Frågor & Svar
Lokaler och tillfällig vistelser eller övernattning
Vi är en liten bostadsrättsföreningen. En av bostadsrätterna är egen lokal. En renoveringen i lokalen har nyligen gjorts. Bland annat har det inrymts ett mindre hygienrum med toalett och dusch. Bygganmälan är gjord och renoveringen har godkänts av Byggnadsnämnden.
Lokaler får inte användas som bostad och bara för tillfällig vistelse, vilket också påpekas i godkännandet. Men utöver detta tillägger Byggnadsnämnden att lokalen inte får användas till tillfällig övernattning.
Min fråga är nu vad som kan menas med "tillfällig övernattning".
• Får man enbart vistas tillfälligt mellan vissa klockslag. Vilka tider gäller i så fall?
• Måste man alltid hela tiden vara vaken när man tillfälligt vistas i lokalen?
• Hur lång tid kan man sammanhängande få tillbringa i lokalen för att det ska vara övernattning?
• Kan man sova i lokalen under dagtid?
• Är det förbjudet att använda motionsutrustningen eller bedriva annan hobbyverksamhet i lokalen under natten eller utföra arbete?
• Betyder övernattning att man inte får ha en möbel, som man eventuellt skulle kunna sova i längre eller kortare stund.
Byggnadsnämndens bör väl definiera vad som menas med begreppet "tillfällig övernattning" annars har man mycket svårt att vet man inte vad man ska rätta sig efter. Vad anser ni som juridiska experter i frågan? Att en lokal endast får användas för tillfällig vistelse är en vedertagen och vanlig begränsning när det gäller användningen av en lokal.
Kan entreprenören kräva ersättning vid avbeställning och vad ska vi betala för tillval?
<p>Hej! Min dotter har tecknat avtal om köp av ett parhus i ett gruppboende. Avtalet innehåller entreprenadavtalet ABS 09. Huset är ännu ej byggt. Hon har möjlighet att ändra t.ex. parkettgolv, kakel och annat men får då betala extra för detta. Priserna hon har fått uppfattar hon som oskäliga. För ett alternativt golv vars merkostnad i material är ca 15 000 kr ska hon betala 65 000 kr. Byggherren vägrar konsekvent att dra av någon kostnad för standardgolvet som han ännu inte har köpt in. Detta gäller även alla andra ändringar hon vill göra. Så, min fråga är om Konsumenttjänstlagen kan tillämpas i detta fall. Hon avbeställer ju standardgolvet och väljer ett alternativt golv som inte kostar mera att lägga in. Enligt KonsTjL § 42 gäller att "Ersättning till näringsidkaren får inte överstiga hans förlust till följd av avbeställningen". Därför borde kostnaden för materialet till standardgolvet rimligen dras av från kostnaden för det nya golvet varför merkostnaden till byggherren på 50 000 kr känns oskälig. </p><p>MVH</p>
Ett överlåtelseförbud i fastighetsregistret innebär att fastigheten inte får säljas, bytas, ges bort eller utmätas
Hej, Jag har fått reda på av min mor att hon fört in ett överlåtelseförbud på fastigheten hos lantmäteriet (inskrivningsdelen) Min undran är nu vad som gäller den dagen hon går bort? Kan tilläggas att jag är enda barnet. Mvh
Gåva av fast egendom till barn
Hej ! Det är så att vi ska skänka bort våran fastighet som gåva till våran dotter., men vet ej när vi ska skriva att hon får tillträde till huset , eftersom vi kommer att bo kvar tills vi blir för gamla. Kan röra sig om 10-20 år . Vad skriver vi ?
Rätt att ta bort del av grannes häck som växer över tomtgränsen?
Jag har en granne som har en häck som växer på min tomt, ska jag säga till grannen att ta bort den, om han inte gör det får jag ta bort den och även kräva grannen på arbetskostnad för arbetet.och vad betyder dett sträck på en tomt karta. " "