Frågor & Svar

Min dotter, bosatt i Stockholm, har fått ett ”erbjudande” om ett ”förstahandskontrakt” på en lägenhet i Husby. Hon ska betala 50 000 kr. Detta är såvitt jag vet olagligt. Jag önskar hjälp för att förklara för henne att ett sådant kontrakt inte är värt någonting. Kan ni hjälpa mig med lagliga och andra aspekter? Tack på förhand/ Britt.

Hej. Jag hyr ut ett möblerat hus med ett andrahands kontrakt. Tänker säga upp min hyresgäst pga av att han själ från huset har förstört mycket .mm. Hur lång uppsägningstid är det. ? Är uppsägningstiden lika lång om hyresgästen säger upp hyresavtalet. ?

Hej! Hyresvärd avlidit.

Hyresgäst kommer ej överrens med dödsbo. Blivit uppsagd av oss.

Hyresgäst ej skriven på adressen.

Hyresgäst hyr rum/bostad del av villa.

I kontrakt står det 1 mån uppsägning. Då hyresvärden var gammal. Hyresgäst skrivit på och godkänt kontrakt.

Vad gäller?

Jag och min hyresvärd har skrivit ett avtal på huset jag hyr på bestämd tid, i vilka fall kan min hyresvärd säga upp mig innan hyresavtalets utgång?

Hej!

Gäller en muntlig hyreshöjning från fastighetsägaren av lokalen jag hyr?

När fastighetsägaren säger att han tänker höja hyran nästa månad, gäller det? Måste han inte lämna det skriftligen?

Vi har 3 månaders uppsägning och kontraktet gäller tom 31 mars.

Det gamla kontraktet gäller fortfarande och han har redan skickat ut hyreslappar o höjt hyran from 1 februari.

Han kan väl inte höja hyran innan det gamla kontraktet löper ut?

Kan han höja hyran from 1 april utan att kontraktet skrivs om? Muntligen?

Mvh Hyresgästen

Detta gäller muntligt avtal. Vi har bokat en stor lokal (Nation) i centrala Uppsala för bröllopsmiddag och fest.

Först godkände vi meny och offert redan i Juni 2016 för en lokal 8 Juli 2017,

sedan i Oktober ringer de och säger att det har blivit dubbelbokat och ber oss byta datum.

Argument: "Det andra paret har bokat före tyvärr och de kan inte byta datum."

Vi bokar om allt vad det gäller präst, DJ, bil, fotografering m.m. till 22 Juli 2017.

Utan kompensation, de tyckte att de sa till i tid...

Andra gången vi godkände lokalen var Okt 2016 som då skulle vara ledig och bokad endast för oss 22 Juli 2017.

Sen idag (2017-02-17) säger de att vi får byta lokal för "det andra sällskapet inte kan flytta sitt datum).

Det bästa de kan göra är att leta en annan lämplig lokal till oss för samma offert.

De föreslår en mindre lokal som de säger rymmer 80 personer!

Får man göra så här? De har väl ett muntligt avtal som borde gälla även fast de endast skriver skriftliga avtal endast 2 månader innan.?

Vi ska besöka dem nästa vecka och titta på den nya lokalen men behöver veta vad vi kan begära och vad som är rätt,

vi har skickat ut inbjudningskort om "fel lokal" och bokad allt runt om kring.

Ska vi nöja oss med den lilla lokalen en bit bort med samma offert eller vad är rimligt?

Kan vi begära prisavdrag som kompensation?

Tack på förhand för svar,

mvh blivande man och hustru

Hej!

Vad gäller för det fall att man som fastighetsägare av en enfamiljsbostad (småbostad med typkod 220) har hyrt ut en del av sitt boende till en privatperson. Avtalet är tidsbegränsat och löper på 1 år. I hyresavtalet under rubriken "särskilda bestämmelser" framkommer att besittningsrätten avtalas bort. I tillägg till detta avtal har man också fyllt i och undertecknat ett standardformulär om att "hyresgästen inte har rätt till förlängning av hyresavtalet om hyresvärden begär att hyresförhållandet ska upphöra på grund av att hyresvärden ska bosätta sig i lägenheten eller överlåta huset...".

Min fråga är följande: Har hyresvärden rätt att säga upp avtalet i förtid om denne ca 3 månader senare har fått erbjudande om att sälja sitt hus?

Mvh

Charlie

Hej, i slutet av januari i år sade jag som privatperson upp ett hyresavtal avseende ett garage och har fått beskedet att istället för tre månaders uppsägningstid löper avtalet ut först i slutet av året. Avtalet stipulerar följande: "Uppsägning av detta kontrakt ska ske skriftligen minst 3 månader före den avtalade kontraktstidens utgång (2013-12-31, min notering). I annat fall är kontraktet för varje gång förlängt med 12 månader."

Enligt min mening ska den automatiska förlängningen inte påverka uppsägningstiden, vilken enligt ovan torde vara tre månader, är det en korrekt tolkning av avtalet?

Hej.

Hittade er adress på nätet.

Har en fråga. I vintras hade jag det mycket svårt ekonomiskt. Jag kunde inte betala två hyror. Jag fick ett vräkningsbesked av hyresvärden (privat värd). Jag sökte hjälp hos soc men dom kunde inte hjälpa mig.

Jag lånade ihop pengarna och betalade allt till hyresvärden. Nu är jag skuldfri där och i fas igen.

Nu vill hyresvärden skriva ett nytt kontrakt, där det står att jag är skyldig att betala i tid, på sista förfallodagen, annars har dom rätt att vräka mig.

Min mor reagerade på det här, som har jobbat på mäklarfirma i hela sitt liv. Har hyresvärden rätt att skriva i ett sånt krav? Hon sa "ett avtal är en överenskommelse mellan två parter och inte ett villkor från en part".

Dessutom vill han se mitt hemförsäkringspapper. Jag har inget att dölja men har han rätt att kräva det?

Jag har bott här i 1,5 år.

Kan ni hjälpa mig med mina frågor?

Kan jag säga upp en hyresgäst så att mina barn kan bo i bostaden istället ?