Byte av hyresrätt över länders gränser?

Question

Hej. Jag har en förstahanskontrakt på en lägenhet i centrala Stockholm som jag bott i de senaste 5 åren. Jag har nu fått ett jobb i London och ska flytta dit under våren. En kompis till mig bor i London och ska flytta hem till Stockholm ungefär samtidigt. Han hyr en lägenhet där och jag undrar om vi har rätt att byta hyreslägenheter på samma sätt som inom Sverige.

Answer 1

Hej!

Vi kan tyvärr inte svara på hur den engelska rätten ser ut på området men den svenska rätten säger att överlåtelse av en bostadslägenhet till exempel i form av ett byte får ske om hyresgästen har beaktansvärda skäl för bytet och det kan äga rum utan påtaglig olägenhet för hyresvärden och inga andra särskilda skäl talar emot ett byte. Detta regleras i Jordabalkens 12 kapitel, 34 §.

Att du har fått jobb i London är i regel att anse så som beaktansvärda skäl och så länge det inte finns något annat som kan komplicera bytet verkar det, från din sida sätt, inte finnas några hinder för att byta. Dock då är jag inte säker på om England har samma generösa bytesregler som oss. Lämpligast ber du din vän i London att ta kontakt med dennes hyresvärd för att reda ut frågan.

Lycka till

Med vänliga hälsningar