Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt19/12/2007
Vattenskada och mögel i hyresrätt
om vi har fått en vattenskada i vardagsrumstak och vägg som nu sex månader senare blivit värre. färglossnar o mögel syns o känns. hyresvär har vetat om detta sen vi upptäckte skadan för 6 mån sen. inget har nu hänt förrns d e för sent. taket skall brytas upp o lagas mitt i julen.. trist kan man kräva hyres sänkning som hyres gäst? Mvh jana
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt19/12/2007
Nyttjande av samägd fastighetsrätt
Mina två systrar äger en sommarstuga tillsammans. Tyvärr är de som hund och katt. Ägandet är 1/3 resp 2/3. Ett gåvobrev från mina föräldrar reglerar en ev. försäljning, men säger ingenting om hur nyttjandetiden ska fördelas. Drift o underhåll (kostnaderna) mm delas enl 1/3 och 2/3. Själva arbetet är det snarare 5% resp. 95%. Minoritetsägaren hävdar att hon vill ha rätt till nyttjande hälften av veckorna. Majoritetsägaren menar att 1/3 är mer skäligt. Vad säger lagen om samägande? Blir det någon skillnad om jag köper exempelvis 1% av ägandet från majoritetsägaren, dvs fastigheten får tre delägare istället för två?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt17/12/2007
Hur kallt får det vara i min hyresrätt?
Hej!
Jag bor i en lägenhet som några bröder är hyresvärdar för. Och de missköter underhåll väldigt dåligt. Saken är att just nu är det bara mellan 15-17 grader i lägenheten och andra hyresgäster har samma problem. Frågan är hur mycket är skäligt att begära vid hyresreducering för det här? Är det för mycket att kräva ca 25% mindre av hyran på grund av det här?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt15/12/2007
Hyra ut bostadsrätt.
Jag bor utomlands sedan manga ar och vill nu kopa en lagenhet i Stockholm som en langsiktig investering (den skall hyras ut), och har flera sammanhorande fragor:
1. Hur kan man i forskott veta i vilken forening det godtas att man hyr ut sin lagenhet?
2. Ar det bast att aga den genom ett foretag (juridisk person)?
3. Eftersom Stockholm tys ha sa konstiga regler gantemot hela resten av varlden nar det galler fastigheter, anser ni det vara en bra investering att kopa en centralt belagen bostadsratt i Stockholm for uthyrning, eller ar hyrorna sa laga och avgifterna sa hoga att det inte belonar sig?
Tack!
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt12/12/2007
Förköpsrätt vid överlåtelse av fastighetsbolag
Jag äger ett bolag som äger en hyresfastighet. Sen har jag startat ytterligare ett bolag som skall köpa aktierna i det första bolaget för aktiekapitalet 100.000:- ( Intern aktieaffär). Fastigheten är värd flera miljoner.
Kan kommun i sådant fall ytnyttja sin förköpsrätt att köpa fastigheten för 100.000:-?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt08/12/2007
Hyra av rum i andrahand – oskälig hyra?
Hej!
Jag har under en tid bott i ett studentrum som hyrts ut i andra hand till mig, vad jag inte förstått dom 2 första månaderna jag bott där är att det varit uthyrt olagligt, och att han även tagit ett överpris på 600 kr. Jag har hört runt lite och tydligen är det olagligt att ta mer än 500 kr i överpris, och då med rimliga skäl. I det här fallet är det inte rimligt, då det inte är möblerat eller nåt. Hur som helst, vad ska jag göra, ska jag betala sista månaden som jag bor där eller ska jag säga åt han att jag vägrar bo där och därav inte tänker betala hyran. Vi har ett kontrakt där det står att jag måste säga till en månad i förväg. Men gäller det?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt08/12/2007
Samäganderätt
Min bror och jag äger 100% av en fastighet, som vi fått i gåva av våra föräldrar. I gåvobrevet finns inskrivet att föräldrarna har oinskränkt nyttjanderätt så länge de lever. Min bror vill nu mot min och våra föräldrars vilja låta sälja fastigheten för att få ut pengar, alternativt först dela upp den och därefter sälja. Har han rätt att göra detta?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt06/12/2007
Är en hyresvärd skyldig att hämta hyresgästernas sopor?
Hej!
Är en hyresvärd skyldig att hämta hyresgästernas sopor?
Där min mamma bor finns en tunna för hushållssopor, men papper, glas, metall, plast, elavfall osv. kan man inte lämna någonstans. (Och man får naturligtvis inte lämna sånt i hushållssoptunnan.) Värden säger att hyresgästerna får åka med sina sopor till en återvinningsstation vid ett köpcentrum ca 2-3 km bort.
Min mamma har ingen bil, så det blir till att åka buss med tidningskassar o. dyl. Stora grovsopor blir omöjliga att göra sig av med om man inte betalar någon för att hämta dem.
Ingår sophämtning i hyran, eller är det rätt av värden att göra så här?
mvh