Frågor & Svar

Jag ska hyra ut en del av min villa. Jag ska skriva avtalet på 10år. Vad gäller om jag ändrar mig (eller dör) och vill sälja villan efter tex 5år. Är avtalet giltigt då trots att huset säljs? Eller lever avtalet vidare till nästa ägare?

Två studerande bröder har bott tillsammans i Göteborg i nära fem år. Den äldste (med kontrakt) Har studerat klart och flyttat hem. Kvar bor den yngra brodern. Kan man säga att den yngre brodern har besittningsrätt?

Jag har en hyreslägenhet sedan snart fem år som regleras i ett tillsvidarekontrakt. Nu meddelar värden oss att hen anser att vi inte längre har behov av lägenheten och att den därför ska sägas upp. När vi ingick avtalet 2012 klargjorde vi att vi avsåg ha lägenheten som komplementboende och värden hade ingen invändning mot detta då. Vi angav också som motiv att vi ville minska arbetspendling. Nu är vi pensionärer men använder lägenheten precis lika mycket ja faktiskt mer än när vi arbetade. Under det sista året har vi använt lägenheten 4-5 dagar i veckan förutom under sommarmånaderna. Min fråga är om värden har rätt att säga upp avtalet med motiveringen att vi inte behöver den mer. Man anger behov och skyddsvärt behov.

Jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand och en vattenskada har uppkommit utan att hyresgäst gjort något oaktsamt. Det är nämligen läckage i från ett element som rostat sönder. Blir jag skyldig ersättning till hyresgästen för tiden då det renoveras?

Hej Lawline!

Jag hade ett andrahandskontrakt på en hyresrätt som nyligen gick ut. Den exakta formulering i kontraktet var detta: Hyresavtalets giltighetstid och uppsägningstid: Fr.o.m 30 augusti 2016 T.o.m 30 augusti 2017. Avtalet sägs upp med 2 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång.

Jag har haft kontakt med min hyresvärd under sommaren som sagt att jag skulle få skriva ett nytt kontrakt på ett år. Därför har jag också betalat full månadshyra för september. Hyresvärden ringde dock 1:a september och berättade att han blivit vräkt med 3 månaders uppsägning (Han måste flytta ut 30:e november).

Min fråga till er: Vad gäller för mig gällande utflyttning? Eftersom mitt kontrakt utgått, har jag rätt att flytta ut 30:e september utan att betala hyror för oktober samt november?

Stort tack för hjälp.

vi har fått en ny hyresvärd i vårat hus, och direkt han tog över meddelades att det skulle bli en hyreshöjning på 2000 sek per månad och lägenhet.

får en hyresvärd höja hyran helt godtyckligt?

mvh

Hej! Jag är inneboende hos en familj där jag hyr in mig på ett rum, avtalet gäller fram tills 31 december men jag har nu lyckats få tag på en egen lägenhet som jag får tillträde till redan den 1 november. Nu har jag sagt upp mig som hyresgäst av rummet då jag räknat med att jag endast har en kalendermånads uppsägningstid trots att avtalstiden inte löpt ut, men min hyresvärd vill ändå att jag ska betala hyra för rummet under resten av året. Har hon rätt att göra så och måste jag då betala två månadshyror trots att jag inte kommer bo i rummet? Har hon då rätt att hyra ut rummet till någon annan under denna period?

Tacksam för snabbt svar,

Om privathyrning av bostadsrätt

I dagens (7/9-17) DN finns en artikel om Bostadsmarknaden. Där står bl a om Privathyrningslagen att :

1. den "innefattar en annan mall för hyressättning och vissa skillnader i uppsägningstid för båda parter. i jämförelse med andrahandsuthyrning av en hyresrätt" FRÅGA: Vad innebär skillnaderna konkret?

2. Lagen "gäller bara för bostad som hyresvärden hyr ut". FRÅGA: Vad menas med hyresvärden? Är det ägaren av bostadsrätten eller är det bostadsrättsföreningen?

En hyresgäst har sagt upp hyresavtalet p.g.a. att hyresvärden höjt hyran. Vilken hyra skall hyresgästen betala under uppsägningstiden? Den gamla hyran eller den nya, höjda hyran?

Hej!

Jag har hyrt en lägenhet (bostadsrätt) i Malmö. Jag skrev ett avtal med hyresvärd och lämnade 5000 i deposition.

Javisst, folkbokförde jag mig hos Skatteverket i en adress som finns på avtalet och använde c/o. Sist men inte minst hade jag en försäkring från IF i fall sker det någon skada i lägenhet.

Under tiden av hyra föddes min son som blev automatiskt bokförd i samma adress. Hyresvärd var medveten att det min son är på väg.

Efter jag flyttade från lägenhet glömde att bokföra till en ny adress i god tid. Men fixade det inom 2 veckor efter jag lämnade lägenheten.

Just nu vägrar hyresvärd att betala tillbaka deposition på grund av två anledningar. För det första, min son var bokförd och det kan påverka hyresvärds ekonomi på något sätt. För det andra, städade jag inte noga efter sig och madrass måste bytas. Enligt hyresvärd kan det inte betalt av försäkring. Just nu svarar hyresvärd inte mina mejl.

Just nu arbetar jag i Vitryssland och det är svart för mig att hålla kontakten med hyresvärd.

Har hyresvärden rätt att inte lämna tillbaka deposition i detta fall? Hur kan jag fixa det?