Frågor & Svar
FORDRINGSRÄTT & EXEKUTIONSRÄTTFordringar10/03/2012
Verkan av bankpolicy vid byte av gäldenär
Hej,
År 2005 flyttade jag in i en hyreslägenhet som år 2009 ombildades till en bodstadsrätt. För att kunna köpa lägenheten var jag tvungen att ta ett lån, banken ansåg dock att min inkomst var alldeles för låg och krävde att jag skulle ha en medsökande. Jag ansökte därför om ett lån på SBAB banken med min dåvarande pojkvän som medsökande, vi (jag och min dåvarande pojkvän) kom överens om att han inte skulle betala något utan att jag själv skulle stå för alla kostnader då jag skulle bo själv i lägenheten. Förhållandet tog dock slut och jag är nu gift med en annan man. Mitt ex vill nu inte stå kvar som medsökande i lånet och jag har därför tagit kontakt med banken så att min man kan ta över medsökandet. Banken godkänner emellertid inte honom som medsökande då han har ett lån på 820,000 kr, (50,000 vid köp av bil, 330,000 som personligt lån och 440,000 efter pantsättning av ett sommarhus). Pengarna vid pansättningen av sommarhuset gick till att köpa upp firman som han jobbat i de senaste sex åren. Banken anser att vår ekonomi inte går ihop. Eftersom min man inte godkändes av banken frågade jag om det var möjligt för en annan person att stå som medsökande, svaret jag fick var att enligt bankens policy kan endast en sambo, särbo eller make stå som medsökande. Jag förstår därför inte varför min före detta tvingas står kvar som medsökande trots att vi båda inte längre vill det. Mitt ex har själv tagit kontakt med banken och förklarat den nuvarande situationen och klargjort att han inte längre vill stå kvar som medsökande. Banken svarade då att alternativet var att sälja lägenheten, något som vi båda finner upprörande speciellt med tanke på att jag själv är den som betalar av skulden och är den som bor där med min nya familj.
Min före detta känner att detta är en drastisk åtgärd och känner obehag inför tanken på att sälja lägenheten endast för att han inte längre vill stå kvar som medsökande.
Min fråga är vad vi kan göra för att få bort min före detta som medsökande och om banken har rätt att begära att vi säljer lägenhet?
Enligt deras policy är det endast min make som kan stå som medsökande men trots detta godkänns han inte av dem. Är tacksam för all hjälp jag kan få.
Mvh
FORDRINGSRÄTT & EXEKUTIONSRÄTTUtmätning21/02/2012
Egendom kan utmätas för sambons skuld
Hej,
Enligt sambolagen är det väl så att de möbler som inte är anskaffade för gemensamt bruk och som anskaffats innan det att samboförhållanset påbörjades inte räknas som samboegendom? Vid en utmätning av Kronofogden kan dessa utmäta den egendom som finns i den skuldsattas bostad även om detta tillhör sambon, i det fall man inte kan bevisa att det tillhör sambon (som ej är skuldsatt). Kan man i detta fall använda ett samboavtal för att förhindra att Kronofogden utmäter det som tillhör den icke-skuldsatta?
En bostadsrätt som införskaffats före det att samboförhållandet påbörjas, räknas detta som samboegendom? Kan man skriva att bostadsrätten tillhör den som köpt den innan samboförhållandet i ett samboavtal eller bör man göra på något annat vis?
FORDRINGSRÄTT & EXEKUTIONSRÄTTUtmätning17/02/2012
Kan en bostadsrätt mätas ut för skuld hos Kronofogdemyndigheten?
Hej min son som är 28 år har en skuld hos KF, därför har han ju svårt att få en bostad. Min far vill
hjälpa honom med detta, och köpa en lägenhet till honom, som han måste stå för själv, enligt reglerna i bostadsrättens styrelse. Är detta möjligt, utan att han blir tvungen är sälja lägenheten för att betala skulderna? Vi har hört att man inte får ta någons bostad, stämmer detta?
Mycket tacksam för svar, vet ej hur vi skall göra