Frågor & Svar

En ideell förening bildades att “äga och förvalta” två fastigheter. Nyligen uppdagades att en granne byggt sitt hus 3,2 meter från den ena fastighetens gräns med ett bygglov på 5 m från gräns och en altan utan bygglov (=utan grannmedgivande) 1/2 meter in på föreningens mark. Hos kommunen upprättades ett tillsynsärende. Beslut blev att huset fick stå kvar utan påföljd och altanen skulle rivas till den del den överskred gränsen. En advokat utarbetade överklaganden till Länsstyrelsen. Ett där huset skulle flyttas till den plats som bygglovet stipulerade (5 m från gräns), det andra att altanen i sin helhet skulle rivas. I föreningens styrelsen togs ett enhälligt beslut om att låta överklagan avseende altanen gå vidare och ett majoritetsbeslut att stoppa överklagan avseende huset. Styrelsen tyckte att rivandet av altanen var en tillräcklig påföljd och att överklagan avseende byggnaden skulle kunna leda till besvär för grannen . Man tillstod att Länsstyrelsen beslut hade kunnat leda till en kompensation för föreningen, men valde att se till grannens intressen. Kan man säga att styrelsen genom sitt beslut att inte överklaga har brutit mot stadgans bestämmelse om att “förvalta”? Kan i så fall styrelsemedlemmar göras personligt ansvariga för den förlust/nackdel som uppstått för föreningen och hur/vem skulle fastställas/-a denna förlust? Vilka lagparagrafer och rättsinstanser kan hjälpa mig att ställa styrelsen till svars?

Hej. Vi är 2 vänner som har enskilda firmor. Vi äger några fastigheter tillsammans som vi hyr ut till företag som kontor eller lager. Min kollega har nu avregistrerat sin enskilda bolag. Min fråga är, vad händer nu? Betyder det att han inte längre äger fastigheten? Hur funkar detta? Tack på förhand!

Vilka är medlemmar i en samfällighetsförening där fem privata bostadsrättsföreningar ingår?

Hej, Ett AB har förbrukat eget kapital och dåligt försäljning så ägaren funderar på att gå i konkurs. Det har noterats i årsredovisningen om förbrukat eget kapital och om att det finns förhoppning för ökad försäljning i framtiden. Krävs det nåt mer såsom kontrollbalansräkning för att inte bli personligt ansvarig? Vad har då majoritets- och minoritetsägare för ansvar för företagets skulder vid en konkurs? Tack på förhand! Med vänlig hälsning, Sevak

Hej, vi ser över att ändra ett avsnitt i stadgarna för vår Samfällighet där ansvar för stuprör och hängrännor till alla hus legat på samfälligheten nu ska ligga på enskilt hushåll. Vi som vill detta anser inte att det ska vara några konstigheter men vi vet att det måste röstas igenom vid en stämma med minst 2/3 av rösterna. MEN nu säger de som motsätter sig detta att det kostar 60.000 kr i juristkostnad. Behöver vi ens använda oss av en jurist? OM vi behöver det, vad tror ni att det kostar? Mvh Ida

Kan jag ombilda en samfällighet till ett AB eller kommandit bolag?