Frågor & Svar

Jag hyr en lägenhet sedan 2002 utav min bror. Vi upprättade ett nyttjanderättsavtal där det står att hyran inkluderar vatten, avlopp och värme samt att den ska betalas förskottsvis per kalendermånad. 

Hej! Mina föräldrar har precis skrivit på ett förstahandskontrakt på en lägenhet. Kommande år kommer min bror och hans flickvän att bo där. Nu undrar jag om dom skulle separera, skulle min brors flickvän kunna hävda att hon ska få hyreskontraktet av lägenheten om hon är skriven där? Observera att varken min bror eller flickvän kommer att stå på kontraktet, men båda planerar att skriva sig där. Tacksam för svar!

Hej Jag har nyligen separarerat med två små barn, 2 och 3 år och är i ett desperat behov av ett boende, för mig och mina barn! Jag har möjligheten att få bo i en lägenhet, i 2 månader utan hyreskontrakt, då den tidigare hyresgästen redan har flyttat. Lägenheten ägs/förvaltas av ett stort kommunalt bolag, där jag sedan tidigare står i kö. Vad har jag för möjligheter att bo kvar i denna lägenhet, efter dessa 2 månader? Hur kan jag på bästa sätt göra anspråk på den? Helt enkelt, hur maximerar jag mina möjligheter att få bo kvar? Vill ju inte flytta igen. Jag antar att fastighetsägaren har all rätt, att byta ut låsen och slänga ut mig efter denna tid? Eller... ? Vad göra?

Min far är delägare i en lantbruks och skogsfastighet. Han har bott i boningshuset men bara på nedrevåningen efter som hans far och mor tidigar bott där. Hans farbror äger hälften av hemmanet fram tills 1996 då han överlåter det till sin dotter. Hon började då genast bråka om hyra för den tid som min pappa bott i huset. Det fanns inget skriftligt avtal mellan farbrodern och min far angående hyra men min pappa har skött om gården och lantbruket. 1998 avled farbrodern och bouppteckning gjordes men det fanns då inget krav därifrån om någon tidigare hyresskuld. Min fråga är har hon rätt att begära retroaktiv hyra? I så fall hur skall detta krav se ut skriftligt? Hur många år tillbaka kan man begära en hyresskuld utan att ha något hyreskontrakt skrivet? Det har nu gått 13 år och vi skulle behöva få detta avklarat en gång för alla. Tacksam för svar

Jag ska flytta in i en lägenhet där vi upptäckt det finns svartmögel i taket och säkerligen fuktskador i badrummet. Duschen har sprickor i duschmattan och handfatet sitter löst. Alla rör har flagat sin vita färg och ser mer eller mindre rostiga ut. Det luktar både mögel och avlopp där inne. Hyresvärden vill inte renovera. Får de ens neka till att ordna badrummet det då mögel kan påverka hälsan och min pojkvän redan har astma? Vad kan jag göra?

Hej! Jag har hyrt en lägenhet olovligt i andra hand, utan att ha skrivit på kontrakt. Nu är personen uppsagd från sitt kontrakt och jag har hittat en ny lägenhet, dock med inflytt en månad innan kontraktet har gått ut. Kan personen kräva mig på den sista månadshyran då inget avtal är skrivet? Jag har bott där i ca 7 månader.

Hej, Jag har funderingar gällande hyreskontrakt av lokal. Har hyresvärden rätt att säga upp avtalet med en dags varsel ifall detta står i avtalet? Jag har fått ett förslag där det står att min hyresvärd kan säga upp avtalet omgående vid eventuell konflikt. Dock så har jag 3 månaders uppsägningstid och 9 månaders avtalstid mot Hyresvärden. Detta känns inte alls säkert för min del. Kan hyresvärden verkligen ha en sådan punkt i kontraktet? Hyran gäller två företag emellan. Tacksam för snabbt svar.

Har en handskriven lapp med "Ej reklam" utanför på min lägenhetsdörr. Idag fick jag ett brev på posten där hyresbolaget menar att det är inte tillåtet att ha handskrivna lappar, utan att jag är tvungen att köpa en skylt av dem. I kontraktet står det: "Hyresgästen förbinder sig att inte utan hyresvärdens tillstånd sätta upp skyltar eller papperslappar på tamburdörren. Endast av hyresvärden tillhandahållna skyltar får användas." Läser man kontraktet så är det ganska klart vad som gäller. Har inte tidigare reflekterat över den punkten i kontraktet. Är det så att hyresvärden kan kräva att jag måste ta bort lappen, eller är det "min" dörr, jag bestämmer?

Jag hyr en lokal med hyrestid 2012-07-01 - 2012-09-30, med 3 månaders ömsesidig uppsägning. om uppsägning uteblir förlängs kontraktet med 3mån för varje gång. Kan jag som lokalhyresgäst säga upp kontraktet närsom med 3 månaders uppsägning, med tanke på att kontraktet förlängs med 3mån för varje gång.

Hej, Jag driver en salong där jag hyr ut ett rum till en tjej med enskild firma. Jag vill nu säga upp vårt kontrakt pga att jag behöver det uthyrda rummet då mitt företag växer. Jag har förstått det som att om det inte finns någon tidsperiod på kontraktet så gäller 9 månaders uppsägningstid, trots att det står 4 månader i vårt kontrakt, stämmer det? I kontraktet står det även att hon hyr ett rum, men hon har även mycket saker i entrén. Är detta ett giltigt skäl att säga upp kontraktet eller kan jag bli skyldig henne på något sett? Kan jag begära att hon ska ta bort materialet från entrén, för att lämna mer utrymme för mig?