Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/02/2008
Gäller arrendeavtal mot ny fastighetsägare?
Jag har arrenderat cirka 2 hektar mark för hästbete, i anslutning till min avstyckade gård (som bara har 0,6ha mark). Arrendet har varit muntligt och vi har betalt en gång per år. Vi har arrenderat i 8 år nu och plötsligt har ägaren sålt hela sin gård inklusive vår arrenderade mark. Vilka rättigheter har vi att fortsätta arrendera och när kan vi tvingas lämna arrendet om vi inte får ha det kvar?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt27/02/2008
Byte av hyresrätt över länders gränser?
Hej. Jag har en förstahanskontrakt på en lägenhet i centrala Stockholm som jag bott i de senaste 5 åren. Jag har nu fått ett jobb i London och ska flytta dit under våren. En kompis till mig bor i London och ska flytta hem till Stockholm ungefär samtidigt. Han hyr en lägenhet där och jag undrar om vi har rätt att byta hyreslägenheter på samma sätt som inom Sverige.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt27/02/2008
Får man ta ut vilken hyra man vill?
Hej! Jag äger en villa som jag har bott i, jag ämnar nu flytta till en bostadsrätt och vill hyra ut villan, den går att hyra ut som två lägenheter (övervåning, undervåning varsin lägenhet, separata ingångar). Får jag ta ut vilken hyra jag vill för de respektive lägenheterna? Jag kommer att hyra ut lägenheterna i minst 5 år.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt27/02/2008
Hyra vid andrahandsuthyrning.
Hej
Jag har en fråga om andrahansuthyrning.
Säg att jag skulle hyra en lägenhet i andra hand,där jag redan från början förstår att att hyran är oskäligt hög,tex med 2000 kr för mycket.
Vad har jag då för rätt i juridisk mening att kunna kräva tillbaka pengarna? Jag menar,jag har ju själv valt att skriva under o hyra lägenheten trots bättre vetande.
Skulle papper med min hyras totala summa,förstahandsgästens namnteckning o intygande om mitt boende i lägenheten kunna användas som mitt bevis vid en ev tvist?
Mvh John
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt26/02/2008
Förverkande av hyresrätt.
Kan hyresrätten förverkas om jag inte betalar en reparation som hyresvärden anser att jag är skyldig att betala? Jag betalar min hyra i tid men jag har inte betalat för reparationen, den anser jag uppkom genom en olyckshändelse och att hyresvärden ska betala.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt26/02/2008
Brf-Medlemmars inflytande över beslut om renovering
Hej ! Bor i en bostadrätt med 6 lägenheter i huset och loftgång. Nu har vi på nedre plan blivit informerade om att trappan på huset skall flyttas pga renovering till andra sidan! Vilket vi som drabbas inte vill! Har vi inget att säga till om? Undrar även vad som gäller när styrelsen skall ta beslut om att bygga balkonger ! Har medlemmarna något att säga till om?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt25/02/2008
Köp av fritidshus på arrenderad mark
Hej!
Vi ska köpa ett fritidshus på arrendetomt. Markägaren vill inte att vi skriver under arrendeavtalet förrän köpeavtalet är påskrivet, men borde inte arrendeavtalet skrivas på först så att vi inte riskerar att stå där med en stuga utan tomt?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt25/02/2008
Uppsägning av bostadshyresavtal
Hej
Jag äger sedan en tid en mindre hyresfastighet i Umeå. Jag vill av olika anledningar säga upp avtalet med en av mina bostadshyresgäster (boende i huset sedan 2001). Hur långt sträcker sig hyresgästens besittningsskydd? Vad kan jag bli skyldig att betala om jag säger upp avtalet utan grund? Kan jag ta lägenheten i anspråk om jag själv flyttar in i den? Finns det några andra möjligheter att bli kvitt hyresgästen?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt23/02/2008
Hyresnedsättning vid vattenskada
Hej!
Jag bor i en hyreslägenhet. Jag har haft en vattenskada i min lägenhet och har därför inte kunnat bo där den senaste månaden. Nu undrar jag vad jag har för rätt till ersättning? Min egen åsikt är att jag inte ska behöva betala hyra för en lägenhet som jag inte har kunnat bo i. Min hyresvärd är också grinig med att betala den el som har gått åt när deras stora fläkt har använts för torkning inne i min lägenhet. Är det inte de som ska betala elen för den? Vattenskadan var helt och hållet deras fel på grund av dåligt underhåll. Tacksam för svar och hjälp!