Frågor & Svar

Vilka kostnader uppstår vid tvångsförsäljning av samägd fastighet, såsom för god man ochauktionsförättningen?

Äger 10% av en bostadsrätt. Övriga ägare (3 st) vill sälja enligt följande villkor: Pris 1,5 miljon, handpenning 50.000:- erlägs 30/11, övrig köpeskillning erläggs 30/6 2013. Köparen hyr sedan augusti lägenheten och är därmed redan skriven i den. Är det möjligt att göra så här? Kan de sälja utan mitt medgivande?

Vi är ett antal släktingar med varsin andel i en sommarstuga på arrenderad mark. Finns det någon regel att tidigare delägare måste godkänna ny delägare, som fått sin andel via arv av avliden delägare?

Vi är 4 syskon som har ärvt (25%/var) av en fritidsfastighet. Nu har en av syskonen flyttat in i ett av husen utan samtycke från övriga delägare.Vad säger lagen om det och hur kan man agera?

Hej. Min syster och jag samäger en stuga som är klassificerad som åretruntboende. Jag har använd huset i några år som fritidshus, jag vistades där alltså mest under sommaren och enstaka vinterhelgerna. Min syster däremot bodde permanent i huset. Vi äger huset 50:50 och delar kostnader 50:50. Nu vill hon tar över huset helt, dock vill hon bara betala taxeringsvärde + 25 %. Taxeringen är av äldre datum, huset renoverades sedan dess delvis (ny fasad med tilläggsisolering, värmepump, badrum osv). Marknadsvärde (utifrån jämförbara hus i trakten) är betydlig över taxeringsvärde (ca faktor 2 till 3). Enligt lagen om samäganderätt finns möjligheten för en offentlig auktion. Men gäller det även om hon bor i huset permanent? Om inte hon själv skulle köpa huset vid auktionen skulle hon ju bli bostadslös isf. Så gäller lagen om samäganderätt och offentlig auktion även här? Hur kan man lösa problemet? Tacksam för hjälp! J

vi äger en fastighet 50/50 ena parten bor på fastigheten vem betalar vad

Mitt ex och jag delar en bostadsrätt 50/50. Jag är den enda som har råd att köpa ut den andra parten men hon vill inte gå med på det utan hellre sälja vilket jag inte vill. Vad kommer troligtvis hända och kommer jag bli tvungen att sälja iallafall med hennes stöd från Lag (1904:48 s. 1) om samäganderätt 6 §?

Om 3 syskon har fått ärva en sommarstuga kan då 2 av syskonen hyra ut den 1 2 hele somrar utan avtal med dem 3 partern

Äger en sommarstuga tillsammans med en annan familj. Syftar samägandelagen om att alla delägare skall vara överäns endast på vem som skall stå för kostnader för tex reparationer? Får jag själv ta ett beslut om lagning av tex en fallfärdig vägg och själv stå för kostnaden om den andra delägaren vägrar underhålla fastigheten?

Jag och mi far äger en lägenhet ihop. Jag äger 10% och han 90%, vi står båda på lånet. Nu vill han sälja lägenheten. Kan jag kräva att få köpa hans 90%? och vad för pris ska jag då betala? Marknadsvädet? eller är det något annat som gäller?