Frågor & Svar

Hur mycket har jag rätt att ta i förseningsavgift av min hyresgäst

Hej,

Vad gäller angående lagen om privatuthyrning? Jag har ett kontrakt som säger att hyresgästen har uppsägningstid på 3 månader, fast enligt den lagen så har han rätt att lämna tidigare än så. Vad går före och vad gäller?

Det gäller en bostadsrätt om det skiljer sig något från en hyresrätt.

Vem ska bekosta städning av lägenheten efter att hyresavtalet sagts upp och lägenheten tömts och återlämnats till hyresvärden? Vilken grad av städning kan hyresvärden ställa krav på?

En vän är inneboende och har skriftligt avtal på 2 månader uppsägning. Hon önskar dock flytta innan perioden är slut men hyresvärden kräver henne på 2 månaders hyra även fast hon vill att min inneboende vän skall flytta snarast. Vad kan hon göra?

Jag har hyrt ut min lägenhet i andrahand och vi skrev ett kontrakt på 1 år med 3 månaders uppsägningstid. Efter en månad vill kvinnan flytta ut (27 feb) och dagen efter lämnar hon lägenheten. Depositionen motsvarar två månaders hyra och mars månadshyra är betald. Fås depositionen tillbaka nu eller vad gör man?

Spelar det någon roll om det är jag eller andrahandshyresgästen som hittar någon som kan ta över kontraktet omgående, när det gäller återbetalningen av depositionen?

Hej!

Hyr ut ett hus vi köpt som jordbruksfastighet. Ska nu stycka av huset med byggnader samt en bit mark för att sälja. Vi har inget kontrakt då hyresgästen är en släkting.

Hur gäller uppsägning och kan hon vägra flytta vid försäljning till exempel?

Hon har även möjlighet att köpa huset vid försäljning såklart.

Hejsan, jag har hyrt en lägenhet från ett företag och i mitt kontrakt har jag 2 månader uppsägningstid. Jag har hyrt ut ett av rummen för en annan person i ett och ett halvt år nu. Jag minns att jag gav henne 2 månaders ömsesidig uppsägningstid, men hon minns inte detta, och vi skrev det inte ner. Problemet är att jag har avbrutit mitt kontrakt med bolaget och givit henne två månaders varsel. Jag förväntade att hon ville ge mig samma uppsägningen, men hon säger att hon redan vill flytta ut efter en månad och bara betala hälften av hennes hyra den andra månaden. Är hon skyldig att betala för hela två månader?

Hej!

Jag har en bostadsrätt på 32 kvadrat som är min i Stockholm. Min mamma som varit bosatt i USA senaste 15 åren kom tillbaka 28/12 förra året. Hon har fått sova i min lägenhet sedan dess. Vi har inget avtal eller överenskommelse om hur länge, bara att det skulle vara tillfälligt. Hon blev tvungen att folkbokföra sig på min address av praktiska skäl. Nu undrar jag, har hon någon rätt att säga att hon får bo hos mig pga folkbokföringen? Eller då det är min lägenhet har jag rätt att be henne flytta ut? Vilka vägar finns för mig att mer eller mindre tvinga henne att hitta annat boende? Eller är det kört? Vänliga hälsningar, Kenneth Holm

Kontraktek och uppsägningstid med min inneboende tog slut sista december. Hon bad mig om hon fick stanna kvar för hon hade inte någonstans att bo och jag gav henne 2 månader till (tills sista Februari). Ungefär en vecka sedan hon bad mig ytterligare 1 månad (tills slutet av Mars) och jag accepterade.

2 dagar sedan smsade hon mig och berättade att kommer flytta på fredag (4 dagar efter alltså). Jag sa att det är ingen problem så länge hon betalar Mars månaden. Hon sa att hon ska inte göra det för vi har inget kontrakt just nu.

Tills december hade vi allt i kontraktet men sen dess blev bara muntligt och det flesta det går att bevisa genom sms (vi kommunicera mest genom sms). Kan jag kräva betalning för Mars? Vem vänder jag mig till i fall hon vägrar?

Jag hyr ut ett hus. Kan jag då ta ut en depositionsavgift eller gäller det endast om man hyr ut i andra hand?