Frågor & Svar

Vi har vårt fritidshus i en samfällighet bestående av ca 70st fastigheter, den består av två tomter en bebyggd och en skogstomt i direkt anslutning till varandra. Vi kontaktade Lantmäteriet för att lyssna om man kunde slå ihop tomterna genom en sammanläggning för att på så sätt få ett andelstal mot två från början. Lantmäteriet genomförde en sammanläggning och tillsammans med deras beslut bifogade dom en blankett om ändrat andelstal. Vi fyllde i blanketten och lämnade den till samfällighetens styrelse som avslog vår begäran med motivationen att det skulle medföra ökade kostnader för övriga fastighetsägare. Dock finns det ett tidigare styrelseprotokoll som visar hur föreningen inkluderat fyra tomter från den ursprungliga markägaren som inte gått att sälja. Samtidigt ändrade man då andelstalen. Kan vi hävda likhetsprincipen och i så fall med vilket stöd. 

Hej En person köper bostadsrätt och blir godkänd av styrelsen i april. Personen flyttar in(tillträdesdag) i juni. I maj är det stämma i föreningen. Från när anses personen vara medlem? I vissa juridiska texter står dagen för medlemskap och på andra ställen hänvisar man till tillträdesdagen. Ska personen kallas till stämman i maj? Har hen rösträtt?

Hej, I min bostadsrättsförening planeras två större ombyggnadsprojekt, om vilka beslut ska fattas på kommande stämma/stämmor. Nuvarande ordförande var tidigare vice ordförande. Vederbörande är också arkitekt och har gjort ritningar med mera inom ramen för den arkitektfirma han är anställd i och deläger. Några kostnader för projektarbetet har inte presenterats. Att förfarandet så att säga kan tyckas olämpligt är en sak men rör det sig om jäv? 

Hej Kan en årsstämma före en gemensamhetsanläggning fatta beslut kring en motion " styrelsen får i uppdrag att se över" och därefter fatta beslut utan att informera medlemmarna? Jag trodde motioner skulle beredas av styrelsen före mötet och att årsmötet fattar beslut om att tillstyrka eller inte, att det bara finns de alternativen? Jag undrar även vart man kan vända sig om man tycker att en samfällighet missköter sig. De skickar inte ut kallelse till årsmöten i tid, de bifogar inte dokument såsom verksamhetsberättelse, ekonomisk berättelse, revisorers berättelser och heller inte underlag för att fatta beslut om investeringar som innebär lån för föreningen på flera miljoner (de har en omsättning på ca 500 KSEK). I grunden så tycker jag föreningen bedriver verksamheten i en skyddad verkstad så att säga där de inskränker insynen i föreningen och fattar beslut om stora investeringar som påverkar föreningen de kommande 15 åren på väldigt dåligt förankrade grunder. Det kommer ca 15 personer på årsmöten med över 200 medlemmar och de skickar inte ut information även fast jag frågar efter dokument så får jag inte dem. 

Hej! Har följande fråga gällande tvist mellan samfällighetsföreningen och mig. Jag är medlem i föreningen sedan 2015 då flyttade in. Har upptäckt då att diket var aldrig rensat och är i jättedåligt skick!!! Har anmält det till ordförande och sekreteraren muntligt flera gånger under 5 års period utan händ nånting !!! Diket började bredda ut sig och jord av min tomt ! Jag har gjort dränage och har besiktning på dränaget - godkänt. Nu de påstår att har gjort olovligen och vill att jag återställer diket i den ursprungliga formen. Har betald hela dränaget själv och är inte ute efter ersättning, utan vill bara att skydda min egendom! Vad har jag för rättigheter?