Hyrestid och skyldighet att betala under uppsägningstiden vid muntligt avtal?
Hejsan, jag har hyrt en lägenhet från ett företag och i mitt kontrakt har jag 2 månader uppsägningstid. Jag har hyrt ut ett av rummen för en annan person i ett och ett halvt år nu. Jag minns att jag gav henne 2 månaders ömsesidig uppsägningstid, men hon minns inte detta, och vi skrev det inte ner. Problemet är att jag har avbrutit mitt kontrakt med bolaget och givit henne två månaders varsel. Jag förväntade att hon ville ge mig samma uppsägningen, men hon säger att hon redan vill flytta ut efter en månad och bara betala hälften av hennes hyra den andra månaden. Är hon skyldig att betala för hela två månader?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Ett avtal som ingås muntligt kommer behandlas som om inget avtal finns. Detta för att det i de allra flesta fall inte går att bevisa ett muntligt avtal.
Hur lång är hyrestiden om inget avtalats?
Du skriver inget i din fråga om din hyresgästs hyrestid är tidsbestämd eller obestämd. Eftersom ni inte har något skriftligt avtal kommer hyrestiden anses vara för obestämd tid då inget annat avtalats. Ett hyresavtal för bestämd tid måste sägas upp för att det ska upphöra att gälla, vilket du har gjort. När uppsägningen är gjord upphör hyresavtalet att gälla vid det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen.
Skyldighet att betala hyra under uppsägningstiden?
Din hyresgäst är skyldig att betala hyra under uppsägningstiden om inget annat avtalats. Eftersom ditt hyresavtal upphör efter två månader kommer även hennes göra det, men för de två månaderna är hon skyldig att betala överenskommen hyra.
Hoppas att mitt svar har varit till hjälp annars är du välkommen att höra av dig igen!
