För få kvadratmeter.

Question

Har köpt en lägenhet 56m2 som visade sig vara 54m2
priset för lägenheten var 1170000kr. Har jag då rätt att få tillbaks ca 40 000 som jag betalat för mycket.

Answer 1

Hej!

Tack för din fråga.

Vid köp av bostadsrättslägenheter tillämpas om inget annat avtalas Köplagen, KöpL, som du hittar http://lagen.nu/1990:931.
För att kunna ge ett mer exakt svar på din fråga behöver jag veta mer om omständigheterna kring köpet samt om hur överlåtelseavtalet är skrivet.

Köparen har enligt i KöpL omfattande undersökningsplikt, och får i regel inte senare åberopa som fel något som köparen borde ha märkt vid en noggrann undersökning. Fullgör köparen inte sin undersökningsplikt kan köparen i regel inte åberopa fel över huvudtaget. Att undersöka storleken på en bostadsrättslägenhet är lätt. Har säljaren garanterat att ytan är ett visst antal kvadratmeter inskränker det naturligtvis köparens undersökningsplikt.

Med enbart de omständigheter som du nämner i frågan som grund är mitt s svar att du inte har rätt att få tillbaka 40 000 kronor beroende på just att köparen har en omfattande undersökningsplikt samt att just detta fel hade upptäckts vid en kontroll av lägenhetens storlek. Dock kan det som sagt finnas andra omständigheter som gör att du kan ha rätt till att få tillbaka pengar, som du inte har nämnt i frågan.

Vänligen