Frågor & Svar

Jag har ett företag som hyr ett fack i en verkstadsföretag lokal min fråga är i hyres kontakter står de att hyres avtalet gäller mellan 2013-02-01 till 2013-11-31 och att uppsägningen sker senast 3 månader innan avtalad tid går ut om inte uppsägning sker förlängs kontraktet med 1 år automatiskt. Går de och säga upp de redan nu? Eller funkar de? Hur ska man göra, har inte råd går i konkurs om ja inte blir av med lokalen!

Hej! Jag hyr en lägenhet i andra hand nu med kontraktstid 2012-09-30-2013-09-30. Men jag har nu fått reda på att jag blivit av med mitt jobb. Jag kommer ej ha råd med hyran då den är så pass hög. Vad gäller nu? Jag har ingen möjlighet att kunna betala den höga hyran utan måste flytta till nåt billigare. Misstänker också att hyresvärden tagit ut för hög hyra. Med vänlig hälsning, Charlotte

Hej! Jag har nyligen stängt min enskild firma men har kvar hyreskontrakt på butikslokalen. Kontraktet går ut om 1 år. Jag har försökt att hitta en ny hyresgäst som skulle ta över lokalen, men inte lyckats hittills (2 st. som var intresserade av lokalen ville inte ha lokalens hyresvärd som hyresvärd och tackade nej). Hyresvärden svarar inte på mina e-mail eller när jag ringer. Har jag någon chans att ta mig ut ur kontraktet i förtid?

Hej, Om man har ett hyreskontrakt för lokal som enskild firma vad händer om man avslutar näringsverksamheten? Går kontraktet över på personen i fråga eller upphävs det? (Org.nr är personnummer)

Hej... Hyresgästen av en stuga på tomten på min fastighet betalar inte elkostnaden. Det står i hyreskontraktet att värme och el ej ingår. Har läst i jordabalken men hittar inte om den uteblivna betalmningen av elen(det finns separat mätare) är tilräklig grund för uppsägning av hyreskontraktet. Kan jag säga upp kontraktet och är det i detta fall de tre månader som står på kontraktet som gäller eller är det annat(kortare) i detta fall? Tack

Vi har ett andrahandskontrakt från December 10 till Juni 10. Uppsägningstid saknas. Förstahandskontraktsinnehavaren säger nu att vi har en månads uppsägningstid och säger upp kontraktet Feb 1 men låter oss bo kvar till den Mars 10. Vad gäller här? 1 månad från efterkommande månadsskift = 1 April eller t.o.m. Juni 10? Skulle detta kontrakt ej vara giltigt finns ett tidigare 3 månaderskontrakt med 1 månads uppsägningstid och automatisk förlängning med en månad i taget vid utebliven uppsägning. Nu har vi bott här i över 4 månader. Gäller Jordabalken Kap 12, par 4, punkt 3 då (även för andrahandskontrakt), dvs >3 mån kontrakt => 3 mån uppsägningstid. Tack på förhand!

Hej! Jag hyr ut min bostadsrätt i andrahand och har skrivit ett kontrakt som är tidsbestämt på ett år. Där har jag också skrivit hur mycket hyran är på. Men nu har hyran i föreningen höjts och elen har höjts (elen ingick i hyresgästens hyra) och då undrar jag om jag kan höja hyresgästens hyra utan att vårt kontrakt blir ogiltigt? Har skickat ett rekommenderat brev till min hyresgäst där jag skrivit att hyran höjts (för det har jag läst mig till att man kan göra) men nu säger min hyresgäst att då blir vårt kontrakt ogiltigt. Han har bott där i mer än 9 månader av tiden på kontraktet. Tack på förhand!

Hej! Jag har hyrt ut min bostadsrätt i snart 2 år till en tjej via ett företag. I november upptäcktes det att det blivit fuktskada i badrummet som jag nu fått riva ut och måste bekosta renovering. Jag har sagt upp hyresgästen och vi hade 3 månaders uppsägningstid, men hon frågade mig om hon kan få flytta ut efter två månader istället då hon hittat en annan lägenhet och kan inte betala dubbla hyror. Hon gav en månads deposition när hon flyttade in, min fråga är nu, ska hon få tillbaka den depositionen? Vi har 3 månaders uppsägningstid och vill hon flytta tidigare än avtalat så trodde jag att depositionen går till sista hyran? Och fuktskadan i badrummet kommer att kosta mig minst 50.000, om något så borde hennes deposition även gå till det? Eller tänker jag fel? Vore tacksam för svar!

Hej! Jag och min pojkvän har hittat en hyreslägenhet som vi har bestämt oss att flytta in i tillsammans. Men hyresvärden säger att enbart en av oss får stå på kontraktet(jag). Jag undrar om det är rätt att enbart en av oss får stå på det? Och vad innebär detta för oss juridiskt? Jag undrar även vad som skulle hända om det inte skulle hålla, vem som har rätt till lägenheten etc? Vi skaffar lägenhetn för att gemensamt bo i den tillhör den då sambolagen? Och kan min pojkvän då utan problem ta över den om fallet skulle bli så? Eller kommer han stå helt utan boende? Tacksam för svar, 

Hej, Jag har bott i en lägenhet i tre månader utan att fått ett hyreskontrakt. Jag har sagt åt honom att jag ville ha ett hyreskontrakt men värden har aldrig gett mig något hyreskontrakt. Och nu ska jag flytta igen men har inget hyreskontrakt kan jag bara börja packa och inte bry mig i uppsägningstiden? Det enda han har sagt till mig är att uppsägningstiden är 3 månader.