Fråga om hyresvärdens rätt att kräva deposition
Hej! Jag har bott i en lägenhet tillsammans med min son och hans familj i 2 år. Det är jag som har förstahandskontrakt. Jag har kontaktat hyresvärd 3 månader innan jag skulle flytta och frågade om min son(som fortsätter att bo kvar i lägenhet) kan få kontrakt . Hyresvärden sa att det är Ok och de skulle bara kontrollera hans ekonomi ( han har fast jobb och inga betalningsanmärkningar). Det har gått ett år och det har inte händ nåt. Plötsligt fick min son ett brev där står att han få kontrakt om han betalar 3 månader deposit för lägenhet ( det har aldrig varit problem med att betala hyran i tid). Har hyresvärd rätt att kräva deposit?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
En deposition fungerar som en säkerhet för hyresvärden om något skulle hända med lägenheten under uthyrningstiden. Som hyresgäst är man nämligen skyldig att ersätta all skada som uppkommer genom ens vållande eller genom vårdslöhet. Vidare är en hyresgäst skyldig att ersätta skada som genom försummelse uppkommer av någon som hör till dennes hushåll eller gästar lägenheten under tiden som hyresgästen bor i lägenheten (se här). Om någon skada uppstår under uthyrningstiden så kan depositionen därför täcka upp för detta. Uppkommer däremot inga skador som hyresgästen blir ersättningsskyldig för, kommer depositionen betalas tillbaka vid utflytt.
Med andra ord är det inte olagligt att som hyresvärd begära ut deposition, utan det fungerar helt enkelt som en säkerhet för hyresvärden ifall att någon skada skulle uppkomma under uthyrningstiden. Uppkommer ingen skada kommer din son sedan få tillbaka pengarna vid utflytt!
Hoppas du fått svar på din fråga!
Vänligen,
