Frågor & Svar

Hej. Ska köpa ett bostadshus med 3 lägenheter i varav 2 är redan uthyrda. Går det på något sätt kräva att det skrivs nya hyresavtal eller gäller det gamla tills de flyttat ut. Tanken är att jag vill ändra från varmhyra till kallhyra. 

Hej! Jag bor på ett studenthem i en stad i Sverige som är privatägt av en äldre man som tar överhyra, missköter de allmänna utrymmena och ständigt försöker inskränka våra rättigheter. Jag har nu fått nog och har kollat upp hyreslagen och så vidare. 12 kap jordabalken, avtalslagen. Jag önskar veta om jag förstår det rätt att; en hyresvärd kan inte ändra villkoren i avtalet helt plötsligt utan godkännande av hyresgästerna/ en del av hyresgästerna? I går fick alla ett brev med sin hyresavi att det ordagrant är dessa som regler som gäller för de gemensamma utrymmena. 1. Inga fester, Securitas kommer vara inblandade torsdag till söndag och Vi (hyresgästerna) ska betala för det. 2. Endast studenter har behörighet till de gemensamma utrymmena 3. Du har rätt att bjuda kompisar till ditt rum (mitt rum är 14 kvm, hyra: 3410) 4. Personer som inte bor på studenthemmet kommer bli anmälda för olaga intrång, kompisen kommer få en polisanmälan och hyresgästen kommer få en varning. 5. Hyresgäster som har fest på de gemensamma utrymmena kommer bli uppsagda Följer man inte de absurda reglerna anmäler han en till polisen. Dessa ändringar är helt frihetsberövande och strider mot avtalet som jag skrev på. Det finns ingen godtagbar grund till de avtalsändringar han vidtagit. Så, visst måste hyresgästerna godkänna ändringar av detta slag eftersom de dels helt ändrar villkoren om att "nyttja de gemensamma utrymmena" - stod när jag skrev på, och att en hyreshöjning sker (utöver den årliga som man får räkna med) Hyran är redan absurt hög för den standard vi bor på. Eftersom jag känner mig otroligt kränkt och behandlad som en laglös skitunge gör han troligtvis fel, eftersom jag är en ambitiös student på 25 år. Vad ska jag göra? 

Hej, 

Hej, min far har en firma och hade en lokal som vi hyrde av en vän till honom för ca 3 år sedan. Kontraktstiden var 5 år. Men det muntliga avtalet var från början att vi skulle ha en större lokal och att vi tog denna i väntan på att den större "snart skulle vara färdig för inflytt". det gick 2 år och efter många påtryckningar så hände ingenting. vi sade därför upp hyreskontraktet och köpte en egen fastighet. Nu, 3 år senare, kommer hyresvärden och kräver oss på 3 års lokalhyra. Min fråga är: Kan han göra detta?

Hej! Jag hade ett tidsbegränsat andrahandskontrakt (6mån, som inneboende, dvs i en lägenhet där kontraktsinnehavaren också bor) som sedan aldrig officiellt förlängdes men där jag ändå kunde bo kvar och fortsatt gör så. Nu har jag dock fått erbjudande om en egen lägenhet i andra hand som jag vill ta (inflytt omgående). Nu till min fråga: Hur många uppsägningsmånader (pm någon?) är jag juridiskt skyldig till med tanke på ovanstående beskrivning (kontraktslös, tidigare 6 mån kontrakt som inneboende)? Stort tack för svar!

Hej. Jag, mitt företag, hyr en fastighet av en privatperson och vi har ett skrifligt hyresavtal på 3 år med uppsägning 12 månader innan den avtala hyrestidens utgång. I fasigheten bedriver jag min verksamhet, bor ej där. Nu hotar hyresvärden med uppsägning om jag inte köper fastigheten av denne. (!). Vad är det som gäller nu? Kan hyresvärden säga upp hyreskontraktet?

Vilka tre instanser kan en hyresvärd vända sig till om en hyresgäst inte betalat hyran?

Jag undrar om Jordabalken 12 kap.l 27 §, där det står att egendom som kvarlämnats 6 månader tillfaller hyresvärden, gäller även motorfordon.

Hej! Jag har via e-post varit i kontakt med en hyresvärd som hyr ut ett möblerat rum i sin lägenhet angående att jag ska hyra rummet under ett läsår. Vi har haft en relativt lång e-post korrespondens, där bland annat hyresvärden har skickat över inskannat hyresavtal som han bett mig skriva på, som jag skickat tillbaka, fått tillbaka ett påskrivet av honom också. Jag förstår givetvis att detta är bindande, men om det mot förmodan skulle vara så att jag inte vill hyra rummet längre, finns det möjlighet för mig att dra mig ur eller är jag bunden enligt avtalet nu? Tack!

Jag hyr en lägenhet sedan 2002 utav min bror. Vi upprättade ett nyttjanderättsavtal där det står att hyran inkluderar vatten, avlopp och värme samt att den ska betalas förskottsvis per kalendermånad.