Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal01/08/2023

Kan man säga upp sitt hyreskontrakt via mail?

Är mottagningsbevis på Mail gällande för uppsägning av hyreskontrakt bostad

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal07/07/2023

Utebliven lokalhyra - Vad gäller?

Det är såhär. Företag A har ett hyreskontrakt med Företag B. B har i sin tur hyrt ut i andra hand till företag C dock utan att det skrivits separat kontrakt mellan B och C. Nu har företag A ansökt om vräkning av företag B på den adress som företag C bedriver verksamhet med det ursprungliga hyreskontraktet mellan A och B som grund med anledning av att B inte betalt hyran eftersom C inte betalt till B. Intrum har ansökt om betalning av hyresskuld för B med anledning av att hyran till a inte betalats. Enligt överenskommelse mellan A,B och C skall A överlåta hyreskontraktet till C om C reglerar skulden mellan A och B varav en del gått på inkasso gentemot B. A kräver för att denna överenskommelse skall gälla att C betala skulden som överlämnats till Intrum och dessutom resterande skuld till A. Enligt min mening gäller betalning av skuld med befriande verkan också i detta fall dvs om C betala Intrum så är det betalning för Intrums fordran på B och inte en skuld som avser C. Om C inte uppfyller kraven i trepartsöäverenskommelsen så avser A att aktivera den för tillfället pausade vräkningsansökan hos kronofogden för B som då drabbar C.

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal30/06/2023

Erbjuder Lawline hjälp med att besvara skoluppgifter?

Hej! Skulle behöva hjälp att besvara dessa frågor i kommersiell fastighetsrätt, kap 12 JB. Tack på förhand. Mvh Fråga har uppkommit inom Fastighetsbolaget Svängporten till vilken tidpunkt följande avtal tidigast kan upphöra efter uppsägning från hyresgästen respektive hyresvärden. Samtliga uppsägningar tänkes ske den 15 november 2022. Förklara och ange lagrum i samtliga fall! a) Ett hyresavtal för lokal löper från 1 november 2009 med föreskrift om uppsägning till månadsskifte 6 månader före hyrestidens utgång. Någon hyrestid är inte angiven. b) Ett hyresavtal för bostadsändamål löper fr om den 1 januari 2022 t o m den 30 september samma år med en ömsesidig uppsägningstid till månadsskifte 1 månad före hyrestidens utgång. Anledningen till den korta hyrestiden var att en ombyggnad av hela byggnaden ska ske. Den 15 november 2022 vill hyresvärden säga upp avtalet, något som han har väntat med till följd av att bygglov inte tidigare lämnats. c) Ett bostadshyresavtal har nyligen tecknats att gälla fr o m den 1 december 2020 och tills vidare. Avtalet har en ömsesidig uppsägningstid till månadsskifte 6 månader före hyrestidens utgång. d) Ett hyresavtal löper fr o m den 1 januari 2021 t o m den 30 december 2030. Den avtalade uppsägningstiden är 10 månader före hyrestidens utgång. Hyresgästen har den 14 oktober 2022 begärt att få överlåta hyresrätten till ett annat bolag. Hyresvärden har ännu den 15 november 2022 inte svarat på förfrågan.

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal30/06/2023

När får jag höja hyran för min hyresgäst?

Jag hyr ut en bostadsrätt I andra hand och jag ska höja hyresavgiften som hyresgästen ska betala varje månad. Hyran kommer att fortsätta vara skälig. Hur snabbt får den nya hyran träda i kraft? Behöver hyresgästen få tid för att anpassa sig efter nya hyran eller kan nya hyran träda i kraft direkt ?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal27/06/2023

Kan man kräva renovering av en lägenhet och kan det öka hyran?

Hej, Jag har varit och tittat på en hyreslägenhet där kök och badrum inte renoverats på 30år. Kan jag kräva renovering och kommer det innebära att hyran höjs?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal27/06/2023

Kan parkeringsavgift läggas till på hyresfaktura i efterhand?

Hej. nu är det nämligen så att jag flyttade in i min lägenhet förra året i september och har betalat mina hyresfakturor som vanligt. Och på nästa faktura ser jag att de lagt till p.plats hyra på 600kr som jag inte fattade vart det kommit ifrån. och även lagt till de månader som de missat tagit betalt för sen jag flyttade in. jag trodde att min parkering ingick i den hyran som jag alltid betalat och nu vill det att jag ska betala de 9 månader retroaktivt, som de missat tagit betalt. måste jag betala eftersom de missat eller är de dom som ska stå för kostnaden?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal26/06/2023

Krav vid överlåtelse av hyreskontrakt?

Jag och min sambo ska köpa bostadsrätt. Min syster bor vår hyreslägenheten sedan två år tillbaka som vi ska flytta ifrån. Jag står för kontraktet av hyreslägenheten. Kan min syster ta över kontraktet efter mig? .

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal12/06/2023

Vårdplikt för hyresgäst

Hej! Min hyresgäst har förstört saker i mitt hus och saker har försvunnit ur huset under hyrestiden. Hon anser sig inte skyldig till nåt. Vad kan jag göra?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal27/05/2023

Gemensam hyra av lägenhet

Hej jag och min flickvän ska flytta ihop i en lägenhet hur ska vi betala hyran? Ska hon betala halva hyran till mig och sedan betalar jag hela hyran till hyresvärden eller kan vi båda betala halva hyran till hyresvärden?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal27/05/2023

När föreligger ett rättsligt bindande avtal och kan man avtala om längre uppsägningstid i ett bostadsrättshyresavtal?

Hej. Jag flyttade ihop med en vän. Vi hade ett muntligt avtal att vi skulle bo ihop i minst 6 månader och vill man efter det flytta så sätter vi inte varandra i skiten och så är det 3 kalendermånaders uppsägningstid efter det oavsett. Men nu drog hon bara för att hon inte har råd att betala sin del av boendekostnaderna. Vad kan jag göra? Jag har vittnen till detta avtalet. Min mamma står som borgenär och jag har inte råd att betala hyran själv utan min vän.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.