Frågor & Svar

Vi hyrde ett hus där det började droppa från taket efter 4dgr. Varmvattnet stängdes av i duschen och hantverkare bröt upp taket. Där visade det sig vara svartmögel och jag har en lungsjukdom och flyttade ut.

Hyresvärden säger att jag brutit kontraktet då jag inte ansåg att jag kunde bo kvar. Är detta rimligt?

Hej,

Jag hyr tillfälligt en lägenhet utav min bekant (1.3-31.5). Då jag flyttade in fick jag andningsproblem samt allvarliga utslag.

Lägenheten var ej städad, även om de sagt att de skulle ha haft städare där. Då jag storstädade så upptäckte jag att kaklet vid brunnen var löst och fann mögel i ett av badrummen(som ligger centrerat i lägenheten). Jag kontaktade Fuktpatrullen som kom pvh gjorde en mätning var de konstaterades att det rör sig om allvarliga fuktskador, 25%fukt under kaklet och svartmögel.

Nu påstår hyresvärden att detta ej är någonting som de själva (hon samt hennes pojkvän) haft problem med och därav är lägenheten ej "obeboelig".

Jag kan ej vistas i lägenheten då det orsakar så stora problem för mig hälsomässigt, och problemet är ej ett "gömt problem" utan synligt och kan ej ha missats av hyresvärden.

De kräver full hyra med ev nedsättning, men vad är mina rättigheter här? De kommer ej ha kunnat åtgärda problemet under den tiden avtalet är för, då det går ut den 31.5z

Jag behöver någonstans att bo då jag får tillträde till min egna först den 3.5, och jag måste betala extra flytt samt lagring av mina ägodelar.

Hur går jag till väga?

Hej.fråga om hyresavtalet är uppsagt och måste omgående flytta ut Vad gäller Här?

Hej! Jag har hyrt ett rum i en bostadsrätt med tillsvidarekontrakt sedan september förra året. I hyreskontraktet kom vi överens om 3 månaders uppsägningstid från vardera parter. Jag sade upp detta kontrakt i början av februari då jag skaffat egen lägenhet och undrar nu om jag måste betala hyra till min förra hyresvärd 3 månader även då jag läst att det endast är en månad uppsägningstid från hyresgästens sida. Stämmer detta? Eller kan jag hänvisa till att hyreskontraktet jag skrev på med hyresvärden var felaktigt från början kring uppsägningstiden eller är den bindande då jag skrivit på? Hyresvärden är en privatperson.

Hej,

Om en husägare vill hyra ut sitt hus måste denne ändå få ha en nyckel eller kodlås till husdörren, utifall det skulle hända något, så han behöver tillgång att komma in?!

Jag vet att husägaren inte har rätt att gå in till hyresgästen när han vill, för det är ju hemfridsbrott.

Tacksam för snabbt svar!

Hej vi ingick ett muntligt avtal med vår förra hyresvärd ang förråds plats på en vind. Nu vill vår nya hyresvärd att vi ska tömma vinden och bara använda det andra förrådet. Men vi har alltid haft två och på hyreskontraktet står bara förråd. Men muntligt har vi alltid haft två. Hur fungerar det? Mvh

Grannfamiljens barn skriker högt inne och ute samt smäller på sopnedkasten och hoppar på golven så att det stör enormt flera gånger per dag. Alla grannbarnen samlas hemma hos denna familj vilket förstärker störningen och det liknar barnkalas varje dag. Familjen som bodde där tidigare med barn störde inte alls på detta sätt. Jag är svårt sjuk och detta har sedan länge försämrat min hälsa avsevärt.

De har även sin torkumlare igång sent in på nätterna, ibland så sent som till kl 3-4.

I föreningens boendehandbok står bla:

5. BULLER OCH STÖRNINGAR

Tänk på detta när ni vistas i trapphus och innergård.

• Tänk på att borrande, hamrande och tvättmaskiner kan störa och skapa irritation.

• Informera barn om att ljudnivån på innergården inte får bli för hög, samt att

sopnedkast inte får användas som trummor.

Vid bekräftad störning, då störningsjouren varit på besök, kan du som ansvarig

bostadsrättsinnehavare/hyresgäst bli debiterad kostnaden för utryckningen.

Den som stör vid upprepade tillfällen och inte rättar sig efter uppmaningar om rättelse kan i allvarligaste fall komma att bli uppsagd från sin lägenhet.

När jag frågade styrelsen vad de kan göra sa de att det finns inget de kan göra.

Stämmer detta verkligen?

(obs jag är hyresgäst i en BRF)

Jag äger tillsammans med min bror ett sommarställe/fastighet i Västernorrland som vi fick i gåva av våra föräldrar när vi var 13 resp 15 år (1981). Sedan 2012, då vår far gick bort, ligger skötseln helt på oss.

Min bror bor kvar på vår uppväxtort, 1,5 timmar bort, medan jag sedan 25 år bor i Östergötland, 6 timmar bort. Jag har kommit till en punkt där jag känner att jag inte kan lägga resurser och tid på ett ställe som jag på grund av avståndet inte kan utnyttja på ett bra sätt. Den tid per år jag kan vara där går till stor del åt till arbete. Mitt och mina barns liv finns här oavsett hur fint och omtyckt sommarstället är. Jag vet att lagen om samäganderätt öppnar för möjligheten till försäljning men här finns ett gåvobrev som påverkar den möjligheten. I brevet står:

c) Så länge givarna lever får inte utan dessas skriftliga medgivande gåvotagare eller deras rättsinnehavare överlåta, inteckna elIer pantförskriva fastigheten elIer del därav. Gåvotagarna eller deras rättsinnehavare får inte så länge givarna lever påfordra försäljning enligt lagen om samäganderätt.

Så till frågan, vilka möjligheter finns för mig att ändå få till någon slags försäljning av min del eller avstyckning av fastigheten? Det finns en naturlig del att stycka av.

Till saken hör att vi bröder har helt olika syn på kommunikation och behovet därav. Jag menar att han alltid kommer sköta stället efter eget huvud medan jag vill ha en dialog om behov och prioriteringar. Vi är helt enkelt helt olika personer.

Jag äger idag ett fritidshus. Om min särbo köper in sig i fastigheten hur går vi då tillväga?

Hej! Jag har precis köpt min första bostadsrätt, men planerat på att om några år plugga/åka ut och resa. Vad krävs för att jag ska få hyra ut min lägenhet i 2:a hand??