Frågor & Svar

Hej! Jag äger två familjsfastigheter och bor själv i den ena och hyr ut den andra. Jag har skrivit ett vanligt hyreskontrakt och ska sälja fastigheten och flytta. Jag undrar nu om den nye ägaren kan få tillgång till hela huset eller kan hyresgästen kräva att bo kvar?

Hej!

Är inneboende i en lägenhet där vi har kommit överens, skriftligt, om 1 månads uppsägningstid. Jag har nu sagt upp lägenheten den 29/9, men min hyresvärd säger att jag ska betala hyra även för november månad. Stämmer det eller behöver jag bara betala för Oktober?

Mvh, Adam

Jag har ett hyreskontrakt för korttidsuthyrning av fritidshus från 15 maj till 14 februari, med 1 månads ömsesidig uppsägningstid. För att säga upp det med utflytt 15 november, räcker det då att säga upp det 14:e oktober eller behöver jag göra det åtminstonde en hel kalendermånad innan, alltså 30 septermber?

Hej. Jag hoppas att ni kan svara på min fråga. Jag och min sambo hade planerat att lämna Värmland för Dalarna. Vi har skaffat oss båda två jobb och hittat et litet hus på landet som vi skulle hyra. Hyresvärden krävde en deposition och det fick hon. Vi skulle skriva på kontraktet senare när vi va på plats och betala den första hyra. Livet har komplicerat sig otroligt för oss och vi har gått isär plötsligt. Vi har varit o kontakt med hyresvärden och beskrivit våran situation och att vi inte kan flytta in och att vi vill ha depositionspengarna tillbaka. Hyräsvärden vägrar betala ut de pengarna och påstår att vi hade muntlig avtal.

Vi har inte skrivit på kantraktet..och i en sådan situation så tycker jag att hon har inte rätt att göra så. Vad säger lagen om det?

Hej! Jag behöver hjälp med att tolka mitt hyresavtal.

Det är så att jag alltid byter låscylinder till en högt säkerhetsklassad cylinder på alla hyresrätter och bostäder jag har haft och återställer den gamla i befintligt skick och utan åverkan när jag flyttar ut. Nu är det såhär att på min nya bostad står det att dem ska ha nyckel till min lägenhet, vilket jag inte känner mig trygg med. Jag känner inte att det är lämpligt att hyresvärden ska ha nyckel in till min lägenhet och kunna klampa in där lite hursomhelst.

Såhär står det i kontraktet.

1§ Hyresgästen medger hyresvärden rätt att inneha reservnyckel till lägenheten.

Får jag ändå byta lås och inte lämna ut en nyckel? och är detta en skälig grund för uppsägning av mitt hyresavtal

Hej,

Jag har ett hyreskontakt som det ej finns en uppsägning tid skrivet i och jag vill nu flytta innan hyreskontraktet gått ut då vi satt ett slut datum. Vad är det som gäller då? Behöver jag betala för den sista tiden kvar eller gäller det 1 månads uppsägningstid?

Hej!

Jag har ett företag som hyr en lokal av en annan företagare som i sin tur hyr flera lokaler. Mitt företag har nu blivit uppsagt från lokalerna för att hyresvärden själv ska driva ett precis likadant företag.

Min fråga är om man lagligt kan göra så för att driva ett likadant företag i samma lokaler. Jag mister alla mina kunder och kan därmed heller inte sälja företaget som då är värt 0:-

Med vänlig hälsning

Kan vi säga upp en studerande tjej innan avtalet går ut. Hon hyr ett rum i vår villa. Vi kom överens om en månads uppsägning. Hon följer inte det som vi har gjort upp om . Har inte heller betalat hyran.

Kan vi säga att hon måste flytta redan i morgon ? Hennes föräldrar är informerade.

Flickan (30 år) har enligt mig Social fobi eller asbergers syndrom ( gissning) som inte är behandlat enligt föräldrarna. Hon pratar inte med.oss Ev. svarar kortfattat på en fråga. Gömmer sig om ser mig

Måste hon få bo kvar en månad?

Tacksam för snabbt svar, eftersom föräldrarna kommer till oss imorgon.

Hyresgäst i fastigheten har förstört min torktumlare i den gemensamma tvättstugan genom att torka bland annat trasmattor i den. Jag har personligen fångat henne på bar gärning när hon har tagit ut mattor från torktumlaren (vilket är förbjudet, det finns skyltar uppsatta om att det är förbjudet att tvätta/torka mattor i maskinerna). Detta har också skett med andra vittnes närvaro. Vid inlämning på reparation har reperatören konstaterat att motorn i torktumaren var bränd på grund av överbelastning.

Hon har ständigt fönster öppet i sin lägenhet för vädring, både vinter och sommar på mellan 1-2 timmar och förorsakar fastigheten ekonomisk skada genom värmeförluster då hon har elementen på samtidigt. Trots upprepade rättelser från min sida rättar hon sig inte efter anvisningarna.

Hon blockerade uppgången i trapphuset och efter inspektion av brandmyndigheten fick fastigheten betala böter.

Hon stör och bråkar med alla hyresgäster i fastigheten.

Fråga: Är detta tillräckliga skäl enligt lag för att säga upp en hyresgäst?

Jag har sagt upp hyresavtalet för en lägenhet den 31 augusti klockan 23:00. Hyresavtalet gäller inflyttning 1 december. Uppsägning skedde per email till hyresvärdens email adress som stod angiven i avtalet.

Jag var tvungen att fatta ett snabbt beslut, och hade ingen möjlighet att hinna leverera en uppsägning på fysiskt brev. Jag ville heller inte riskera att väcka/störa hyresvärden med telefonsamtal så sent på kvällen.

Hyresvärdens ståndpunkt är att jag ska betala en månads hyra för december då de inte läst min uppsägning förrän på morgonen den 1 september.

Jag menar att uppsägningen tillhandahållits för läsning den 31 augusti på hyresvärdens email konto. Tidstämpeln är bekräftad av hyresvärden i dess mottagna email.