Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal05/11/2022

Kan jag som hyresgäst frånträda hyresavtalet med omedelbar verkan vid förekomst av silverfiskar i lägenheten?

Hej! Jag flyttade in i en hyresrätt för två månader sedan. Det är en orenoverad lägenhet. Den senaste månaden har jag upptäckt massvis med silverfiskar i badrum, kök men flest i sovrummet. Nu är jag uppe i ca 30st, 10 är ungar medan resten är stora. Jag kontaktade min hyresvärd genom deras hemsida och de ringde mig och sa att jag skulle lösa det genom anticimex. Jag kontaktade dem och inget har hänt. Anticimex gav mig endast tips och råd och kom inte för att sanera. Varje natt så måste jag döda ca 5-10 silverfiskar i sovrummet. Att tillägga så håller jag lägenheten väldigt ren, dammsuger med jämna mellanrum, har inga kläder eller sådant i sovrummet på golvet, inte ens en matta. Sängen står på ben och gardiner nuddar inte golvet. Denna ohyra har alltså funnits i lägenheten redan innan jag flyttade in då det tar flera månader för silverfiskar att bli vuxna och stora, om inte år. Uppsägningstiden på avtalet är tre månader och jag har redan sökt ny lägenhet. Kan jag häva kontraktet? Med tanke på att det finns en skada på lägenheten och jag kan inte bo med 100 tals silverfiskar som hyresvärden inte gör något åt. Att tillägga så är det vanliga silverfiskar och inte långsprötade, fick det bekräftat av anticimex efter jag skickade in flera bilder och videos på ohyran. Denna sort tyder på att det finns fuktskada bakom listerna eftersom det är där de bor. Om jag kan häva kontraktet, hur ska jag då göra?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal02/11/2022

Är tidigare hyresavtal för fritidshus gällande gentemot ny ägare av fritidshusen?

Hej, Vi står i begrepp att köpa två fritidshus. Nu är båda husen uthyrda till olika hyresgäster under ca 3 månader efter att vi övertagit husen. Kan vi avboka hyresgästerna? Vi som nya ägare av husen har inget avtal med dom, utan det är den gamla ägaren som har ett muntligt hyresavtal med hyresgästerna. Mvh XXXX XXXX

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal01/11/2022

Kan hyresgästen omedelbart säga upp avtal om uthyrning av privatbostad efter att hyresvärden gjort detsamma?

Hej, Jag har en fråga gällande uthyrning av privat bostad. Jag förstår att enligt Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad så har jag som hyresvärd 3 månaders uppsägningstid vid månadsskifte och min hyresgäst har 1 månads uppsägningstid vid månadsskifte. Jag undrar hur länge min hyresgäst egentligen lagligt måste stanna om det är jag som hyresvärd som säger upp kontraktet? Hittar ingen specifikation i lagen om någon minimitid de faktiskt behöver stanna annat än att de max får stanna tre månader efter uppsägning från hyresvärd. Jag antar att de kan säga upp kontraktet själv under min uppsägningsperiod på tre månader och att den då skulle bli 1 månad istället men jag undrar om de egentligen inte lagligt kan "gå på dagen" om det är hyresvärden som säger upp kontraktet? Det blir lite som att man ger någon sparken och tvigar de att stanna kvar 3 månader efter ändå om ni förstår vad jag menar. Tack så mycket för er tid och expertis.

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal31/10/2022

Kan hyresvärden plötsligt höja hyran utan förvarning?

Hej! Kan en hyresvärd som har meddelat i december 2021 att han höjer elen till 800kr/månaden helt plötsligt utan förvarning lägga en summa på 2169 kronor på hyran för november 2022?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal23/10/2022

Hur lång uppsägningstid har jag vid privatuthyrning?

Vi hyr en villa av en privatperson med avtal "privatuthyrning villa". Det finns en avtalad uppsägningdtid på 3 månader. Nu fick vi en hyresrätt i kommunal ägo och flyttar, kan vi undkomma att betala för den sista månaden i huset, el och servitut osv. Har förstått att man enligt lag bara har 30 dagars uppsägning i privatbostad, stämmer detta?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal19/10/2022

När kan man kräva att en hyresvärd renoverar en hyresrätt?

Hej! Jag bor i en hyresrätt sedan några månader. Mitt kök är väldigt slitet och, helt ärligt, väldigt omodernt. Det är extremt låg arbetsyta, samtliga skåp och lådor är slitna och trasiga. Dessutom är det silverfisk i köket som har funnits där i flera år enligt tidigare hyresgästen. Kan man begära en renovering av köket?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal18/10/2022

Hur förhåller sig ett hyresavtal med en månads uppsägningstid till hyreslagens bestämmelser?

Jag är inneboende i en villa med tillsvidare kontrakt. Har nyligen blivit uppsagd av min hyresvärd. När jag skrev kontraktet kom vi överens om 1 månaders uppsägningstid båda hållen. Efter att jag blivit uppsagd har jag förstått att det krävs lite mer tid för att hitta ett boende jag verkligen trivs med. min fråga är om jag har en månad uppsägningstid enligt vårat personliga kontrakt eller om hyreslagen överskrider vårt avtal. tack för så snabbt svar som möjligt.

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal17/10/2022

Jag köpte ett hus och jag vill hyra ett rum åt min mamma hos oss och min mamma är pensionerad, vilka lagar gäller?

Jag köpte ett hus och jag vill hyra ett rum åt min mamma hos oss och min mamma är pensionerad, vilka lagar gäller

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal17/10/2022

Vilken uppsägningstid gäller enligt hyreskontraktet?

Hej,Jag sak säga upp mitt förstahandskontrakt och villkoren för uppsägning av kontraktet är liksom formulerat i hyreslagen:"Uppsägning ska ske skriftligen tidigast till månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägning" Jag kommer ge skriftligt besked uppsägning den 20 okt och det nya lägenheten är tillträde 1 nov. Frågan är har jag rätt att flytta i tid utan att betala extra avgifter?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal01/10/2022

Har jag rätt att säga upp mitt tidsbestämda hyresavtal i förtid vid ägarbyte?

Hej, Jag undrar om man kan säga upp ett hyresavtal på en kontorslokal när lokalerna har bytt ägare. Eller är det så att mitt avtal automatisk följer med vidare och löper på sedvanlig uppsägningstid ? Har haft en svår tid i cancer och inte kunnat driva mitt företag på åtta månader men inte fått gehör för att säga upp lokalen i förtid.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.