Frågor & Svar

Hej, Mina syskon och jag fick 1977-78 en fritidsfastighet, vilken vi samäger sedan dess. I gåvobrevet anges hembudsskyldighet. Om någon delägare vill sälja sin andel, så kan övriga delägare förvärva den för taxeringsvärdet. En av delägarna bär sig egenmäktigt åt och avverkar ansenliga mängder vegetation (träd och buskar) som han anser skymma utsikten. Jag har inte ens tillfrågats, och flera delägare anser att han gått för långt. Kan jag framtvinga en försäljning av fastigheten, mot övriga delägares vilja?

Om ett fritidshus säljs på auktion enligt samägarlagen, hur fördelas kostnaderna för auktionen: mellan alla ägarna eller faller kostnaderna på den eller de som initierar försäljningen?

Muntligt avtal om delat köp och äganade av lös egendom, och även gällande eventuell vinst vid uthyrning av lös egendom, ingått med 3 avtalsparter varav 2 avtalsparter vill köpa ut den tredje. Om den tredje parten ej vill gå med på ett utköp, kan man juridiskt kräva ett utköp?

Kan jag och min moster som samäger en fritidsfastighet själva skriva ett avtal kring ägandet och skötseln osv - som blir juridiskt giltigt vid arv osv? Kan man i ett sådant avtal skydda fastighet mot framtida försäljning om inte alla delägare är överens?

Min man äger en sommarstuga m sin syster och hon vill nu bli utköpt till marknadspris. Vi kan tänka oss att köpa ut henne till ett pris som vi båda är överens om men då hotar hon med att tvångssälja på auktion. Fråga, vid en sådan auktion säljes hela stugan eller bara hennes del? Lagen om sammäganderätt... Vad har vi för möjligheter om vi inte kommer överrens om priset? Har man förtur vid en auktion? Vi kan tänka oss att betala ett rimligt pris med hänsyn till taxeringsvärde och marknad men inte till vilket pris som helst. Tack på förhand!

jag och min ex. fru har varit skilda sen februari 2011, vi har ett hus som vi äger 50% vardera av. Vi vill sälja huset men det är svår sålt och jag är villig att sälja till 400 000:- under begärda priset. Detta skulle ge oss 200 000:- i rest skuld. Jag anser att detta är helt okej och jag har inga problem att få ett blanco lån på de pengarna. Mitt ex säger att hon aldrig skulle gå med på en sådan försäljning utan vill hyra ut huset. Finns det nån möjlighet för mig att tvinga till en försäljning rent lagligt. Jag måste bli av med huset även om det skulle innebära en förlust. Vad kan jag göra för att bli av med min del av huset?

Jag, min syster, mamma och pappa äger var sin 4:e del av ett hus som vi fått i gåva av min nu avlidna mormors mor. jag vill nu sälja min andel till min syster eftersom hon flyttat in i huset. Vilka regler gäller? ska hon betala marknadsvärde eller taxeringsvärde? värdet på huset när jag fick gåvan eller nuvarande värde? Mvh Karin

Hej! Min fd sambo vill sälja den fastighet som vi äger 50/50. Jag undrar nu om jag har skyldighet att bo kvar i fastigheten under tiden för försäljningen eller om jag kan flytta ut och vi har ett gemensamt ansvar att stå för alla kostnader kring detta?

Jag äger en skogsfastighet med en liten jaktstuga tillsammans med min mycket äldre syster. Då hennes barn har växt upp är förhålladet plötsligt att jag, som 50% delägare, har tillgång till stugan i förhållande 1 mot 4 (3 barn +systern). Två frågor; kan jag juridiskt begränsa deras övertagande av stugan, samt kan jag kräva en försäljning av skogen som inte längre intreserar mig om jag inte kan vara där?