Ger samäganderättslagen möjlighet för en majoritet av delägare att köpa ut en minoritet?

Hej,

Tack för din fråga.

I den mån frågan inte regleras i (det muntliga) avtalet mellan er gäller lagen om samäganderätt (samäganderättslagen). Lagen är direkt tillämplig på lös egendom, se 1 § samäganderättslagen. En delägare förfogar fritt över sin andel i den samfällda egendomen, och det är således upp till denne att själv avgöra när en försäljning av andelen ska ske. Eftersom frågan inte verkar ha reglerats i ert avtal gäller samäganderättslagens regler i vad det rör den frågan. Samäganderättslagen ger emellertid ingen möjlighet för en majoritet av delägare ”köpa ut” en minoritet.

Slutsatsen blir således att ni inte – med laga stöd – kan framtvinga en försäljning av den tredje delägarens andel i den av er samägda egendomen.

Med vänlig hälsning,