Frågor & Svar
AVTALSRÄTTSamägandeavtal22/08/2012
Hur står sig avtal om samäganderätt mot samäganderättslagen?
Samäganderättsavtal finns för fastighet ägd av släktingar som ej är överens. Om jag ensam hos ringsrätten begär att fastigheten skall säljas blir det då på öppna marknaden eller måste den erbjudas övriga delägare till taxeringsvärdet enl vårt avtal?
AVTALSRÄTTSamägandeavtal15/08/2012
Samäganderätt
Jag och min x-fru köpte en bostadsrätt för ca 1 miljon 2007. 2008 skilde vi oss och skrev under bodelningsavtal. Vi äger 50% var av lägenheten.
Jag bodde kvar med vår yngsta dotter och har ensam betalat hyra och alla lån.
Nu när jag vill sälja lägenheten har värdet gått upp till 1.4 miljoner.
Hon vill ha hälften av värdestegringen trots att jag ensam har stått för alla kostnader.
Har hon rätt till det, eller har hon bara rätt till hälften av vad vi köpte lägenheten för? Gäller det värde som gällde vid bodelningen?
AVTALSRÄTTSamägandeavtal15/08/2012
Fråga om samägande av fastighet samt avtalstolkning
En fritidsfastighet ägs gemensamt av två syskon. Inför en nybyggnation som görs av person A skrivs ett "samägarkontrakt" där A får äga sin egna nybyggnation men övriga tillgångar tilldelas B. Då A läser detta kontrakt inser denne att B övertagit hela fastigheten utan ersättning och skriver därmed inte under kontraktet. Nybyggnationen genomförs dock trots denna insikt. Gäller kontraktet eller ska de skriva ett nytt nu ett antal år senare?
AVTALSRÄTTSamägandeavtal02/08/2012
Samäganderätt av fastighet
Min morfar skrev över släktgården på mig och min syster innan han dog. Min syster köpte en egen stuga för ett par år sedan och har inte varit i vår gemensamma sedan dess. Hjälper hennes brist på engagemang och ansvar för det gemnsamma mig på något sätt om jag vill ta över/köpa hennes halva?
AVTALSRÄTTSamägandeavtal20/07/2012
Försäljning av samägd fastighet på offentlig auktion mot övriga delägares vilja
Hej,
Mina syskon och jag fick 1977-78 en fritidsfastighet, vilken vi samäger sedan dess.
I gåvobrevet anges hembudsskyldighet. Om någon delägare vill sälja sin andel, så kan övriga delägare förvärva den för taxeringsvärdet.
En av delägarna bär sig egenmäktigt åt och avverkar ansenliga mängder vegetation (träd och buskar) som han anser skymma utsikten.
Jag har inte ens tillfrågats, och flera delägare anser att han gått för långt.
Kan jag framtvinga en försäljning av fastigheten, mot övriga delägares vilja?
AVTALSRÄTTSamägandeavtal21/05/2012
Ger samäganderättslagen möjlighet för en majoritet av delägare att köpa ut en minoritet?
Muntligt avtal om delat köp och äganade av lös egendom, och även gällande eventuell vinst vid uthyrning av lös egendom, ingått med 3 avtalsparter varav 2 avtalsparter vill köpa ut den tredje. Om den tredje parten ej vill gå med på ett utköp, kan man juridiskt kräva ett utköp?
AVTALSRÄTTSamägandeavtal17/05/2012
Samägande, disposivitet och hembud
Kan jag och min moster som samäger en fritidsfastighet själva skriva ett avtal kring ägandet och skötseln osv - som blir juridiskt giltigt vid arv osv? Kan man i ett sådant avtal skydda fastighet mot framtida försäljning om inte alla delägare är överens?
AVTALSRÄTTSamägandeavtal07/05/2012
Försäljning enligt lagen om samäganderätt
Min man äger en sommarstuga m sin syster och hon vill nu bli utköpt till marknadspris. Vi kan tänka oss att köpa ut henne till ett pris som vi båda är överens om men då hotar hon med att tvångssälja på auktion. Fråga, vid en sådan auktion säljes hela stugan eller bara hennes del? Lagen om sammäganderätt... Vad har vi för möjligheter om vi inte kommer överrens om priset? Har man förtur vid en auktion? Vi kan tänka oss att betala ett rimligt pris med hänsyn till taxeringsvärde och marknad men inte till vilket pris som helst. Tack på förhand!