Frågor & Svar

Hej, jag har en fråga om kamera vid husköp. Ingår en fastmonterad kamera med strålkastare vid ett husköp (villa)? Kameran är installerad på samma sätt som utomhusbelysning på fasaden.

Mvh,

Erika

Hej

Vi är tre syskon som ärvt en sommarstuga av vår far.

Två av syskonen vill köpa ut den 3;e.

Värdering av sommarstugan är gjord av 3 olika mäklare, bud från 675000 - 1000000.

Nu tycker syskonen som vill köpa ut mej att den lägre summan gäller.

I boupptäckningen angavs 100000 :-

Div. renoveringar av mina syskon efter värderingen kan väl ej gälla vid utköp

Vore tacksam för svar

Jag står som ensam ägare på en fastighet, kan min man få 1/2 fastigheten som gåva av mig.

Hur går man tillväga med lagfart o dyl, kostnad etc. Vi betalar båda på lånen.

Hej.

Vi äger en fastighet som funnits sedan 50 talet. För att komma in till vårt hus måste man köra in på en grusväg ca 20 meter för att nå vårt hus. Det finns ett servitut på att vi får använda vägen. Nu har markägaren börjat bygga ca 50 nya villor bakom vårt hus. Han och lantmäteriet vill tvinga in oss i en samfällighet med dessa nybyggda husen. Kan de verkligen tvinga oss till detta?

Hej!

Om jag får ett fritidshus i gåva av min mor, utan ersättning, hur lång tid tar det innan det går igenom och vad behöver jag göra för att det ska bli giltigt? Jag behöver väl också söks lagfart?

Mvh Gunilla

Om byggnationen inte var känd för ägaren, i fallet med den uppförda byggnaden på annans mark utan tillstånd, när börjar då preskriptionstiden löpa? När byggaren uppförde huset (25 år sedan) eller när markägaren upptäckte huset (1 år sedan)?

Hej!

Grannens stora/höga björk har c:a 1/3 av lövverket över vår tomt. Vår garagenedfart är bara några meter från björken. Nedfarten får många löv vid bladfällningen. Det behövs inte så många löv för att täppa till utebrunnen vid garageporten med risk för vattenöversvämning i källaren vid kraftig nederbörd. Blir grannen skadeståndsskyldig vid en vattenskada pga björklöven. Det är den enda björken i gatan.

Kan jag kräva att han klipper björken och/eller tager bort löven från nedfarten. För grannsämjans skull och för att inte ord skall stå mot ord vid en eventuell tvist borde jag kanske göra en skriftlig framställan. Hur tycker ni att detta krav skulle kunna formuleras på ett korrekt/vänligt sätt.

Om jag nödgas hyra folk för att såga bort grenar som hänger över min tomt kan jag lagligen kräva honom för kostnaden.

Hej, Jag har försökt sälja mitt hus genom en mäklarfirma utan framgång. Jag valde att avsluta uppdraget när avtalet gick ut, eftersom jag ansåg att anlitad mäklare inte gjort ett bra jobb. Nu när uppdragstiden är slut enligt avtalet, har mäklaren skickat ett brev som hon vill att jag skriver på där hon yrkar rätt till ersättning efter uppdragstiden om jag säljer till någon av de som visat intresse under uppdragstiden. Jag har inte för avsikt att skriva på det, men har några frågor. I avtalet står det att fastighetsmäklaren "kan" vara berättigad till provision även efter uppdragstidens utgång. Det framgår inte under vilka omständigheter det kan åberopas. Det står heller inte under hur lång tid. Vad är det då som gäller? Det står bara att mäklaren har rätt till ersättning under ensamrättstiden. Dvs 3 månader enligt avtalet. Hur lång tid efter sitt uppdrag kan mäklaren hävda ensamrätt till eventuella spekulanter som hon varit i kontakt med? Det framgår inte av avtalet.

Min syster har Amerikansk medborgarskap och vill köpa hus i Sverige. Hur ska hon göra?

Vi är en liten bostadsrättsföreningen. En av bostadsrätterna är egen lokal. En renoveringen i lokalen har nyligen gjorts. Bland annat har det inrymts ett mindre hygienrum med toalett och dusch. Bygganmälan är gjord och renoveringen har godkänts av Byggnadsnämnden.

Lokaler får inte användas som bostad och bara för tillfällig vistelse, vilket också påpekas i godkännandet. Men utöver detta tillägger Byggnadsnämnden att lokalen inte får användas till tillfällig övernattning.

Min fråga är nu vad som kan menas med "tillfällig övernattning".

• Får man enbart vistas tillfälligt mellan vissa klockslag. Vilka tider gäller i så fall?

• Måste man alltid hela tiden vara vaken när man tillfälligt vistas i lokalen?

• Hur lång tid kan man sammanhängande få tillbringa i lokalen för att det ska vara övernattning?

• Kan man sova i lokalen under dagtid?

• Är det förbjudet att använda motionsutrustningen eller bedriva annan hobbyverksamhet i lokalen under natten eller utföra arbete?

• Betyder övernattning att man inte får ha en möbel, som man eventuellt skulle kunna sova i längre eller kortare stund.

Byggnadsnämndens bör väl definiera vad som menas med begreppet "tillfällig övernattning" annars har man mycket svårt att vet man inte vad man ska rätta sig efter. Vad anser ni som juridiska experter i frågan? Att en lokal endast får användas för tillfällig vistelse är en vedertagen och vanlig begränsning när det gäller användningen av en lokal.