Frågor & Svar

Jag hade bestämt med en kvinna i min trapp, att vi skulle byta lägenhet. Hyresvärden har varit inkopplat sedan första dan. Vi kunde dock ej skriva kontrakt direkt utan fick vänta tre veckor. Jag har packat ned i princip allt, kvinnan o jag har träffats flera ggr under den första månaden för att planera o för att visa våra lgh för våra barn. Väl hos hyresvärden skriver hon klart kontraktet men stannar innan underskrift och säger att hon vägrar byta om hon inte får en ny spis. Hyresvärden ber att få återkomma. Innan detta sker smsar kvinnan till mig att hon INTE vill byta. Jag säger att jag köper en ny spis. Hon vägrar och säger tack o hej. Visst är ett muntligt avtal juridiskt bindande? Jag har sparat all kontakt m henne på tel. Vad gör jag?

Hej,

har hyrt ut vår bostadsrätt till samma hyresgäst sedan 2012.

Hade ett avsägande av besittningsrätten som gällde i 2 år.

Detta har sedan inte blivit uppdaterat.

Funderar nu på att säga upp hyresgästen för att sälja bostadsrätten.

Vad gäller ang bessitningsrätten?

Kan hyresgästen hävda något?

(hyresavtalet skrevs alltså innan lagändring om besittningsrätt 2013).

MVH//

Do I understand the "Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad" correctly in that a tenant can terminate the rental contract with 1 month notice after the landlord has terminated already (according to the 3 months notice agreed upon in the contract)?

In my case I have a rental contract "tillsvidare" with an agreement of a 3 month notice. My landlord now terminated my contract to the end of December (to use the apartment himself). Can I now still terminate the contract myself so I can avoid to pay the rent in case I find a new apartment before December?

Hej! Jag flyttade ut från en hyreslägenhet för några månader sen och hyresvärden kräver mig nu på ersättning för städning som denne gjort i badrummet. Hyresvärden hävdar att väggarna i badrummet inte var tillräckligt rengjorda och att jag borde använt kalkavlösande medel. Dessutom sades att detta är något som en hyresgäst egentligen måste göra en gång i veckan och att väggarna därför blivit gula (Av bilder jag har från badrummet vid utflytt framgår dock inte väggarnas gulhet). Kan detta rimligen ingå i min vårdplikt som hyresgäst? Jag bodde där under ett år och sex månader. Om jag eventuellt bestrider fakturan, hur blir det med ytterligare kostnader om det går vidare till inkasso/KFM och tillslut domstol?

Hej, min dotter hyr en lägenhet i ett flerfamiljshus. Avtalet är ett standardavtal skrivet på fastighetsägarnas papper. Avtalet är inte tidsbegränsat och hon har inte skrivit på ett papper om avstående från besittningsskydd. Hon har nu sagt upp hennes och hennes 2 grannars lägenheter med anledning av att hon ska starta verksamhet i huset. Vi vet dock att hon ska lägga ut huset till försäljning. De har nu bestridit uppsägningen. Visst har hon inte rätt att säga upp dem, det är oskäligt för de blir bostadslösa.

Mvh

Hej. Vi hyr ut ett hus på 70 kvm till en kvinna och hennes tonårsson. Nu har hennes dotter och barnbarn flyttat hem till henne då hon blivit av med bostaden. Får de göra så? Det var ju inte det som var tänkt från början. Kan man som hyresvärd ta ut mer i hyra om det sker under en längre tid?

Hej! Jag har bott i en lägenhet tillsammans med min son och hans familj i 2 år. Det är jag som har förstahandskontrakt. Jag har kontaktat hyresvärd 3 månader innan jag skulle flytta och frågade om min son(som fortsätter att bo kvar i lägenhet) kan få kontrakt . Hyresvärden sa att det är Ok och de skulle bara kontrollera hans ekonomi ( han har fast jobb och inga betalningsanmärkningar). Det har gått ett år och det har inte händ nåt. Plötsligt fick min son ett brev där står att han få kontrakt om han betalar 3 månader deposit för lägenhet ( det har aldrig varit problem med att betala hyran i tid). Har hyresvärd rätt att kräva deposit?

Får hyresvärden använda deposition till obetalda hyror

Hej!

Jag undrar när vi ska teckna avtal med nya hyresgäster som ska bedriva restaurang om vi kan begära förskott på hyran och isf för hur många månader?

Det är riskabelt för oss som har stora lån på vår fastighet om de går i konkurs, då åker vi med i fallet.

Så vore väldigt tacksam för svar.

Mvh

Camilla Lindskog

Hej,

Situationen är som följande.

Jag har precis skrivit på ett avtal angående att hyra en lägenhet enligt privatuthyrningslagen. Jag äger rätten till tillträde från och med den 15/10-2017. Nu, av olika anledningar har jag ändrat bana och gör det svårt för mig att flytta in i denna bostad och vill säga upp den.

Stämmer det att om jag säger upp avtalet innan månadsskiftet, enligt privatuthyrningslagen, endast behöver betala en halv månadshyra eftersom jag äger tillträde endast en halv månad?

Tack.