyresvärden godkänna en utbyggnad mot fastighetens fasad?
2021-03-31 Hyra / Uppsägning / Besittningsskydd / Arrende - Vad gäller?

Alla besvarade frågor (91260)