Frågor & Svar

Hej! Vad gäller för min dotter, som studerar som nyligen flyttat in som inneboende hos en tjej o skrivit ett kontrakt med 3 mån uppsägning, men tjejen sa att hon måste flytta efter 2 veckors boende för hon har sagt upp lägenheten till feb, om min dotter får ett annat boende innan måste hon betala 3 mån hyra? Det är ju inte hon, utan den andra som sagt upp lägenheten.

Hej, jag har skrivit kontrakt på en lägenhet 80 mil ifrån min nuvarande bostadsadress. Enligt skriftligt hyresavtal har jag tillgång till lägenheten från 1 i månaden. Nu kunde jag inte åka ner denna helg utan mailade hyresvärden i söndags och påminde att jag kommer den 8 och hämtar nyckeln. Hyran för november är betald. Nu på morgonen den 4 får jag sms att han sett fel på uppsägningen från hyresgästen och att jag inte har lägenheten förrän nästa månad. Jag undrar om jag har rätt att häva hyresavtalet med anledning av hans försumlighet alt vilka ersättningskrav kan jag ställa på honom om jag behåller lägenheten. Hälsningar Karin

Jag har i företaget mottagit en faktura som har en rad felaktigheter, fakturan är utställd utifrån ett muntligt avtal som ej heller är godkännt utan endast varit en diskussion, jag har påpekat detta för utställaren av fakturan men denna vägrar att lyssna och hävdar enbart sin rätt (som ej är godkänd av bolaget- mottagaren av fakturan) dessutom står jag som privat person medtagen på fakturan! Vilket är helt felaktigt då jag aldrig privat skulle köpt denna tjänst- fakturan avser hyra av lokal. Lokalen har disponerats utan hyra då vi tidigare haft samarbete i lokalen och även drivit gemensamt bolag på adressen, nu har faktura utställaren konfiskerat hela lagret som finns på adressen till ett värde som överstiger 400,000sek (hyrorna uppgår enligt fakturan till 45000sek ink moms) Jag behöver er hjälp.

Vår granne sa upp sin lägenhet i början på sommaren och då blev vi lovade den lägenheten och sa därför upp vår. 19 augusti skulle vi fått tillgång till lägenheten men hon har fortfarande inte flyttat. Hyresvärden vågar inte göra något då han är rädd för henne. Hon kan väl inte göra såhär och vår hyresvärd måste väl göra något? Det är en person som även väntar på vår lägenhet.

Hej, vi har ett förening. Föreningen har ett hyresavtal av en lokal med ett företag. Den hyrestiden är från 2012-10-01 till 2017-09-30. Nu vår förening har dålig ekonomi. Kan föreningen säger upp detta hyresavtal? Hur lång är den uppsägningstiden? Tack. MVH.

Hyr en bostadsrätt, har ett andrahandskontrakt på 6 mån. Om vi skulle vilja säga upp kontraktet har vi en månads uppsägningstid då? Det finns ingen uppsägningstid skrivet i kontraktet. Hyr vi i andrahand om bosadsrättsägaren inte är den som hyr ut till oss? Det är en familjemedlem till ägaren som vi hyr av.

Häva hyreskontrakt för lokal i förtid pga vattenskada? Vi hyr en liten lokal som har drabbats av vattenskada. Personal mår dåligt och har börjat arbeta hemifrån för att de får allergiska reaktioner när de vistas i lokalen. Fastighetsägaren håller på att åtgärda felet. Om det skulle vara så att han inte kommer tillrätta med problemet utan att det eventuellt har fastnat mögel/fukt sporer i ventilationen kan man häva avtalet i förtid?

Hej! Jag var och tittade på en lokal för gatukök/pizzeria. Vi blev då pressade till att betala in 3 månaders hyra i förskott samt en depositionsavgift på lika mycket, totalt 48 000. Anledningen till att vi valde att betala var att uthyraren hade 2 andra spekulanter som ville ha lokalen. Min mor i Turkiet blev svårt sjuk 1 vecka senare vilket gjorde att jag inte kunde driva detta utan ville dra mig ur. Då kom frågan om återbetalning av pengarna upp. Jag sa att han kunde behålla 8 000 kr som är 1 månadshyra eftersom jag inte skulle kunna öppna och driva något där under en längre tid. Han vill enbart betala tillbaka hälften för det är 3 månaders uppsägning säger han. Vi har inte skrivit något kontrakt utan skulle vänta på att jag fick mitt organisationsnr, och vi diskuterade inte heller någon uppsägningstid när jag var där. Han hävdar att han har lagen på sin sida eftersom han lidit skada i trovärdighet hos banken samt en ekonomisk förlust. Han har nu fått tag i någon som kommer att hyra lokalen av honom vilket gör att han får in hyra från honom samtidigt som han tar 3 månaders uppsägning av mig. Vad har jag för rättigheter? Kan jag få tillbaka mina pengar? Är det någon idé att driva detta till tingsrätten som han hotar med? Vad kommer det att kosta mig i så fall? Tacksam för svar.

Hej, Vi har haft återkommande problem med lukt i vårt kontor de senaste tre åren, det inträffar alltid på hösten och hyresvärden är snabb på att svara men tar enbart in snickare för att åtgärda problemet. De vägrar ta in någon speciallist kompetens och menar att de klarar det själva vilket de inte gör. För att få fart på processen bad jag om ersättning i form av hyressänkning då vi inte kan bruka stora delar av vår lokal. Deras svar var då: "Då vi redan tidigare gjort åtgärder i er lokal ang. lukt som varit bra fram till nu och att vi redan samma dag tog tag i ärendet igen, anses inte ärendet som försumbart och ni som kund har därför ingen rätt till ersättning. Dålig lukt går inte under men i nyttjanderätten." Kan det stämma eller kan jag göra något för att få dem att ta problemet på allvar?

Nu är det så att en kompis till mig bor inneboende & har betalat hyra för sig dom 3 månaderna hon har bott där, men ska nu flytta innan den sista oktober. Då vill hyresvärden att hon ska betala hyra för november även att hon flyttar därifrån och dom har varken ett muntligt eller skriftligt avtal gällande någon uppsägningstid, vad är det som gäller?