Frågor & Svar
Hur bestäms fastighetsgränser? Vad gäller vid en fastighetsbestämning hos lantmätaren? Och är det möjligt att godtrosförvärva fast egendom?
År 1996 köpte vår familj ett antal grönområden i vår sommarstugeidyll i skärgården. Totalt fyra små områden varav två har en strandlinje mot havet. Samtliga områden var då belagda som vägservitut för att föreningens medlemmar skulle komma fram till sina sommarstugor typ allmän väg. Vid köpet 1996 frågade jag säljaren/ bonden som vi köpte av om vi äger även vattnet utmed stranden. Hans svar var att " Ni som ägare äger även vattnet ut till halva fjärden ". Detta var ett muntlig svar vi fick och finns inte med på köpekontraktet. Bonden är död sedan många år. Nu hävdar Samfälligheten att detta ej stämmer och skriver att ...... " Enligt Lantmäteriet redovisas vattnet utanför som outrett vilket inte är ovanligt i gammal skärgårdsbebyggelse. Det innebär att det inte är fastställt om någon fastighet äger vattnet. Vattnet utanför har åtminstone sedan tidigt 18.00-tal används för gemensamt fiske. När sedan byn växte under 1900-tal har vattnet nyttjats gemensamt av verksamma bofasta samt sommargäster." Vi har ända sedan köpet 1996 hävdat att vi äger halva fjärden. Skall vi be Lantmäteriet om att dom reder ut detta eller fortsätta hävda att vi har rätt ? Karl
Får grannen spela hur hög musik som helst?
Vad har en fastighetsägare för skyldigheter gentemot sina grannar?
Vad utgör fastighetstillbehör och vad händer med ett föremål som tillförs av annan än fastighetsägaren?
Utgör ett monterat hyllsystem byggnadstillbehör?
Hej! Jag har sålt min bostadsrätt där jag hängt upp ett dyrt hyllsystem på väggen. Ett hyllsystem bestående av vanliga konsoler och hyllplan. Jag erbjöd köparen av bostadsrätten att få köpa även mitt hyllsystem då jag flyttar, köparen hävdade då att hyllsystemet bör ingå i köpet av lägenheten då det är fast egendom. Stämmer verkligen detta? Det är alltså inget hyllsystem som följde med lägenheten och därmed tillhör föreningen (likt hatthyllan) utan ett system jag själv köpt. Jag tycker det låter konstigt, borde inte mina tavlor isåfall också ingå eftersom jag skruvat upp även dom på väggen?
Kan ett aktiebolag hyra ut en bostad enligt lagen om uthyrning av egen bostad?
Kan en hyresgäst neka hyresvärden tillträde till lägenheten inför en försäljning?
Vi hyr en lokal. Vi hyr i andra hand under uppsägningstiden för den som hyr i första hand. Kontrakt löper ut om drygt 5 månader. Nu har styrelsen gått in i vår lokal utan vårt medgivande för att fotografera lokalen och lämnat till en förmedling/mäklare. Det finns bevis i form av mail om detta. Nu har styrelsen bett om att få komma in i lokalen för att visa för spekulanter. Vi känner oss överkörda dels att de gått in i lokalen utan att be om lov, att de lagt ut foton från vår lokal med vår butiksinredning utan medgivande och nu ber om att få visa lokalen för spekulanter när vi fortfarande hyr och bedriver verksamhet. Har de rätt att göra alla dessa aktiviteter och måste vi ge vårt medgivande till detta?