Frågor & Svar
Vi har fått fastighet i gåva, vilket ansvar har vi för föroreningar som tidigare ägare orsakat?
Hej
Vi äger en fastighet som vi fått som gåva år 2007. Fastigheten har visat sig vara förorenad med PCB. Detta härstammar från en tidigare verksamhet, ett trädgårdsmästeri, som tidigare låg på fastigheten. Tidigare fanns det ett antal växthus på fastigheten i vilka det använts kitt som tätningsmedel. Detta tros vara källan till PCB. Verksamheten är sedan länge upphörd och tidigare fastighetsägare lät riva resterna av de sista växthusen någon gång kring 2005. I samband med det eldades en del trä upp vilket kan ha innehållit spår av PCB från kittrester (även tidigare under 1900-talets andra hälft när verksamheten bedrevs har trä eldats inom fastigheten). Det har därför funnits en askhög inom fastigheten vi fått som gåva från vilken man nu misstänker att aska kan ha spritt sig till angränsande fastighet.
Vi är medvetna om att vi har efterbehandlingsansvar för den fastighet vi fått som gåva enligt 10 kap miljöbalken. Frågan är vilket ansvar vi kan anses ha för eventuell spridning av aska genom åren med vinden till den intilliggande fastigheten då rivning och eldning skedde innan vi övertog fastigheten? Vi tog över fastigheten och inte verksamheten (trädgårdsmesteriet) vilken redan hade upphört. De tidigare fastighetsägare och verksamhetsutövarna är avlidna. Har vi som nuvarande fastighetsägare ett ansvar att utreda om föroreningar spritt sig till angränsande fastighet och, om det har gjort det, kan vi hållas ansvariga för sanering av denna fastigheten i någon mån?
Ta bort förbehåll i gåvobrev
Hej, År 1990 har jag fått fastigheten i gåvoform av min mor som avlidit år 2005. I gåvobrevet finns det följande förbehåll "gåvotagaren äger ej under givarens livstid försälja eller annorledes överlåta fastigheten eller andel därav utan givarens skriftliga medgivande". Hur går jag till väga att få förbehållet borttaget?
Med vänliga hälsningar
Vem bestämmer priset vid utköp av en samägd fastighet?
Hej
Vi är tre syskon som ärvt en sommarstuga av vår far.
Två av syskonen vill köpa ut den 3;e.
Värdering av sommarstugan är gjord av 3 olika mäklare, bud från 675000 - 1000000.
Nu tycker syskonen som vill köpa ut mej att den lägre summan gäller.
I boupptäckningen angavs 100000 :-
Div. renoveringar av mina syskon efter värderingen kan väl ej gälla vid utköp
Vore tacksam för svar
Kan min fastighet tvångsvis bli del av samfällighet?
Hej.
Vi äger en fastighet som funnits sedan 50 talet. För att komma in till vårt hus måste man köra in på en grusväg ca 20 meter för att nå vårt hus. Det finns ett servitut på att vi får använda vägen. Nu har markägaren börjat bygga ca 50 nya villor bakom vårt hus. Han och lantmäteriet vill tvinga in oss i en samfällighet med dessa nybyggda husen. Kan de verkligen tvinga oss till detta?
Preskription vid bygge på annans tomt
Om byggnationen inte var känd för ägaren, i fallet med den uppförda byggnaden på annans mark utan tillstånd, när börjar då preskriptionstiden löpa? När byggaren uppförde huset (25 år sedan) eller när markägaren upptäckte huset (1 år sedan)?
Rättsförhållande mellan grannar - träd och löv
Hej!
Grannens stora/höga björk har c:a 1/3 av lövverket över vår tomt. Vår garagenedfart är bara några meter från björken. Nedfarten får många löv vid bladfällningen. Det behövs inte så många löv för att täppa till utebrunnen vid garageporten med risk för vattenöversvämning i källaren vid kraftig nederbörd. Blir grannen skadeståndsskyldig vid en vattenskada pga björklöven. Det är den enda björken i gatan.
Kan jag kräva att han klipper björken och/eller tager bort löven från nedfarten. För grannsämjans skull och för att inte ord skall stå mot ord vid en eventuell tvist borde jag kanske göra en skriftlig framställan. Hur tycker ni att detta krav skulle kunna formuleras på ett korrekt/vänligt sätt.
Om jag nödgas hyra folk för att såga bort grenar som hänger över min tomt kan jag lagligen kräva honom för kostnaden.