Frågor & Svar

Jag har sagt upp hyresavtalet för en lägenhet den 31 augusti klockan 23:00. Hyresavtalet gäller inflyttning 1 december. Uppsägning skedde per email till hyresvärdens email adress som stod angiven i avtalet.

Jag var tvungen att fatta ett snabbt beslut, och hade ingen möjlighet att hinna leverera en uppsägning på fysiskt brev. Jag ville heller inte riskera att väcka/störa hyresvärden med telefonsamtal så sent på kvällen.

Hyresvärdens ståndpunkt är att jag ska betala en månads hyra för december då de inte läst min uppsägning förrän på morgonen den 1 september.

Jag menar att uppsägningen tillhandahållits för läsning den 31 augusti på hyresvärdens email konto. Tidstämpeln är bekräftad av hyresvärden i dess mottagna email.

Jag ska hyra ut en del av min villa. Jag ska skriva avtalet på 10år. Vad gäller om jag ändrar mig (eller dör) och vill sälja villan efter tex 5år. Är avtalet giltigt då trots att huset säljs? Eller lever avtalet vidare till nästa ägare?

Två studerande bröder har bott tillsammans i Göteborg i nära fem år. Den äldste (med kontrakt) Har studerat klart och flyttat hem. Kvar bor den yngra brodern. Kan man säga att den yngre brodern har besittningsrätt?

Jag har en hyreslägenhet sedan snart fem år som regleras i ett tillsvidarekontrakt. Nu meddelar värden oss att hen anser att vi inte längre har behov av lägenheten och att den därför ska sägas upp. När vi ingick avtalet 2012 klargjorde vi att vi avsåg ha lägenheten som komplementboende och värden hade ingen invändning mot detta då. Vi angav också som motiv att vi ville minska arbetspendling. Nu är vi pensionärer men använder lägenheten precis lika mycket ja faktiskt mer än när vi arbetade. Under det sista året har vi använt lägenheten 4-5 dagar i veckan förutom under sommarmånaderna. Min fråga är om värden har rätt att säga upp avtalet med motiveringen att vi inte behöver den mer. Man anger behov och skyddsvärt behov.

Jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand och en vattenskada har uppkommit utan att hyresgäst gjort något oaktsamt. Det är nämligen läckage i från ett element som rostat sönder. Blir jag skyldig ersättning till hyresgästen för tiden då det renoveras?

Hej Lawline!

Jag hade ett andrahandskontrakt på en hyresrätt som nyligen gick ut. Den exakta formulering i kontraktet var detta: Hyresavtalets giltighetstid och uppsägningstid: Fr.o.m 30 augusti 2016 T.o.m 30 augusti 2017. Avtalet sägs upp med 2 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång.

Jag har haft kontakt med min hyresvärd under sommaren som sagt att jag skulle få skriva ett nytt kontrakt på ett år. Därför har jag också betalat full månadshyra för september. Hyresvärden ringde dock 1:a september och berättade att han blivit vräkt med 3 månaders uppsägning (Han måste flytta ut 30:e november).

Min fråga till er: Vad gäller för mig gällande utflyttning? Eftersom mitt kontrakt utgått, har jag rätt att flytta ut 30:e september utan att betala hyror för oktober samt november?

Stort tack för hjälp.

vi har fått en ny hyresvärd i vårat hus, och direkt han tog över meddelades att det skulle bli en hyreshöjning på 2000 sek per månad och lägenhet.

får en hyresvärd höja hyran helt godtyckligt?

mvh

Hej! Jag är inneboende hos en familj där jag hyr in mig på ett rum, avtalet gäller fram tills 31 december men jag har nu lyckats få tag på en egen lägenhet som jag får tillträde till redan den 1 november. Nu har jag sagt upp mig som hyresgäst av rummet då jag räknat med att jag endast har en kalendermånads uppsägningstid trots att avtalstiden inte löpt ut, men min hyresvärd vill ändå att jag ska betala hyra för rummet under resten av året. Har hon rätt att göra så och måste jag då betala två månadshyror trots att jag inte kommer bo i rummet? Har hon då rätt att hyra ut rummet till någon annan under denna period?

Tacksam för snabbt svar,

Om privathyrning av bostadsrätt

I dagens (7/9-17) DN finns en artikel om Bostadsmarknaden. Där står bl a om Privathyrningslagen att :

1. den "innefattar en annan mall för hyressättning och vissa skillnader i uppsägningstid för båda parter. i jämförelse med andrahandsuthyrning av en hyresrätt" FRÅGA: Vad innebär skillnaderna konkret?

2. Lagen "gäller bara för bostad som hyresvärden hyr ut". FRÅGA: Vad menas med hyresvärden? Är det ägaren av bostadsrätten eller är det bostadsrättsföreningen?

En hyresgäst har sagt upp hyresavtalet p.g.a. att hyresvärden höjt hyran. Vilken hyra skall hyresgästen betala under uppsägningstiden? Den gamla hyran eller den nya, höjda hyran?