Frågor & Svar

Hej!

Vi har en sommarstuga fördelad på fyra andelar. Varav mormor äger 50 % och resten fördelat på oss tre syskon. Mormor vill/kan/orkar inte vara med längre så hon vill sälja sin del till oss

Hur går vi då tillväga?

Kan mormor bestämma vilken summa hon vill ha eller måste hon ta hänsyn till stugans nuvärde/taxeringsvärde?

Jag förstår ju att vi kontaktar skatteverket för omfördelning av andelar. Behöver vi ha någon kontakt hos banken? Eller upprättar vi ett köpebrev,heter det så?, själva?

Tacksam för vägledning.

Med vänlig hälsning

Hej!

Hoppas någon kan hjälpa mig med min fråga.

Jag har en 3a i centrala Trelleborg

Får jag hyra ut 1 rum , jag tänker naturligvis betala skatt och ha en skälig hyra men behöver jag tillstånd av styrelsen? Detta är alltså inte en fråga om en andrahandsuthyrning.

Jag kommer själv att bo kvar i lägenheten, lyckligtvis är planlösningen sådan att man inte störs av varandra, men kök kommer att vara gemensamt uttrymme. Och större delen av lägenheten kommer att nyttjas av mig själv.

Tacksam för svar!

Mvh

Alex

Min svärmor har fått en ny granne som gör ett nybygge på sin tomt. En 12,5 meter lång och 3,85cm hög vägg har byggt ända in till svärmors häck. Vid förfrågan till arkitekten som ritat huset om hur de har tänkt att väggen ska målas och underhållas? Fick vi till svar att grannen har full rätt att gå in i svärmors trädgård och ta bort häcken och staket så de kommer åt att nå muren. Svärmors häck är ca 27år gammal 2 meter hög och ca 1,5meter bred. Stämmer detta att grannen har rätt att ta bort svärmors häck?

vad har kommunen för skyldighet när man har en aspdunge som har blivit så hög och bred att grenar är inne på vår tomt och vi kan ej se på tv längre.Vi har flyttat parabolen flera gånger men nu går inte det.

Min mor ägde tillsamman med en syster och bror en skogsfastighet i Jämtland.

Systern gifta make hittade ett stall som tillfördes fastigheten på tidigt 60-tal.

Min mor överlät sin 1/3 till mig (enda barn) som gåva 1989

Systern överlät sin 1/3 till dottern ( enda barn) som gåva 1989

Brodern dog 2002 och genom arv delades hans 1/3 på mig och min mors syster, som då åter blev delägare med 1/6.

I bouppteckningen skrev min mors syster in att hon var delägare i en bastubyggnad samt att stallet var hennes lösöre. Jag bestred detta.

1.

Bastubyggnaden började uppföras av mig och dottern 1990 sedan vi inhämtat positivt tillstånd av brodern mot han inte behövde bestrida några kostnader.

Jag och dottern har förlikats i en dom och reglerat utgifterna.

FRÅGA: Kan systern hävda ägarskap bara för hon åter blivit ägare av en 1/6 efter 2002 ? Hon måste väl kunna bevisa det?

2.

Jag hävdar att stallet tillhör fastigheten på följande grunder:

a. Nya stallet ersatte ett förfallet stall som revs.

b. Stallet har nyttjats helt gemensamt i skogsnäringen för redskap mm.

c. Jag rev ut gamla spilltor och inredde stallet så min båt också kunde få plats.

d. 1990 byggdes ett snedtak mot stallet för ytterligare en båt.

e. Stallet står förankrat en för ändamålet gjuten betongplatta

f. Inget avtal före 1989 eller förbehåll i gåvobrev. Inget hävdat före 2002.

g. Samägd lagfart, taxering, försäkring, underhåll, reparationer och skydd.

Fråga: Har jag rätt? Om inte rätt till ersättning/bortforsling

Hej, mina föräldrars grannar vill (kräver) att mina föräldrar tar bort ett antal träd utmed tomtgränsen eftersom de skuggar deras tomt. Träden står på mina föräldrars tomt och hänger inte över på grannens tomt utan skuggar bara en liten del av grannens trädgård. Mina föräldrar går med på att ta ner träden, men måste de bekosta det själva? Kan grannen kräva att de tar ner träden och/eller att mina föräldrar bekostar det? För att ta bort träden krävs en kunnig firma och skulle kosta ca 6000 kr exklusive moms.

Hej.

Vem betalar en avstyckning? Ska stycka av skog från en fastighet.

Vi har en stor lönn på vår sida av tomten. Nu har den växt till sig så att grenar hänger över grannens tomt och han vill att vi kapar av grenarna. Grannen anser också att vi måste ta bort rötterna som har vuxit på hans tomt och att vi måste åtgärda hans gräsmatta omgående.

Vi kan tänka oss att såga av grenar som stör grannen, men att åtgärda gräsmattan känns inte som det är vårt ansvar. Hur är det juridiskt, är det vår skyldighet att åtgärda grannens gräsmatta pga trädets rötter?

År 2009 köpte jag en villa.

Efter det bestämde jag mig för att göra en tillbyggnad och kontaktade då en byggherre, El och bygg, i Göteborg. Han åtog sig att hjälpa mig med ansökan om bygglov i samband med arbetet och skulle skicka in och få godkänt en ansökan till kommunen. Det fanns alltså ett muntligt avtal.

Det har dock visat sig i efterhand att ansökan aldrig gjordes klar och arbetet med tillbyggnationen färdigställdes innan bygglovet godkänts i strid mot vår överenskommelse.

Detta har lett till att bygget i dagsläget är ett svartbygge och riskerar att bli erlagt med föreläggande om rivning. De faktiska byggnadskostnaderna uppgår i dagsläget till 800 000 kr inkl ROT-avdrag och om man skulle vara tvungen att riva tillbyggnaden skulle man lida en ekonomisk skada om totalt cirka 1 500 000 kr vilket motsvarar marknadsvärdet.

Efter att det stod klart att ansökan aldrig gjordes klar har man skickat in den gamla ansökan igen för att komplettera ärendet och få bygglovet godkänt. Utgången i ärendet är dock mycket oklart i dagsläget då kommunen inte sagt om de kommer att godkänna ansökan eller ej och har bett om ytterligare underlag till ärendet.

Kommunen har bett om kompletterande uppgifter men byggherren vägrar bistå mer och säger att man får klara sig själv. Vilket ansvar bär kommunen och byggherren då allt material lämnats i tid från beställarens sida?

Var registrerar man stadgeändring för en LGA-Samfällighet?