Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal30/09/2022

Utgör hundskall från grannens hund en förbjuden störning?

Hej! Jag bor i hyresrätt och har en granne på bottenvåning som har en uteplats. Kvinnan i fråga har två stycken hundar som hon låter vara ute på uteplatsen varje kväll vid ca 19.00-22.00, och under denna tid skäller hundarna några gånger i minuten. Detta är jobbigt att lyssna på. Vilka regler gäller här? Får grannen i fråga störa alla i området med sina skällande hundar i tid och otid? Lägenheterna har alltså stora fönster och glasdörr vilket gör att hundens skäll utifrån hörs in högt. Mvh

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal29/09/2022

Vad innebär force majeure och kan en uthyrning av egen bostad sägas upp till omedelbart upphörande?

Hej, jag hyr ut min bostadsrätt möblerad i andra hand. Nu har hyresgästen skaffat hund trots att enbart han står som resident i kontraktet. Han vill inte göra sig av med hunden och jag vill inte ha hunden i den möblerade lägenheten med ökad risk för skador o slitage. Normalt har jag ju 3 månaders uppsägningstid. Kan jag hänvisa till force majeure och kontraktsbrott för kortare uppsägningstid?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal28/09/2022

Ändring av hyresvillkor av hyresvärd

Hej! Jag kommer låta väldigt korkad, men jag måste fråga. Min hyresvärd höjde min hyra utan att skicka nytt hyreskontrakt. Jag (som kan noll om detta, jag är 20 och har aldrig haft egen lägenhet…) tänkte inte för mycket på detta. Det är först nu i efterhand som det blivit klart att jag skulle fått ett nytt hyreskontrakt för att detta ska gälla. Finns det något jag kan göra i denna situationen?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal27/09/2022

Får ett hyresavtal bestå av en fast bestämd kallhyra och en ytterligare rörlig hyra?

Hej! Vad kan jag som hyresgäst göra för att min hyresvärd ska ha värme som ingår i hyran? Idag så bor jag i en hyresrätt med en marknadsmässigt hög hyra, men med kallhyra. Min lägenhet värms upp med hjälp av elelement och det finns även en kakelugn som det går att elda i. Vi är många hyresgäster i byggnaden som är emot detta. Finns det någon rättsligt vi kan göra för att kräva att värme ska ingå?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal27/09/2022

Vilka skador kan jag som hyresgäst bli skyldig att ersätta?

Hej På kontrakt har jag bott som inneboende hos en person men betalat hela hyran och hon har aldrig varit där, alltså har jag i princip bott i andrahand i snart 14 månader. Utöver hyran betalar jag 200kr extra för att lägenheten är möblerad. Under semestern ställde jag ner några blomkrukor på golvet och dessvärre bildade en av krukorna en vattenring på högst 3 stavar av ett fiskbensparketgolv, mycket liten yta. Nu vill personen jag hyr utav att jag ska stå för slipningen av hela golvet vilket beräknas vara upp till 30m2. Golvet har sedan innan mycket slitage. Jag har hört av mig till golvfirmor som menar på att det blir nyanskillnad av att endast fixa det jag förstört. Enligt mig är det det enda jag är skyldig till så golvet annars är fult. Vad har hon rätt att begära av mig?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal26/09/2022

Kan man säga upp ett tidsbestämt hyreskontrakt i förtid?

Jag hyr en lägenhet i andra hand och vi har ett tidsbestämt kontrakt på ett år. Min hyresvärd vill nu säga upp lägenheten tidigare och säger att även då vi inte har bestämt någon uppsägningstid i kontraktet får han säga upp 3 månader i förväg. Är detta korrekt? För vissa andra källor verkar säga att han inte kan säga upp kontraktet om inte jag har gjort något fel.

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal25/09/2022

Hur lång uppsägningstid gäller för privat uthyrning?

Hej! Jag har nyligen sagt upp min lägenhet hos privat hyresvärd. Jag sa upp denna den 5 september och han säger att jag har uppsägningstid till 31 december. Men från vad jag läst så har hyresgäst hos privat hyresvärd endast 1 månads uppsägningstid om jag väljer att säga upp min lägenhet. Stämmer detta?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal23/09/2022

Kan vi få nedsättning av hyran om en renovering stör vår verksamhet?

Vi hyr lokal för musikverksamhet i brf där det renoveras/byter stammar. Detta kommer ske under 6-8 veckor. Vår lokal ligger i källarplan och påverkas kraftigt av störande ljud. Då lokalen är en musikstudio är det omöjligt att jobba och planera in inspelningar. Vad har vi för möjligheter att få reducerad hyra?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal21/09/2022

Vilka rättigheter har en hyresgäst till följd av försenat tillträde till en hyreslägenhet?

Hej, jag har sedan 3 månader sedan tillbaka haft ett kontrakt med byggvesta " bor i en av deras lägenheter idag" men ska uppgradera mig och flytta till en större lägenhet inom byggvesta, inflyttning blev bestämt till den första oktober vilket är en lördag, har tagit ledighet bokat flyttbil,flyttstädning och planerat till den första oktober, nu 2 veckor innan när jag mailade dom för en annan fråga så sa dom att vi först får tillgång till nyckeln och lägenheten den 3de oktober alltså inte den första som vi skrev på avtalet om, vad har jag för rättigheter i det här? är väldigt ny till det hela och den här sista minuten förrändringen känns påtvingad och olaglig, måste inte dom hålla sig till datumet? hur kan dom ändra utan att höra av sig ? och är det jag eller dom som får stå för kostnaderna som uppstår vid denna förändring?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal18/09/2022

Måste jag betala hyra när jag inte kan bo kvar i lägenheten under pågående reparationer?

Hejsan! Jag och en kompis flyttade precis in i en lägenhet i Augusti. När vi kommer dit ser vi att det är en tydlig vattenläcka i taket som vi inte fått någon information om. Hyresvärden har alltså inte besiktat lägenheten innan vi flyttat dit och har inte informerat oss om läget. Hon berättar att dem senare kommer åtgärda detta. Vi chansar på att vi inte kommer kunna bo där under renoveringen. Vi ska nu 1 månad senare flytta isär till egna boenden och har sagt upp lägenheten. Vi letar nu efter någon annan som kan flytta in i lägenheten innan uppsägningen är slut för att slippa stå med dubbla hyror. Den nya hyresgästen påstår nu att hen inte kan flytta in 1/10 då hyresvärden ska fixa vattenläckan. Måste vi då betala hyran när man ändå inte kan bo i lägenheten? Vi anser inte att det är rätt att vi ska behöva betala för en tom lägenhet som man ändå inte kan bo i under renoveringen.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.